Nes 9, Schagen
Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: ca. 105 m² Overige ruimte begane grond: ca. 90 m² Inhoud stolp: ca. 1150 m³ Perceeloppervlakte: ca. 5.000 m², dit dient nog kadastraal te worden ingemeten. Eventueel te verminderen of juist uit te breiden met meer grond. Aanvaarding: per direct Onder de rook van Schagen, maar toch heerlijk landelijk gelegen, treft u deze woonboerderij met opstallen. Vanaf 1986 tot enkele jaren geleden is dit object in gebruik geweest als melkveehouderij en hield men enkele paarden voor de hobby. De woonboerderij is deels in gebruik als woning, het overige behoort bij het bedrijfsgedeelte. De verdieping is nog origineel. Achter de boerderij zijn 2 ligboxenstallen aangebouwd. Ook staan er op het erf 2 kapschuren met 4 paardenboxen. Wij bieden het aan op een rechthoekig perceel van ca. 5000 m², dit kan naar wens worden verminderd of juist worden uitgebreid met meer grond. Volgens het bestemmingsplan mag een stolp met de omschrijving karakteristiek bouwwerk eventueel dubbel worden bewoond. Genoeg mogelijkheden voor deze prachtige stek!
Opstallen Woonboerderij: entree, hal met toegang naar slaapkamer 1, woonkeuken en woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot slaapkamer 2 en 3 en de gang. Slaapkamer 2 is v.v. een wastafel. Slaapkamer 3 is v.v. een schuifpui. Vanuit de gang toegang tot de badkamer en slaapkamer 4. De badkamer is tevens vanuit slaapkamer 3 bereikbaar. Woonkeuken met achterentree en separaat toilet. De boerderij is deels in gebruik als woonruimte, het overige behoort bij het bedrijfsgedeelte. De verdieping is nog origineel. Ligboxenstal I en II Achter de boerderij zijn 2 ligboxenstallen aangebouwd. Ook treft u hier de oorspronkelijke melkput en de jongveestal. Kapschuur I Achter de ligboxenstal staat de kapschuur met een afmeting van 21 x 10 = ca. 210 m². Hier treft u een gedeelte voor het jongvee en 4 paardenboxen (3 x 3 m.). Werktuigenberging Naast de boerderij staat een werktuigenberging met een afmeting van 19 x 7 = ca. 133 m².
Erf en land Het erf is ontsloten op de openbare weg middels een dam. Tevens is er een betonnen mestplaat aanwezig van ca. 6 x 4 m. en een zand paddock van ca. 250 m². Het erf is v.v. 480 m² betonverharding. Cultuurgrond en kuilplaat (evt. mee uit te breiden) Het weiland is gelegen rondom- en achter de boerderij en hieromheen ligt een sloot. Aan de overzijde van de weg is ruim 3,5 hectare in eigendom, tevens omsloot. De grond betreft zavel en klei, bron: Bodemkaart Nederland. Het land is niet gedraineerd. Daarnaast is er een kuilplaat van 40 x 9 = ca. 360 m². Bijzonderheden - 2013: vierkant schoon geblazen en behandeld tegen houtworm door de Fa. Attack uit Heerhugowaard. - Er is een asbestinventarisatierapport opgesteld door de Fa. Schutte uit Wieringerwaard. Op basis hiervan heeft de Fa. van der Bel uit Aartswoud een offerte uitgebracht van ca. 16.250,- ex. btw voor het verwijderen en afvoeren van het asbest. Dit rapport en de offerte kunt u opvragen bij ons op kantoor. - Bestemming is thans agrarisch. De boerderij is aangemerkt als karakteristiek bouwwerk. Volgens het bestemmingsplan mag een stolp met de omschrijving karakteristiek bouwwerk eventueel dubbel worden bewoond. Voorwaarde voor bestemmingswijziging van agrarisch naar wonen is dat 80 % van de bijgebouwen worden gesloopt. De gemeente laat wel een ruime mogelijkheid tot realisatie van nieuwe bijgebouwen toe, tot maximaal 300 m². - Ruilverkavelingsrente van toepassing.
Kadaster en lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname Tuinaanleg/bestrating/beplanting Uittreksel Kadastrale Kaart Buitenverlichting 35 402 404 408 Schotel/antenne 407 Brievenbus 863 (Voordeur)bel 413 39 Raamdecoratie 412 Vloerdecoratie 51 CV met toebehoren 864 Thermostaat 52 82 Open haard Kachels Keukenblok met inbouwapparatuur 9 Verlichting, te weten: hanglampen 24 118 Nes 24A 24B 121 Nes 119 244 26 28 54 Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 april 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 156 155 0 m 30 m 150 m Schaal 1:3000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SCHAGEN K 864 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Badkameraccessoires Kadaster: gemeente Schagen, sectie K, nummer 864 gedeeltelijk: ca. 5.000 m². Uit te breiden met de resterende grond: 76.090 m² en perceelnummer 243 (land overzijde) 35.665 m². Totaal te koop: 12 ha 67 a 55 ca.
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.
Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 1733 A Nieuwe Niedorp Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl