Multifunctionele turn-key kantoorkamers TE HUUR Twekkeler Es 49 Enschede Kantoorkamers met uitgebreide faciliteiten
OBJECT Algemeen Te huur multifunctionele en representatieve turn-key kantoorkamers, gesitueerd in een markant bedrijfsobject, gelegen aan de Twekkeler Es 49 te Enschede. Tevens behoort tot het gehuurde een presentatie-/kantoor-/horecaruimte voor gezamenlijk gebruik met de overige gebruikers. Indeling en oppervlakte(en) Onderstaande kantoorkamers zijn te huur: Kantoorkamer Oppervlakte Huurprijs per maand Kamer 1 37,38 m² 265,-- Kamer 2 136,52 m² 683,-- Kamer 3 37,38 m² 265,-- Kamer 4 37,38 m² 265,-- Kamer 5 37,38 m² 265,-- Kamer 6 37,38 m² 265,-- Kamer 7 153,82 m² 769,-- De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 2
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: kantoorruimte mechanische ventilatie toiletvoorzieningen pantry systeemplafond voorzien van energiezuinige verlichting voorzien van bewegingssensoren alarminstallatie lift topkoeling tapijt algemeen elektrische laadpalen 3
HUURGEGEVENS Huurprijs Huurprijs kantoorkamers zie tabel hierboven. Huurprijs voor het geheel bedraagt 29.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn In overleg. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. 4
HUURGEGEVENS Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 5
BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend bereikbaar. De rijksweg A35/A1 ligt op circa 1 minuut rijafstand. Een bushalte is gesitueerd direct nabij de ingang van het object. 6
LOCATIEAANDUIDING Het object is gelegen op het industrieterrein Havengebied op een uitstekende zichtlocatie. PARKEREN Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is het gehuurde voorzien van elektrische laadpalen. AANVAARDING Aanvaarding in overleg. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 7
8
CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 485 22 44 bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 9