TE KOOP 249.900 K.K. Goudenrood 24 6301 JM Valkenburg
Corio Makelaars Professionele ondersteuning: Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van: - Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland. - Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland. - Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België. - Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België. Openingstijden: Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur. Afspraken in avonden en in weekenden in overleg. Makelaars / Taxateurs: De heer L.E.F. Huijts 06-10913713 Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/ VBO/2019/8. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189. NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189. Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België. Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 10R1406SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171. Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, Registernummer: 03R714SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070. 2
Goudenrood 24 6301 JM Valkenburg Inleiding Ruime vrijstaande woning met garage, carport, ruime L-vormige woonkamer met open haard en veel lichtinval, semi open keuken, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer en leuke tuin met terrasoverkapping en veel privacy. Treinstation Houthem-Sint Gerlach bevindt zich op loopafstand. 3
Ligging en indeling Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van tegelvloer, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, houten trap naar verdieping, schoonmetselwerk wanden en dubbele deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer (5,44 x 3,89 + 6,69 x 2,8 m) is voorzien van een tegelvloer, openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de de semi open keuken (3,70 x 2,70 m) te bereiken, deze is eveneens voorzien van een tegelvloer, de rechte keukeninstallatie beschikt over de navolgende apparatuur; 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Overdekt terras met toegang tot de oprit met carport en plaats voor meerdere auto's. Garage met verwarming, aansluitpunt voor wasmachine, keukenblok en stalen kantelpoort. De tuin met terrasoverkapping, diverse terassen en gazon biedt veel privacy. 4
Ligging en indeling Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche scherm, wastafel in meubel, toilet en verlaagd plafond met inbouwspots. Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en respectievelijk groot; (3,90 x3,76 / 4,32 x 2,80 / 3,61 x 2,66 m) Tweede verdieping: Bereikbaar met een vlizotrap, alwaar ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 2 meter. Overige verdiepingen: Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimtes. Ruimte 1 alwaar cv combiketel (nefit 2014), ruimte 2 is een verwarmde hobbyruimte, 3e ruimte alwaar opstelplaats voor wasmachine en droger. 5
Ligging en indeling Tuin: Overdekt terras, gazon en tweede terras. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1974 Perceel: 428 m² Inhoud: 538 m³ Woonoppervlakte: 114 m² - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Cv combi ketel eigendom 2014 6
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 249.900,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1974 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 428 m² Gebruiksoppervlakte wonen 114 m² Inhoud 538 m³ Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Achtertuin Ja Noorden Goed onderhouden Voortuin Zuiden Ja Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja 7
Foto's 8
Foto's 9
Foto's 10
Tekeningen 11
Tekeningen 12
Tekeningen 13
Tekeningen 14
Google maps 15
Corio Makelaars B.V. Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg 043-3628050 info@coriomakelaars.nl