TE HUUR
PROJECTINFORMATIE Representatieve commerciële ruimte beschikbaar aan de Aalsterweg 65A in eindhoven. Met name voor MKBondernemers biedt deze ruimte uitstekende perspectieven en wegens het ruime bestemmingsplan zijn vele soorten ondernemingen toegestaan. Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, het is van groot belang dat de uitstraling in de toekomst behouden blijft. Algemeen Winkel-/horecaruimte: circa 115 m² - Verkoopvloeroppervlak: circa. 60 m² VVO Frontbreedte: 3,85 meter Welstandsklasse: A2 Huurprijs: 1.625,- per maand excl. BTW en servicekosten Ligging en bereikbaarheid De commerciële ruimte is gelegen aan de doorgaande weg richting het centrum van Eindhoven en wordt omringd door diverse mkb-ondernemers. De ruimte is prima bereikbaar middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen en ligt op slechts 3 kilometer afstand van de op en afritten van de A67 en A2. Ook middels openbaarvervoer is de bereikbaarheid uitstekend, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts op slechts 50 meter afstand!
PROJECTINFORMATIE Parkeren In overleg met de verhuurder is het mogelijk om een parkeerplaats te huren in een parkeergarage in de directe omgeving. De ingang van de parkeergarage is gelegen aan de Biesterweg met tevens een toegang te voet aan de Aalsterweg 89 B. Voor meer informatie inzake de mogelijkheden en voorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar. Bestemmingsplan Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een Centrum bestemming en zijn de gronden bestemd voor detailhandelsbedrijven, horecabedrijven, kantoren en maatschappelijke voorzieningen. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. Opleveringsniveau De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van; - Alarminstallatie - Balie - Dubbele glazen pui - Glasvezel - Internet- en Telefonieaansluitingen - Kantoorruimte met kabelgoten - Pantry - Parketvloer - Systeemplafond met inbouwverlichting - Toiletruimte - Wandradiatoren
PROJECTINFORMATIE Huurcondities Huurprijs: 1625,- per maand excl. BTW en servicekosten Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Servicekosten: In overleg Aanvaarding: Per direct Opzegtermijn: 12 maanden Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, op basis van daadwerkelijke gebruik. Goedkeuring Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
FOTOREPORTAGE
FOTOREPORTAGE
Mocht u een vrijblijvende bezichtiging willen inplannen of mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T E I F 085-020 1028 info@onlinebedrijfsmakelaar.nl www.onlinebedrijfsmakelaar.nl facebook.com/onlinebedrijfsmakelaar DISCLAIMER Deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen zijn uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en de Online Bedrijfsmakelaar B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door de Online Bedrijfsmakelaar B.V. en/of haar opdrachtgever.
T E I 085-020 1028 info@onlinebedrijfsmakelaar.nl www.onlinebedrijfsmakelaar.nl