TE HUUR KANTOORRUIMTE Eindhoven Pastoor Petersstraat 170 Gebouw Arctis KANTOORGEBOUW VAN CIRCA 6.853 M² MET 144 PARKEERPLAATSEN GELEGEN IN HET STADSCENTRUM P. 1 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008076
PASTOOR PETERSSTRAAT 170 EINDHOVEN Locatie Het object is gelegen in het Central Business District in de wijk Fellenoord, ten noorden van het centraal station van Eindhoven. Het stadshart van Eindhoven met al haar voorzieningen bevindt zich op loopafstand. In Fellenoord zijn ondermeer de volgende bedrijven gevestigd. Rabobank, Inkasso Unie, ABN Amro Bank, Regus Businesscentre, Hurks Bouw & Vastgoed, Fujitsu Glovia, Master IT, ING Bank. Door de ligging nabij het stationsplein is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. De bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens goed te noemen. Via de Boschdijk en J.F. Kennedylaan is een directe verbinding beschikbaar met het snelwegennet rondom Eindhoven. De bereikbaarheid van Eindhoven is recentelijk sterk verbeterd, ondermeer door de aanleg van de Randweg N2 en de A2 (Amsterdam Maastricht), de aanpassing van diverse knooppunten en de verbeterde doorstroming van de A50 (Eindhoven Arnhem) met een directe aansluiting op de A58 (Eindhoven Breda) en de verbreding van de snelweg A58 naar Breda en A67 naar Venlo. Object Het gebouw Arctis, bestaande uit een begane grond en elf verdiepingen, dateert van circa 2000. Het gebouw is opgetrokken uit twaalf bouwlagen. In de kelder zijn de parkeerplaatsen, fietsenstalling en archief gelegen. Op de begane grond is de entree gelegen met een representatieve receptiebalie, kantoren, 3 liften naar de bovengelegen verdiepingen, trapopgang en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping is de kantine gelegen met een uitgebreide keuken en separate spoelkeuken. De bovengelegen verdiepingen zijn allen voorzien van een overloop, kantoren en sanitaire voorzieningen. Kadastrale gegevens Gemeente : Woensel Sectie : G Nummer : 6370 P. 2 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008076
Oppervlakten Oppervlakten kantoorruimte archiefruimte + fietsenstalling totaal aantal vvo -2 e verdieping circa 441,07 m² -1 e verdieping circa 401,61 m² Begane grond circa 465,21 m² Eerste verdieping circa 648,73 m² Tweede verdieping circa 486,30 m² Derde verdieping circa 630,50 m² Vierde verdieping circa 630,50 m² Vijfde verdieping circa 630,50 m² Zesde verdieping circa 630,49 m² Zevende verdieping circa 630,50 m² Achtste verdieping circa 630,49 m² Negende verdieping circa 345 m² Tiende verdieping VERHUURD Elfde verdieping circa 282,54 m² Totaal circa 6.010,76 m² circa 842,68 m² circa 6.853,44 m² Parkeren Het totale object beschikt over 144 parkeerplaatsen gelegen op het parkeerterrein en in de ondergelegen parkeergarage. In de directe omgeving is tevens voldoende gelegenheid tot openbaar parkeren. P. 3 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008076
Voorzieningen Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen: representatieve entree met receptiebalie; drie liften; gescheiden dames-/herentoiletten per verdieping; restaurant; mechanische ventilatie met topkoeling; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; per verdieping is een (flexibele) indeling beschikbaar; kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling; parkeergarage. Huurgegevens Huurprijs : op aanvraag. Huurprijs in kelder gelegen parkeerplaats : 1.250,00 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Huurprijs buiten gelegen parkeerplaats : 1.000,00 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Servicekosten : nader overeen te komen. Huurtermijn : vijf jaren en vijf verlengingsjaren. Bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW, conform model ROZ. Huurbetaling : per drie maanden vooruit te voldoen. Opzegtermijn : twaalf maanden. Huurcontract : als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli 2003. Indexering : jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100, danwel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW : indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. P. 4 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008076
Aanvaarding Aanvaarding per direct. Energie Prestatie Certificaat Het object beschikt over energielabel C. P. 5 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008076
Locatieaanduiding Snelwegennet Eindhoven P. 6 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008076
Foto s P. 7 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008076
P. 8 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008076
P. 9 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008076
P. 10 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008076
Contactgegevens R.W. Kok RT Dillenburgstraat 25-9 - 5652 AM - Eindhoven Postbus 7042-5605 JA - Eindhoven T +31 (0)40 212.11.10 F +31 (0)40 259.55.50 E eindhoven@colliers.nl www.colliers.nl Disclaimer De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. P. 11 COLLIERS INTERNATIONAL PROJECTINFORMATIE DOS-008076