TE KOOP 249.000 K.K. Markt 40 6161 GJ Geleen
Corio Makelaars Professionele ondersteuning Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van: - Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland. - Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland. - Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België. - Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België. Openingstijden Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur. Afspraken in avonden en in weekenden in overleg. Makelaars / Taxateurs: De heer L.E.F. Huijts 06-10913713 Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/ VBO/2019/8. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189. NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189. Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België. Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 10R1406SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171. Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, Registernummer: 03R714SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070. 2
Markt 40 6161 GJ Geleen Inleiding Voormalig horecapand V.V.O. ca. 127m2 met kelder en separaat bereikbare ruime te renoveren bovenwoning (177m2) met dakterras gelegen in het centrum van Geleen. Ruime parkeergelegenheid aan de overzijde van de straat. Het pand heeft bestemming "Centrum" waardoor het object voor vele doeleinden geschikt is. 3
Ligging en indeling Ingang horecagedeelte: deze is voorzien van een volledig te openen pui, deels plankenvloer, deels granietenvloer, lichtkoepel in achterste gedeelte en meterkast. Spoelkeuken voorzien van tegelvloer zonder verdere voorzieningen. Portaal naar toiletgroepen en achteringang. Geheel betegelde dames toiletgroep met voorportaal, wastafel en twee toiletten met zwevend closet. Geheel betegelde heren toiletgroep met voorportaal, wastafel één zwevend closet en drie urinoirs. Achterom/brandgang via vluchtdeur te bereiken. Grote kelders ca. 8 X 7.5m. voorzien van tegelvloer, watermeter en gang met trap naar uitgang achterzijde pand. Separate entree naar te renoveren bovenwoning. Hal: meterkast voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas- en stroommeter. Eerste verdieping totaal ca. 62m2 voorzien van overloop met laminaatvloer, trap naar verdieping en half betegeld toilet met fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer ca. 36m2 met laminaatvloer en open keukenhoek ca. 2.95 x 2.73 = ca. 8m2 zonder keukeninstallatie, totaal ca. 44 m2. Separate eetkamer 3.07 x 2.80 = 8.6m2 met laminaatvloer en toegang naar groot dakterras ca. 7 x 7m. voorzien van dakleer. Vanuit de woonkamer zicht op de levendige Markt van Geleen. 4
Ligging en indeling Tweede verdieping totaal ca. 68m2. Overloop met toegang naar drie slaapkamers met laminaatvloer en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 3.80 x 3.90m. Slaapkamer 2 ca. 3.90 x 3.90m. Slaapkamer 3 ca. 3.08 x 2.70m. met dakraam. Geheel betegelde ruime badkamer ca. 2.60 x 3.86m. voorzien van laminaatvloer, ligbad, wastafel, douche en dakkapel. Vaste trap naar zolder/derde verdieping ca. 47m2, hoogte 2.70. Opstelplaat c.v. ketel Nefit HR Turbo 45 en Nefit boiler. Twee verdere (berg)ruimtes elk met een dakkapel. 5
Ligging en indeling Bijzonderheden: * B.V.O. 336m2 * V.V.O. 304m2 Achtergevel bakstenen buitenblad, plat dak op achterste gedeelte, hoofdhuis zadeldak Bovenwoning: geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas en roedes in de voorgevel Houten dakbeschot Houten verdiepingsvloeren Cafegedeelte: geheel voorzien van houten kozijnen met geluidswerend glas en een breed zonnescherm Groepenkast verwijderd alleen stroommeter nog aanwezig met dag- en nachttarief 6
Ligging en indeling Bestemmingsplan: De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor: * Detailhandel * Horeca, daghoreca * Dienstverlening * Maatschappelijke voorzieningen * Kantoren met baliefunctie * Culturele en ontspannende voorzieningen Op de begane grond en de verdieping: ''wonen'' Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor verkrijgbaar. 7
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 249.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1920 Dakbedekking Horecapand Dakpannen Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 135 m² Bruto vloeroppervlakte 336 m² Verhuurbare vloeroppervlakte 304 m² Verkoopoppervlakte 127 m² Locatie Ligging In centrum 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Google maps 13
Corio Makelaars B.V. Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg 043-3628050 info@coriomakelaars.nl