Renovatie van 5 woningen volgens de Passiefhuisstandaard Marc Timbremont, directeur Volkshaard, Gent
WOONFORUM 2009 Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard
Ligging: EGKS-wijk te Wachtebeke (350 woningen) Proefproject: 2 nieuwbouw, 1 renovatie Doel: realisatie passiefwoningen bevorderen Financiering: naast reguliere kredieten + 25% om meerkost te financieren Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard
5 aaneengesloten woningen + 3 garages oriëntatie: Noord Zuid Doel: energieverbruik voor verwarming 25 à 30 kwh/m² j. (nieuwbouw: 15 kwh/m² j.) Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard
Probleem: timing Versneld vrijmaken van woningen Verhoogde kosten: In orde stellen alternatieve woning 900 verhuiskosten Prioriteit voor terugkeren naar woning Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard
Traditioneel Hedendaags Laag-energie Passief E-peil > E 100 E 100 E 90 < E 60 < E 15 K-peil K 60 K 45 < K 30 < K 12 Isolatie muren spouwmuur spouwmuur doorgedreven isolatie of houtskeletbouw 4 cm isolatie 8 cm isolatie 10 20 cm isolatie dak 10 cm isolatie 15 cm isolatie 18 24 cm isolatie doorgedreven isolatie of houtskeletbouw en extra maatregelen luchtdichtheid 30 cm isolatie 30 40 cm isolatie vloer geen isolatie 6 cm isolatie 8 10 cm isolatie 15 20 cm isolatie gewone dubbele beglazing superisolerend superisolerend drievoudig Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard
Traditioneel Hedendaags Laag-energie Passief Verwarming conventioneel HR en condenserend Ventilatie geen speciale voorzieningen systeem C condenserend of warmtepomp Vloerverwarming systeem D met WTW geen actieve verwarming WTW + grondbuis WP SWW Luchtdichtheid geen belang beperken speciale zorg uiterste zorg + meting Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard
Traditioneel Hedendaags Laag-energie Passief Oriëntatie geen belang raamopp. Noord beperkt Maatregelen oververhitting Jaarlijks energieverbruik (verwarming) Extra investering (TBT 30 jaar) 200 m² geen 70 150 kwh/m² j. oversteken of zonwerend glas 40 100 kwh/m² j. optimaliseren Noord/Zuid zonwering 40 60 kwh/m² j. nvt > 10.000 20.000 à 30.000 optimaliseren Noord/Zuid automatische zonwering + luifels < 15 kwh/m² j. > 30.000 Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard
Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard
Maximale beglazing achtergevel Minimale beglazing voorgevel Zuidgevel alu lamellen zonneweringen tegen oververhitting Bestaande ramen vervangen door passiefhuisramen (in hout) met driedubbele beglazing Afbraak parament. Vervangen door 30 cm EPS-isolatie met buitenpleister Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard
Wegslijpen deel kroonlijst Binnenzijde voorzetwanden met volledig afgekleefd dampscherm Dakisolatie 36 cm minerale wol in 2 lagen Ondervloer: Inblazen in kruipruimte van EPS-korrels (45 à 60 cm) Buitenzijde fundering EPS-platen 10 cm Afbreken garages en vervangen door afzonderlijke carports Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard
Elke woning autonoom ventilatiesysteem met warmterecuperatie en een geïntegreerde warmtepomp in combinatie met zonnecollectoren Functies: gecontroleerde mechanische ventilatie met hoogrendement warmteterugwinning Basisverwarming: opwarming toevoerlucht door warmtepomp die warmte uit afgevoerde lucht recupereert en omzet in warmte-energie Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard
extra verwarming badkamer met vloerverwarming gevoed door warmtepomp Sanitair warm water met zonnecollectoren in combinatie met warmtepomp Extra maatregelen: vorstvrij aanzuigen buitenlucht voor grondbuis elektrisch verwarmingselement Luchtverdeling: pulsie in leefruimtes en slaapkamer extractie in natte cellen Monitoring: registratie energieverbruik en temperatuurverloop i.f.v. buitentemperatuur Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard
Passiefhuisattest volgens PHPP software Luchtdichtheidsmeting volgens genormaliseerde test Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard
Vernieuwen elektriciteit, keukens en sanitair Van 5 naar 4 slaapkamers Vergroten ramen zuidkant Noorden minder ramen Borstweringen op 90 cm gebracht Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard
Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard