Documentnummer R167884.002 TE HUUR Tunnelweg 108 A 6468 EK Kerkrade KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO 0154 8058 90 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 Amerikalaan 78 6367 JE Voerendaal 6095 BE Baexem 6269 DA Margraten T (045) 575 32 55 T (0475) 459 260 (043) 303 01 17 info@aelmans.com www.aelmans.com Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com
DE ONROERENDE ZAAK : Nette, zelfstandige kantoorruimte van ca. 185 m 2 met eigen parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein Dentgenbach op steenworpafstand van de nieuwe autoweg Buitenring Parkstad Limburg. Het object is gerenoveerd in 2013 en voldoet aan alle moderne eisen m.b.t. een kantoorobject. Instapklaar opleveringniveau. Lay-out bestaat uit een entree op de begane grond, vaste trapopgang met natuurstenen bekleding, op de verdieping een gangpartij, diverse kantoorvertrekken, aparte toiletruimte en een keukenblok. De kantoorvertrekken zijn voorzien van vloerbedekking. Verder omvat het oplevingsniveau moderne systeemplafonds met inbouwarmaturen en daglichttoetreding middels te openen ramen en lichtkoepels. BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein Dentgenbach. De bereikbaarheid wordt op korte termijn enorm verbeterd met de Buitenring Parkstad Limburg, die gefaseerd wordt geopend. Op- en afritten van deze nieuwe autoweg zullen zich binnen enkele autominuten bevinden. Via de buitenring wordt een direct verbinding gecreëerd met snelwegen A2 (Maastricht / Luik / Amsterdam) en A76 Heerlen / Aken (A76). 6468 EK Kerkrade 2
OBJECT : Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane Grond entree/inkom ca. 10 m 2 Eerste verdieping kantoorruimte ca. 175 m 2 Totaal ca. 185 m² PARKEREN : Op eigen terrein zijn drie parkeerplaatsen gesitueerd die bij de huurprijs inbegrepen zijn. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid. BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan Industrieterrein Dentgenbach - Zuid, vastgesteld door gemeente Kerkrade op 29-09- 1979, bestemd als Industriële doeleinden. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. 6468 EK Kerkrade 3
OPLEVERINGSNIVEAU : - traditionele bouw; - vloeren afgewerkt met vloerbedekking en natuursteen tegels in gangpartij; - systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen; - dubbele beglazing, ramen zijn te openen; - daglichttoetreding middels lichtkoepels; - lamellen; - pantryblok; - conventioneel verwarmingssysteem met plaatradiatoren; - alarmsysteem; HUURGEGEVENS : Huurtermijn In overleg met verhuurder. Huurbetaling Per maand vooruit. Btw Er is geen BTW van toepassing. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur inclusief eventuele servicekosten. 6468 EK Kerkrade 4
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. SERVICEKOSTEN : Servicekosten Inbegrepen in huursom. Leveringen en diensten - Gasverbruik; - Elektraverbruik; - Waterverbruik; 6468 EK Kerkrade 5
6468 EK Kerkrade 6
Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging NVM Onafhankelijkheid Uw eigen bedrijfspand Gegevens Aelmans Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen. Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09 info@aelmans.com www.aelmans.com