TE KOOP Meester Oude Groenstraat 7, 7548 SB Vraagprijs 398.000,- k.k.
Omschrijving Op een fantastische locatie aan de rand van het dorp Boekelo gelegen, uitstekend onderhouden, speels en modern uitgevoerd woonhuis, welke onder architectuur is gebouwd en is voorzien van een inpandige garage, ruime oprit voor meerdere auto's op eigen terrein en prachtig aangelegde tuin met zonnige terrassen en hoge mate van privacy. Tevens heeft dit woonhuis de mogelijkheid voor kantoor aan huis. Indeling: entree/hal, garderobenis, toilet (wandcloset) met fontein, speelse doorloop naar kantoorruimte/speelkamer, inpandig te bereiken garage. Aan de tuinzijde een ruime sfeervolle woonkamer (40 m²) met fraaie raampartijen, open haard en deur naar de tuin. Aan de voorzijde een royaal opgezette open keuken met luxe uitgevoerde inbouwkeuken (2008) voorzien van alle hedendaagse comfort. De gehele begane grond vloer is voorzien van een schitterende gietvloer. Eerste verdieping: ruime overloop met aansluitend 3 slaapkamers, stook-/wasruimte en een nieuwe badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet. Tweede verdieping: bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1987; - Perceeloppervlakte: 491 m²; - Inhoud: ca. 590 m³; - Woonoppervlakte: 180 m²; - In 2016 is de woning grondig gemoderniseerd; - Tevens is er in 2016 functioneel onderhoud gepleegd, enkele voorbeelden; schilderwerk binnen geheel, kozijnen grotendeels vervangen inclusief nieuwe isolerende beglazing, riolering vernieuwd, garage deuren vervangen, boeien rondom vervangen etc; - Met onderhoudsvriendelijke materialen uitgevoerd; - Kantoor aan huis mogelijk; - Baden en slapen op de begane grond mogelijk; - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Scholen en winkels op fietsafstand; - Gunstige bereikbaarheid A1; - Buitengebied tussen Beckum/Haaksbergen met Boekelo op loopafstand; - Fraai aangelegde tuin op het oosten; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.
Kenmerken Object gegevens Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1987 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Perceel oppervlakte 491 m 2 Gebruiksoppervlakte 180 m 2 woonfunctie Inhoud woning 590 m 3 Details Ligging Kabel Energie Energielabel Isolatie Aan rustige weg, in woonwijk Nee B Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-ketel HR combiketel Bouwjaar C.V.-ketel 2011 Eigendom Huur Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 1.200 Tuin breedte (cm) 1.200 Tuin oppervlakte (m²) 144 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost Kwaliteit Verzorgd Locatie
Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Blijft Gaat mee Ter overname n.v.t Meester Oude Groenstraat 7 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/be planting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewe gingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/ luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Magnetron Kookplaat + koelkast Keukenaccessoires, te weten: - Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - cv ketel Overige zaken, te weten:
Algemene informatie Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
Thoma Post Makelaars Koningsplein 11 7512 KZ ENSCHEDE Tel: 053 434 00 38 enschede@thomapost.nl Thoma Post