Woonoppervlakte ca. 100 m 2 Vraagprijs 175.000, kosten koper TE KOOP Drienerweg 100 Enschede
ALGEMEEN Op zoek naar een karakteristieke jaren 30 woning, aan een rustige verkeersarme straat, ten noorden van het centrum van Enschede? Dan is deze woning echt iets voor u! Een ruime woonkamer met gezellige erker, een patiotuin en alle voorzieningen op loopafstand, maken deze woning uniek! De woning is goed onderhouden, gemoderniseerd en biedt voldoende ruimte. De achtertuin voorzien van een buitenberging is ook buitenom bereikbaar. Bovendien is de tuin geheel onderhoudsarm. INDELING Indeling: Overdekte entree, hal met trapopgang, woonkamer voorzien van erker, laminaatvloer, deur naar terras, schouw met allesbrander en erker, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin, aansluitend betegelde bijkeuken/berging met wasfaciliteiten, toilet en fonteintje in meubel. 1e verdieping: overloop met 2 slaapkamers, beiden voorzien van een laminaatvloer, waarvan één met kastenwand en de andere met een vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en deur naar plat dak, vaste trap naar.. 2e verdieping: overloop met laminaatvloer, ruime Lvormige kamer met dakkapel, wastafelaansluiting, dakkapel en luik naar vliering. Bijzonderheden: Bouwjaar 1930, perceeloppervlakte 109 m², inhoud circa 325 m³; Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha Avanta combi ketel, bouwjaar 1999; De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: teweten koelkast, combi oven, 4pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en enkele spoelbak; Onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het noordoosten; Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2013; De aangebouwde stenen berging is voorzien van CV opstelplaats en wasmachine
INDELING aansluiting; In de directe nabijheid bevinden zich de UT, het MST, het station, het Centrum, alle uitvalswegen en twee winkelcentra (te weten het Roombeek en het Deppenbroek). Daarnaast liggen zowel Het Ledenboerpark als het buitengebied op loopafstand van de woning. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Aanvaarding: in overleg.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Drienerweg 100 Postcode / Plaats 7522 EZ Enschede Gemeente ENSCHEDE Sectie / Perceel K / 3109 Oppervlakte 109 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: alle inbouwapparatuur Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:
Opmerkingen
CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Enschede Hoedemakerplein 1 7511 JR ENSCHEDE T 053 485 22 22 F enschede@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl