Ruimte vergrotende opties Wonen in het land van de Hilver 170523.0 Naam koper Bouwnummer U kunt uw woning geheel aanpassen naar eigen wens. De toepasbaarheid van onderstaande opties of combinaties hiervan verschilt per kavel en is naast bouwkundige/constructieve aspecten afhankelijk van regelgeving. In overleg met de woonconsulent zal bekeken worden of uw wensen realiseerbaar zijn op het betreffende kavel. Ter indicatie is op de koopsommenlijst per kavel globaal aangegeven hoeveel ruimte naast de basiswoning beschikbaar is. De prijzen varieren per type en zijn uitgewerkt in een aparte bijlage. Daarnaast zijn een aantal opties - waarvan de prijzen met groen aangeduid zijn uitgetekend op VK 20 - Opties. Alle maten zijn circamaten. Aan dit document kunnen geen rechten ontleend worden. Alle genoemde prijzen (in ) zijn inclusief 21% btw. LET OP! Stuur de lijst in vóór de uiterste inzenddatum. De aannemer verstrekt u t.z.t. een lijst waarop per keuzemogelijkheid een uiterste inzenddatum staat vermeld. Na de uiterste inzenddatum vervalt deze aanbieding. Diverse opties zullen dan niet meer mogelijk zijn en de onderstaande prijzen zijn dan niet meer van toepassing. Omschrijving Prijs p/st. Keuze 1.1 t/m 1.3 Geisoleerde garage zie bijlage ja / nee * Het realiseren van een geisoleerde garage. Voor de afmetingen en uitvoering zie de bijlage. De wanden, het dak en de betonvloer worden voorzien van isolatie. De binnenwanden worden uitgevoerd met kalkzandsteenlijmelementen. De buitenwanden worden uitgevoerd als metselwerk, overeenkomstig de hoofdbouw. De betonvloer wordt voorzien van een dekvloer. De bovenkant van de vloer wordt circa 50mm lager afgewerkt dan de vloer in de woning. Indien de garage naast de woning wordt gerealiseerd wordt de wand tussen de woning en de garage geisoleerd. De binnenwanden worden behangklaar afgewerkt. Er komt een stalen kanteldeur aan de voorzijde, deze is niet geisoleerd. Het platdak wordt uitgevoerd als een betondak met isolatie en daarop kunststof of bitumineuze dakbedekkning. De onderzijde van de betonnen dak blijft onbehandeld in het zicht. De garage wordt natuurlijk geventileerd. In de garage komt een plafondlichtpunt met een wisselschakelaar en een enkele wandcontactdoos. Aan de achterzijde wordt een kunstof kozijn met een kunststof loopdeur, voorzien van een glasopening, aangebracht. 2.1 t/m 2.3 Ongeïsoleerde, halfsteens garage zie bijlage ja / nee * Het realiseren van een ongeisoleerde garage. Voor de afmetingen en uitvoering zie de bijlage.
De wanden worden uitgevoerd als halfsteen metselwerk, uitvoering metselwerk overeenkomstig de hoofdbouw. Het halfsteenmetselwerk wordt gehydrofobeerd. Indien de garage naast de woning wordt gerealiseerd, wordt de wand tussen de woning en de garage geisoleerd uitgevoerd. De binnenwanden worden behangklaar afgewerkt. Het metselwerk aan de binnenzijde wordt platvol gevoegd. Er komt een stalen kanteldeur aan de voorzijde, deze is niet geisoleerd. Het platdak heeft een houtenconstructie met daarop kunststof of bitumineuze dakbedekking. De balken en het dakbechot blijven aan de onderzijde in het zicht. Het dakbeschot wordt schimmelwerend behandeld. De garage wordt natuurlijk geventileerd. In de garage komt een plafondlichtpunt met een wisselschakelaar en een enkele wandcontactdoos, uitgevoerd als opbouw. Aan de achterzijde wordt een kunstof kozijn met een kunststof loopdeur, voorzien van een glasopening, aangebracht. 3.1 t/m 3.3 Woonkeuken zie bijlage ja / nee * Naast de woning komt extra bebouwing. Voor de afmetingen en uitvoering zie de bijlage. De begane grondvloer en het plat dak worden geisoleerd uitgevoerd in beton, op het platdak wordt dakbedekking aangebracht. De buitenwanden worden uitgevoerd overeenkomstig de hoofdbouw. De kozijnen, ramen en deuren in de buitengevels zijn van kunststof. Tussen de woonkamer en de woonkeuken wordt een opening gerealiseerd. De standaard keukenaansluitingen zullen verplaatst worden naar de nieuwe keukenzone in de aanbouw. De wanden worden behangklaar opgeleverd. Deze extra verblijfsruimte wordt voorzien van een afwerkvloer en vloerverwarming. De vloerverwarming is afzonderlijk regelbaar d.m.v. een naregeling. Plafonds worden voorzien van spuitwerk, de v-naden worden niet dichtgezet. Vanwege de afstand wordt de warmwaterleiding niet op de combiketel aangesloten. Er komt een aansluiting t.b.v. een door de koper zelf te plaatsen close-in boiler in de keuken. De woonkeuken wordt voorzien van dubbele tuindeuren met een zijlicht aan de achterzijde. 4.1 t/m 4.3 Tuinkamer & inpandige berging zie bijlage ja / nee * Naast de woning komt extra bebouwing. Voor de afmetingen en uitvoering zie de bijlage. De begane grondvloer en het plat dak worden geisoleerd uitgevoerd in beton, op het platdak wordt dakbedekking aangebracht. De buitenwanden worden uitgevoerd overeenkomstig de hoofdbouw. De binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. De kozijnen, ramen en deuren in de buitengevels zijn van kunststof. Tussen de tuinkamer en de woonkeuken wordt een opening gerealiseerd. Binnen deze aanbouw komt een tuinkamer en een onbenoemde ruimte, geschikt als berging. De onbenoemde ruimte wordt natuurlijk geventileerd. Deze ruimtes worden voorzien van een afwerkvloer en vloerverwarming. De vloerverwarming in de tuinkamer is afzonderlijk regelbaar d.m.v. een naregeling. Plafonds worden voorzien van spuitwerk, de v-naden worden niet dichtgezet. Het ventilatiesysteem en elektra worden aangelegd volgens tekening. De binnenkozijnen, -deuren en hang- en sluitwerk worden uitgevoerd zoals in de hoofdbebouwing. De tuinkamer wordt voorzien van dubbele tuindeuren met een zijlicht aan de achterzijde. 5.1 t/m 5.4 Aanbouw gelijksvloers wonen zie bijlage ja / nee * Naast de woning komt extra bebouwing. Voor de afmetingen en uitvoering zie de bijlage. De begane grondvloer en het plat dak worden geisoleerd uitgevoerd in beton, op het platdak wordt dakbedekking aangebracht. De buitenwanden worden uitgevoerd overeenkomstig de hoofdbouw. De binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. De kozijnen, ramen en deuren in de buitengevels zijn van kunststof. In deze aanbouw komen de volgende ruimtes, slaapkamer, badkamer, berging,
ruimte voor de wasmachine en droger en portaal. De indeling varieert afhankelijk van de gekozen breedte, voor de exacte indeling verwijzen we naar de tekeningen. De binnenkozijnen, -deuren en hang- en sluitwerk worden uitgevoerd zoals in de hoofdbebouwing. De badkamer wordt volledig ingericht met closetcombinatie, douchecombinatie, wastafelcombinatie en tegelwerk zoals genoemd in de technische omschrijving van de woning. De wastafel heeft een afmeting van 1200mm. In sommige varianten is een bad opgenomen, Villeroy en Boch O.novo kunststof bad afm. 75x170cm. De ruimtes worden voorzien van een afwerkvloer met vloerverwarming, per ruimte naregelbaar. m.u.v. de berging en de verkeersruimte. In de badkamer zal daarnaast nog een elektrische radiator geplaatst worden. Badkamer wordt voorzien van tegelwerk zoals omschreven in de technische omschrijving. Wandtegels lopen door tot aan het plafond. Plafonds worden voorzien van spuitwerk de v-naden worden niet dichtgezet, wanden behangklaar. De installaties en elektra worden aangelegd volgens de eisen die gelden voor een verblijfsruimte/badkamer/ verkeersruimte. 6.1 t/m 6.3 Verbreden woning zie bijlage ja / nee * De woning wordt over de volle diepte en hoogte verbreed, voor de afmetingen zie de bijlage. Afmetingen entree en overloop blijven ongewijzigd. Indien u kiest voor deze optie wordt deze nader uitgewerkt op de verkooptekening. 7.1 Aanbouw achterzijde woning 1,2 m zie bijlage ja / nee * De woning wordt aan de achterzijde uitgebreid met circa 1,2 m. Deze extra verblijfsruimte wordt voorzien van een afwerkvloer en vloerverwarming. Het plafond wordt voorzien van spuitwerk, de v-naden worden niet dichtgezet. Het ventilatiesysteem en elektra worden aangelegd volgens tekening. De woningscheidende wand wordt doorgetrokken en voorzien van een dilatatie. De wanden worden behangklaar opgeleverd. De standaard achterpui verplaatst mee. Het dak van de uitbouw wordt voorzien van isolatie en dakbedekking met een ballastlaag van grind en voorzien van een hemelwaterafvoer. 7.2 Aanbouw achterzijde woning 2,4 m zie bijlage ja / nee * De woning wordt aan de achterzijde uitgebreid met circa 2,4 m. Deze extra verblijfsruimte wordt voorzien van een afwerkvloer en vloerverwarming. Het plafond wordt voorzien van spuitwerk, de v-naden worden niet dichtgezet. Het ventilatiesysteem en elektra worden aangelegd volgens tekening. De woningscheidende wand wordt doorgetrokken en voorzien van een dilatatie. De wanden worden behangklaar opgeleverd. De standaard achterpui verplaatst mee. Het dak van de uitbouw wordt voorzien van isolatie en dakbedekking met een ballastlaag van grind en voorzien van een hemelwaterafvoer. 7.3 Dubbele tuindeur zie bijlage ja / nee * Aanbrengen van een kunststof dubbele tuindeur inclusief aanpassing hang- en sluitwerk. De standaardpui komt hiermee te vervallen. De gevelopening blijft gelijk. De tuindeuren komen aan de zijde van de standaard deur. 7.4 Schuifpui zie bijlage ja / nee * Aanbrengen van een kunststof schuifpui inclusief aanpassing hang- en sluitwerk. De standaardpui komt hiermee te vervallen. De gevelopening blijft gelijk. De schuifpui bestaat uit twee delen; 1 vast, 1 schuivend. Het schuivende deel zit op de positie van de standaard deur.
7.5 Verplaatsen keukenzone zie bijlage ja / nee * Verplaatsing van de keuken van de voorzijde van de woning naar de achterzijde of andersom (afhankelijk van het woningtype ). De oppervlakte van de zone blijft gelijk. 7.6 Enkel dakraam zie bijlage ja / nee * Leveren en plaatsen van een Velux dakvenster met de afmeting van ca. 1,14 x 1,18 m (totale maat dakvenster). Het dakvenster is een standaard uitvoering. De positie van het dakraam wordt door de aannemer bepaald i.v.m. de positionering van de eventuele zonnepanelen en (rookgas)afvoeren. 7.7 Realiseren trapkast zie bijlage ja / nee * Het realiseren van een kastruimte onder de trap. De wand onder de trap wordt verplaatst en er wordt een standaard kozijn inclusief deur aangebracht, zodat er een trapkast ontstaat. In de trapkast zit een wandlichtpunt met een schakelaar. De onderzijde van de trap en de wanden worden niet afgewerkt. De vloerverwarming zal in de trapkast doorlopen. De verdeler van de vloerverwarming zal indien noodzakelijk onder de trap worden geplaatst. 7.8 Verplaatsen en vergroten badkamer zie bijlage ja / nee * De standaard badkamer wordt verplaatst naar de kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Sanitair en tegelwerk blijven zoals aangegeven in de technische omschrijving. De badkamer wordt hierbij groter. De vrijgekomen ruimte aan de voorzijde wordt afgewerkt als slaapkamer. Het extra kunststof bad is een O.novo 1,8*0,85 m. De voorzijde en de kopse zijde van het bad worden voorzien van standaard tegelwerk en naast het bad wordt een plateau met standaard tegels aangebracht. De badkraan is een Grohe Eurosmart II met daarbij een Grohe Tempesta badset II. Deze optie is alleen mogelijk in combinatie met optie 7.7. 7.9 Realiseren inloopkast zie bijlage ja / nee * Alleen mogelijk in combinatie met optie 7.8. De vrijgekomen ruimte aan de voorzijde van de woning wordt bij de hoofdslaapkamer getrokken. Er komt een opening tot aan het plafond met een breedte van circa 1 m. Er wordt geen kast geleverd. 7.10 Indeling zolder & vliering zie bijlage ja / nee * De zolderruimte wordt voorzien van een wand (HSB) op ca. 1,2 m uit het traphek, circa 2,6 m hoog, dus niet tot in de nok. In deze wand worden twee standaard kozijnen met deuren aangebracht. De ruimte wordt verdeeld in twee gelijke ruimtes. De dakplaten worden aan de onderkant niet afgewerkt, de spaanplaat blijft in het zicht. Aan de onderzijde van het plafond worden gipsplaten aangebracht voorzien van spuitwerk. De naden van de gispsplaten blijven in het zicht. In de scharnierkap worden twee dakramen aangebracht, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Beide ruimtes worden voorzien van vloerverwarming. Deze is afzonderlijk regelbaar per verblijfsruimte met een thermostaat. De ontwerptemperatuur van de beide ruimtes is op 20 C. Naast de deuren wordt een lichtschakelaar aangebracht om de plafondlichtpunten in de kamers te schakelen. Daarnaast worden er 3 dubbele wandcontactdozen aangebracht per verblijfsruimte. De overloop wordt voorzien van een wandlichtpunt. De rookmelder wordt verplaatst naar de overloop. Er komt een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting. In deze ruimte hangen ook de cv-ketel en de ventilatie-unit. Boven de verblijfsruimtes wordt een bergzolder gerealiseerd op ca. 2,75 m. De vloer van de bergzolder bestaat uit een houten balklaag, waarvan de bovenzijde wordt voorzien van een underlaymentplaat. Op de vloer wordt een traphek aangebracht. Er komt een afneembare trap voor de toegang. Boven wordt een extra wandlichtpunt (opbouw) gerealiseerd op een schakelaar. De bergzolder is niet afsluitbaar. 7.11 Indeling zolder zie bijlage ja / nee * De zolderruimte wordt voorzien van een wand op ca. 1,2 m uit het traphek tot aan het plafond (tot in de nok). In deze wand worden vier standaard kozijnen met deuren aangebracht. Er komt een technische ruimte een losse bergruimte (toegankelijk vanuit een slaapkamer) en twee slaapkamers. De dakplaten worden aan de onderkant niet afgewerkt, de spaanplaat blijft in het zicht. In de scharnierkap worden twee dakramen aangebracht, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Beide ruimtes slaapakmers zullen voorzien worden van vloerverwarming. Deze is afzonderlijk regelbaar per verblijfsruimte met een thermostaat.
De ontwerptemperatuur van de beide ruimtes is ingesteld op 20 C. Naast de deuren wordt een lichtschakelaar aangebracht om de plafondlichtpunten in de kamers te schakelen. Daarnaast worden er 3 dubbele wandcontactdozen aangebracht per verblijfsruimte. In de berging wordt een wandlichtpunt met een schakelaar en een dubbele wandcontactdoos aangebracht. De overloop wordt voorzien van een wandlichtpunt. De rookmelder wordt verplaatst naar de overloop. Er komt een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting. In deze ruimte hangen ook de cv-ketel en de ventilatie-unit. 7.12 Vervallen bad- en slaapkamers (enkel mogelijk bij type A & E) zie bijlage ja / nee * Indien gekozen wordt voor de optie 'aanbouw gelijkvloers wonen' (5.1 t/m 5.4) dan is het mogelijk om de indeling van de eerste verdieping geheel te laten vervallen, zodat een open zolderruimte ontstaat. Dit overeenkomstig de zolder van type B. Het dakvenster aan de voorzijde van de woning komt te vervallen. De nokhoogte blijft ongewijzigd.de zolderruimte is een onbenoemde ruimte. 7.13 Vervallen standaard berging zie bijlage ja / nee * Kiest u voor een optionele garage of een aanbouw met een inpandige berging dan is het mogelijk de standaard houten berging te laten vervallen. Voor akkoord verkrijger(s) Naam: Bouwnummer: