VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Wilhelminakade 306 te Rotterdam Object Het betreft hier circa 853 m² turn-key kantoorruimte gelegen op de derde verdieping aan de Wilhelminakade 306 in kantoorgebouw Las Palmas te Rotterdam Zuid. Het gerenoveerde gebouw, wat als voormalig pakhuis en werkplaats van de Holland Amerika Lijn diende, bevindt zich op de Wilhelminapier tussen woontoren New Orleans, Hotel New York, de Cruise Terminal en de nieuwe De Rotterdam in. De ruimte heeft een moderne industriële uitstraling en is erg licht dankzij de sheddak constructie. Op de begane grond en de eerste verdieping zijn instellingen gevestigd als het Nederlands Fotomuseum, de Beeldfabriek en restaurant Las Palmas van topkok Herman den Blijker. Onder het gebouw is een parkeergarage aanwezig. Locatiegegevens
Locatiegegevens Auto Via de Erasmusbrug loopt de centrale stadsas die Rotterdam-The Hague Airport in het uiterste noorden van de stad via de Coolsingel in een bijna rechte lijn verbindt met het Zuidplein en het Feijenoordstadion. Deze stadsas biedt een directe aansluiting op de snelwegen van de ruit van Rotterdam, die wordt gevormd door de A20, A4, A15 en A16. Openbaar vervoer De Kop van Zuid biedt tevens een keur aan openbaar vervoer zoals tram, bus, metro en de waterbus. Het ondergrondse metrostation Wilhelminaplein bevindt zich op ca. 200 meter van het gebouw en geeft binnen enkele minuten toegang tot Rotterdam CS. Indeling Het object bestaat uit: Kantoorruimte: 853 m²* Aandeel in fietsenstalling: 17 m² *Deelverhuur van een nader te bepalen metrage behoort tot de mogelijkheden. Parkeren Er zijn 7 parkeerplaatsen in de onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage aanwezig alsmede 10 parkeerplaatsen (middels separaat contract) buiten het gebouw. Voorzieningen De kantoorruimte is voorzien van o.a. - representatieve gezamenlijke entree op de begane grond; - aanwezige klimaatinstallatie voor koeling en verwarming van de kantoorruimte; - sprinklerinstallatie; - elektra- en databekabeling aansluitpunten opgenomen in de systeemvloer; - leidingwerk weggewerkt onder de systeemvloer (37 cm); - diverse kantoorkamers; - vloerbedekking*; - verlichtingsarmaturen en lampen*; - zonwering*; - hoogwaardige transparante scheidingswanden*; - data- en telefoniebekabeling*; - patchruimte + patchkast*; - geluidsisolerende baffles*; - pantryvoorziening*. Bovenvermelde inrichtingscomponenten aangegeven met een * worden door huurder om niet overgenomen van de huidige huurder. Eventueel onderhoud en/of vervanging dan wel verwijdering van deze voorzieningen is voor rekening van de nieuwe huurder. In overleg met de vertrekkend huurder is het tevens bespreekbaar om de kantoorruimte op
te leveren voorzien van de in het gehuurde aanwezige inventaris, bestaande uit onder meer: - kwalitatief hoogwaardige bureaus, bureaustoelen en ladeblokken; - vergadertafels; - archiefkasten; - telefooncentrale. Huurprijs Op aanvraag. Huurprijs parkeren 1.816,55 per plaats per jaar exclusief b.t.w. (prijspeil 1 april 2013) Huurtermijn In overleg, zowel tijdelijke huur als 5 jaar behoort tot de mogelijkheden. Het betreft hier een onderhuursituatie tot 30 april 2017. Voorschot servicekosten 50,-- per m² per jaar te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. Dit bedrag wordt als voorschot aan huurder in rekening gebracht. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten. De servicekosten omvatten ondermeer: - Gasverbruik inclusief vastrecht; - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; - Waterverbruik inclusief vastrecht; - Onderhoud en periodieke controle van; o Verwarmingsinstallatie(s); o Luchtbehandelingsinstallatie(s); o Hydrofoorinstallatie(s); o Brandmelderinstallatie(s); o Gebouwbewakingsinstallatie(s); o Storingsmelderinstallatie(s); o Noodstroominstallatie(s); o Sprinklerinstallaties(s); - Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten, parkeerkelder; - Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke; - Assurantiepremie buitenbeglazing; - Nachtveiligheidsdienst, bewaking; - Portier/huismeester; - Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst op 1 april 2014, op basis van de wijziging van het
maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010-453 03 03 Internet: www.demik.nl