Bezoekadres Ebbehout 31 1507 EA Zaandam Kinomi B.V. De heer J. van Tol Aalsmeerderweg 694 1435 ER Rijsenhout Postbus 209 1500 EE Zaandam www.odnzkg.nl Betreft: Omgevingsvergunning Kenmerk 773207 Datum 27 februari 2017 Datum aanvraag: 4 april 2016 Locatie: Aalsmeerderweg 692 te Rijsenhout Onderwerp: het brandveilig in gebruik nemen van het gebouw Aalsmeerderweg 692 Aanvraagnummer: OLO-2278039 Geachte heer Van Tol, Hierbij ontvangt u een besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer, waarbij een omgevingsvergunning is verleend voor het brandveilig in gebruik nemen van een logiesgebouw op de locatie Aalsmeerderweg 692 te Rijsenhout. Dit besluit is namens genoemd college genomen door de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied (ODNZKG). In het besluit motiveren wij waarom de vergunning verleend is. Het besluit is als volgt opgebouwd: A Onderwerp B Procedurele aspecten C Inhoudelijke beoordeling D Besluit (inclusief voorschriften) E Bijlagen Aan het einde van het besluit staat op welke wijze u beroep kunt instellen. Een kennisgeving van het besluit wordt gepubliceerd op de websites www.officielebekendmakingen.nl en www.odnzkg.nl. Risico s beperken, leefbaarheid vergroten. 1 7
OMGEVINGSVERGUNNING A. ONDERWERP Wij hebben op 4 april 2016 een aanvraag om een omgevingsvergunning ingevolge de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (verder: Wabo) ontvangen van Kinomi B.V. voor het brandveilig in gebruik nemen van een logiesgebouw op de locatie Aalsmeerderweg 692 te Rijsenhout. De aanvraag bestaat uit de volgende Wabo-activiteit: het in gebruik nemen of gebruiken van een bouwwerk in met het oog op de brandveiligheid bij algemene maatregel van bestuur aangewezen categorieën gevallen (artikel 2.1, eerste lid, onder d, van de Wabo) B. PROCEDURELE ASPECTEN Het besluit op uw aanvraag van 4 april 2016 is voorbereid volgens de uitgebreide voorbereidingsprocedure als bedoeld in paragraaf 3.3 van de Wabo. Het besluit op uw aanvraag heeft de volgende stappen doorlopen: Op 8 juli 2016 is een verzoek gedaan om het project aan te passen. Het aangepaste project hebben wij op 16 juli 2016 ontvangen. Terinzagelegging ontwerpbesluit Deze omgevingsvergunning waarvoor de uitgebreide procedure gevolgd moet worden, wordt voorbereid volgens de uniforme openbare voorbereidingsprocedure (uov) van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht. Op 5 december 2016 is de terinzagelegging van het ontwerpbesluit bekendgemaakt via de website: www.odnzkg.nl. Het ontwerpbesluit heeft zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is een ieder in de gelegenheid gesteld om zienswijzen naar voren te brengen. Zienswijzen Op 6 maart 2016 hebben 6 bewoners van de Aalsmeerderdijk gezamenlijk gebruik gemaakt van de mogelijkheid om zienswijzen naar voren te brengen. Samengevat geven de indieners van de zienswijzen aan dat het gebouw voorheen een laboratorium was en dat sprake is van tuinbouwgrond waar geen plaats is voor logies. Zij verwijzen naar de woning van de heer Van Tol en geven aan dat de logies beter op dit terrein zou kunnen plaatsvinden; het is indieners niet helder waarom de logies hier zou moeten plaatsvinden. Door vrachtwagens, maar ook door de Meerlanden, vliegtuigen en de A4 wordt veel overlast ervaren. In het verleden zijn aanvragen van ondernemers afgewezen. Nu wonen zij als ex-ondernemer rustig. Het bedrijf van Kinomi is niet agrarisch en zou beter passen op Greenpark Aalsmeer. 2 7
Wij reageren op deze zienswijze als volgt. Onderhavige vergunning betreft een omgevingsvergunning voor het brandveilig in gebruik nemen van het gebouw aan de Aalsmeerderweg als logiesgebouw. Afwegingen voor deze vergunning zijn gericht op het veilig laten verblijven van personen. Hierbij wordt getoetst aan brandveiligheidsaspecten. In dit geval is de aanvraag positief beoordeeld door de brandweer. Op 28 november 2016 hebben wij een omgevingsvergunning voor de aspecten bouw en planologisch gebruik onder nummer 678122 verleend voor het verbouwen van het voormalige laboratorium voor een logiesfunctie voor tijdelijke agrarische medewerkers (arbeidsmigranten). De ingediende zienswijzen gaan in op punten die horen bij de afweging van deze vergunning onder nummer 678122 en niet onderhavige vergunning voor brandveilig gebruik. De indieners van de zienswijzen hebben geen gebruik gemaakt van de mogelijkheid om bezwaar te maken tegen deze vergunning. De zienswijzen zijn ook niet te zien als bezwaar tegen de omgevingsvergunning voor de aspecten bouw en planologisch gebruik. Dit blijkt duidelijk uit het gebruikte nummer 773207 in de zienswijzenbrief. Dit is het nummer van onderhavige vergunning brandveilig gebruik. C. INHOUDELIJKE BEOORDELING Brandveilig gebruik (artikel 2.1, eerste lid, onder d, van de Wabo) Voor de activiteit brandveilig gebruik is een omgevingsvergunning nodig. Het project is beoordeeld aan de toetsingscriteria als bedoeld in artikel 2.13 van de Wabo. Advies Brandweer Kennemerland Het project is op 2 augustus 2016 beoordeeld door de Brandweer Kennemerland. De brandweer adviseert als volgt: Uit de toetsing blijkt dat de aanvraag volledig is ingediend en het beoogde gebruik van het gebouw voldoet met het stellen van voorschriften aan het Bouwbesluit 2012. Wij nemen dit advies over. Conclusie Het project voldoet aan de toetsingscriteria voor de activiteit brandveilig gebruik met inachtneming van de voorschriften die bij deze omgevingsvergunning horen. D. BESLUIT Wij besluiten, gelet op de hiervoor opgenomen overwegingen: De aangevraagde omgevingsvergunning te verlenen; Aan de omgevingsvergunning de volgende voorschriften te verbinden: 3 7
Voorschriften Voorschriften brandveilig gebruik De gebruiksfunctie voor het gebouw is logiesfunctie gelegen in een logiesgebouw. In het gebouw mogen maximaal 40 personen gelijktijdig aanwezig zijn. Inwerkingtreding besluit Dit besluit treedt ingevolge artikel 6.1, tweede lid, aanhef en onder b, van de Wabo in werking met ingang van de dag na afloop van de termijn voor het indienen van een beroepschrift. Indien tijdens deze termijn een verzoek om een voorlopige voorziening wordt gedaan, treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist. Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer, namens deze, de directeur van de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied, voor deze, mevrouw A.A. Diamandidis Teammanager Vergunningverlening Portefeuille Bouw Dit document is digitaal vastgesteld. Een fysieke of ingescande handtekening is daarom niet nodig. Meer informatie: https://www.odnzkg.nl/mozard/verwijzing/digitalewerkwijze 4 7
Beroepsclausule Bent u het niet eens met dit besluit? Dan kunt u als u belanghebbende bent bij het besluit binnen zes weken na de dag waarop dit besluit ter inzage is gelegd een beroepschrift indienen bij de Rechtbank Noord-Holland, sector bestuursrecht, Postbus 1621, 2003 BR HAARLEM Vermeld in uw beroepschrift altijd de datum, uw naam, adres, handtekening, het referentienummer/kenmerk van dit besluit (of stuur een kopie van het besluit mee) en de reden(en) waarom u beroep instelt. Het indienen van een beroepschrift schort de werking van het besluit niet op. In spoedgevallen kan tijdens de beroepsprocedure een voorlopige voorziening worden gevraagd aan de voorzieningenrechter van de genoemde rechtbank. U kunt ook digitaal het beroep- en verzoekschrift indienen bij de genoemde rechtbank via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden. Voor het behandelen van het verzoek en het beroep worden griffiekosten in rekening gebracht. Voor meer informatie over het instellen van beroep kunt u kosteloos de brochure Bezwaar en beroep tegen een beslissing van de overheid bestellen via telefoonnummer 1400 (lokaal tarief) of downloaden van deze site: https://www.rijksoverheid.nl/documenten/brochures/2015/04/14/bezwaar-en-beroep-tegeneen-beslissing-van-de-overheid. 5 7
Gegevens en bescheiden De documenten die onlosmakelijk verbonden zijn aan deze beschikking kunt u terugvinden via de link welke onderaan de begeleidende mail staat. U dient zo spoedig mogelijk deze documenten te downloaden of een overzicht hiervan veilig te stellen voor uw eigen administratie. E. BIJLAGEN De volgende bijlagen behoren bij deze omgevingsvergunning: Nadere aanwijzingen. Nadere aanwijzingen/informatie De voorgeschreven brandmeld- en ontruimingsalarminstallatie dient te zijn goedgekeurd door het bevoegd gezag. De aankleding van de ruimten (gordijnen, slingers, versiering) mag geen brandgevaar opleveren, voor praktische tips zie de folder Brandveiligheidsinfo 18: feestversiering het kan en moet veiliger, deze kan worden gedownload via www.brandweer.nl. Geadviseerd wordt om in het bouwwerk een logboek aanwezig te hebben, dat bij inspectie ter inzage kan worden gegeven. Dit logboek bevat: een afschrift van deze vergunning, een volledig overzicht van buitengebruikstelling, uitgevoerde onderhouds- en controleactiviteiten en storingen alarmmeldingen van de installaties, alsmede een ontruimingsplan en het verslag van ontruimingsoefeningen. 6 7
Intrekking en overschrijving IntrekkingI Er zijn verschillende redenen waarom een omgevingsvergunning kan worden ingetrokken: als er gedurende een bepaalde termijn geen handelingen zijn verricht met gebruikmaking van deze vergunning; op verzoek van de vergunninghouder; als hiervoor een zwaarwegend belang aanwezig is; op verzoek van een ander bestuursorgaan of een adviseur, als deze bij het besluit betrokken is geweest (artikel 2.29 en artikel 2.33 van de Wabo); op basis van artikel 7 van de Wet Bibob als er sprake is van feiten en omstandigheden als bedoeld in artikel 3 van deze wet. Dit kan zich onder meer voordoen bij projectoverdracht en/of wijziging van de betrokkenen. Overschrijving Het is mogelijk om een omgevingsvergunning over te schrijven, zodat iemand anders de vergunninghouder wordt. Dit moet minimaal een maand voor de gewenste overschrijving aan het bevoegd gezag worden gemeld (artikel 2.25, tweede lid, van de Wabo). Daarbij moet u de volgende gegevens aanleveren: naam en adres van de vergunninghouder; de omgevingsvergunning(en) met kenmerk waar het verzoek betrekking op heeft; naam, adres en telefoonnummer van degene voor wie de omgevingsvergunning zal gaan gelden; een contactpersoon van degene voor wie de omgevingsvergunning zal gaan gelden; het tijdstip waarop de overschrijving plaats zal vinden. 7 7