JACQUARDSTRAAT 17 GELDROP Bouwjaar: ca 1991 Inhoud woning: ca 350 m³ Woonoppervlakte: ca 115 m² Perceelgrootte: ca 134 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Robert Jan Bekkering
Uitgebouwde woning! De pas gerealiseerde uitbouw (2013) over de gehele breedte geeft deze woning nou net dat stuk comfort dat je vandaag de dag wil hebben. Een heerlijke woonkamer van 40 m2 met aansluitend de nieuwe (eveneens 2013) in een u vorm geplaatste keuken voorzien van alle gemakken. Samen met de 4 slaapkamers een lekker huis op een fijne plek. De woning is voorzien van vloer-, spouw en kapisolatie en is op de begane grond voorzien van dubbel glas; In 2013 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd; Geldrop beschikt over veel basisscholen, een middelbare school, NS station en vele voorzieningen op gebied van sport en ontspanning. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Woning Begane grond: hal met pvc vloer en vloerverwarming die over de gehele begane grond is door gelegd; meterkast; toilet; gezellige, uitgebouwde en vooral lichte woonkamer van 40 m2 (T-vorm) met Solatube en openslaande tuindeuren; de keuken vormt een geheel met de ruimte voor de eethoek waardoor je een geweldige leefkeuken heb. De woonkamer is wel met de keuken verbonden maar ligt niet direct in het zicht; de keukeninrichting is in een U- vorm en voorzien van een koelkast, diepvries, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, spoelbak onder het raam en volop kast- en lade ruimte. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers; slaapkamer 1 van ruim 12 m2; slaapkamer 2 van ruim 10 m2; slaapkamer 3 van 6 m2; badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer die ook doorloopt in de slaapkamer, CV combi ketel (2010) en mechanische ventilatie; zolderslaapkamer 4 met groot dakraam. Tuin: De onderhoudsarme tuin is ongeveer 9 meter diep en ligt prima ten opzichte van de zon (West). Achter in de tuin ligt de houten bergingen en een achterom. Tegen de woning hangt een groot zonnescherm, elektronisch en met windsensor, waardoor je een heerlijk beschut terras hebt.
Beschrijving ERA Garantie ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Geldrop Sectie + Perceel: C 5731 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Extra stenen bestrating - Extra stenen buitenmuur - Fruitbomen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Jaloeziën Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - pvc Warmwatervoorziening, te weten: - Vloerverwarmingspomp CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Koelkast - Diepvries - Afzuigkap - Combimagentron Verlichting, te weten: - Solatube met lichtpunt - inbouwspots met ledverlichting Wastafels met accessoires Badkameraccessoires, te weten: - 2 hangkastjes - Glazen douchescherm - haakjes, ophangsysteem
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!