Te huur Kanaaldijk 3 2221 CG Katwijk Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) 5 233 277 leiden@basis.nl www.basis.nl
Omschrijving TE HUUR Kanaaldijk 3 te Katwijk (2221 CG) ALGEMEEN Courante horecawinkelruimte op toplocatie van ca. 60 m² met bijbehorend terras, gelegen op zichtlocatie vanaf de doorgaande weg Binnensluis-/Hoorneslaan op een unieke plek langs de Rijn te Katwijk. Het object beschikt over een horecagedeelte met bijbehorende keuken en opslagruimte en is gesitueerd op een perceel van in totaal ca. 232 m², welke momenteel wordt gehuurd. In de directe omgeving van het object zijn onder andere het kernwinkelgebied alsmede de boulevard van Katwijk aan Zee gesitueerd. Katwijk beschikt over ruim 63.000 inwoners en heeft een zeer groot verzorgingsgebied. Bouwjaar: omstreeks 2013 is het onroerend goed geheel gemoderniseerd. BEREIKBAARHEID Het centrum is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Provinciale weg N206 en de Zeeweg. Rijksweg A44 is op slechts 10 minuten rijafstand gelegen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object. OPPERVLAKTE/INDELING Het object beschikt over een vloeroppervlakte van ca. 60 m² en is geheel op de begane grond gelegen. Tevens is er een ruim en zonnig terras aanwezig. PARKEERMOGELIJKHEDEN De voorgelegen strook parkeerplaatsen behoort tot het gehuurde. OPLEVERINGSNIVEAU De horecaruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt derhalve over een zeer hoogwaardig en uitstekend opleveringsniveau. OVERNAMESOM Het is mogelijk om de aanwezige inventaris over te nemen. De overnamesom bedraagt 55.000,00 (eventueel) te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Deze inventaris kan ook worden gehuurd voor een huurprijs à 750,00 per maand (excl. BTW). Eventueel onderhoud en vervanging van deze inventaris is dan door en voor eigen rekening van huurder. HUURPRIJS 1.500,00 per maand, exclusief de kosten voor overname/huren van de aanwezige inventaris. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. HUURTERMIJN 5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). AANVAARDING Per direct beschikbaar. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. BIJZONDERHEDEN Het betreft hier tevens een overname van een huurovereenkomst (perceel). Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Plattegrond
Foto's