BARTHOLOMEUS DIAZLAAN 1 EINDHOVEN Bouwjaar: ca 2001 Inhoud woning: ca 475 m³ Woonoppervlakte: ca 135 m² Perceelgrootte: ca 212 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Peter de Kok
Ruime semi-bungalow! Rustig en nabij het centrum van Eindhoven gelegen, in de goed gesitueerde wijk Oude Toren, net afgewerkte, goed onderhouden en ruime vrijstaand-geschakelde semibungalow met grote garage, zonnige patiotuin, veel privacy en op hoekperceel gelegen. Gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum Woensel, scholen, sportfaciliteiten, ziekenhuis en uitvalswegen; Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen leven; Totaal geïsoleerde en goed onderhouden woning met fraaie architectuur; De woning is grotendeels voorzien van airconditioning; De woning beschikt over een alarminstallatie. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Begane grond Begane grond: Entree: Entree in een ruime hal met de trapopgang naar de verdieping en de meterkast, welke is voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, watermeter, gasmeter, glasvezel internetaansluiting en alarminstallatie. De hardhouten parketvloer (Afzelia) is doorgelegd in de woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond. De toegang tot de garage is ook in de hal gesitueerd. De garage is voorzien van een hand bedienbare kanteldeur en is tevens voorzien van elektriciteit, lichtpunt en deur naar de patiotuin. Woonkamer: Vanuit de hal komt je in de ruime en lichte living met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met praktische bergkast, welke grenst aan de patiotuin. De keuken en het eetgedeelte staan in een semiopen verbinding met elkaar. De praktische, complete en lichte keuken is voorzien van een kunststof keukenblok met koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Via een grote lichtkoepel valt er veel daglicht in de keuken. De praktische berging/bijkeuken, aansluitend aan de keuken, is tevens voorzien van de CVcombiketel (Vaillant, 2001), wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit voor de gehele woning. Vanuit het eetgedeelte is middels een schuifpui toegang tot de patiotuin waardoor er een optimaal tuincontact is. De eetkamer is tevens voorzien van airconditioning.
Beschrijving Vervolg begane grond & 1e verdieping Portaal met toegang tot de patio, toiletruimte en slaapkamer 1. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De ruime slaapkamer met afmetingen van ca. 4.50 x 4.00 m is voorzien van airconditioning, verwarming, CAI-aansluiting en toegangsdeur tot de patio. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de licht- en geheel betegelde badkamer (ca. 2.15m x 1.80m), welke is voorzien van een ligbad, separate douche met een glazen deur, wastafel en verwarming. Vanuit de woonkamer, alsmede de slaapkamer heeft men toegang tot de ruime en privacy biedende patio (circa 40 m2), welke is gesitueerd op het noorden en is voorzien van een combinatie van bestrating, gazon en vaste beplanting. 1e verdieping: Vanuit de hal bereikt men via de vaste trap de overloop van de eerste verdieping, welke verbonden is met slaapkamers 2 en 3 en badkamer 2. de gehele eerste verdieping is, met uitzondering van badkamer 2, voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 2 (ca. 16 m2) is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, alsmede verwarming, CAI-aansluiting en airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 16 m2) is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, CAI-aansluiting en verwarming. Beide slaapkamers kenmerken zich door hoge plafonds (schuin oplopend van 2,5m tot 4m hoogte). De tweede badkamer (ca. 2.10m x 1.70m) is voor grotendeels betegeld en is voorzien van een toilet, een douchecabine en een wastafel.
Beschrijving ERA garantie ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Sectie + Perceel: Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Woning Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koel/vriescombinatie - keramische kookplaat - oven - vaatwasser Verlichting, te weten: - elementen onder kastjes (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: -
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!