TE HUUR - TE KOOP
PROJECTINFORMATIE Representatieve commerciële ruimte beschikbaar in het centrum van Middelburg. Wegens het ruime bestemmingsplan zijn vele soorten ondernemingen toegestaan op deze locatie. Door haar frisse uitstraling is de ruimte een absoluut visitekaartje voor de gebruiker ervan! Algemeen Winkel- horecaruimte: circa 90 m² Opslagruimte: circa 10 m² incl. toiletruimte Frontbreedte: 10,5 m² Welstandsklasse: B Indeling De commerciële ruimte bestaat uit een grote open ruimte, momenteel in gebruik als restaurant met circa. 30 zitplaatsen en een open keuken, die in samenspraak met de eigenaar naar wens is in te richten, gescheiden dames en heren toilet en een opslagruimte. Parkeren Bij het pand zijn geen privéparkeerplaatsen aanwezig, de mogelijkheid is wel aanwezig om een parkeervergunning aan te vragen. Voor meer informatie inzake de voorwaarden en de kosten kunt u contact opnemen met de Gemeente Middelburg. Ligging en bereikbaarheid De commerciële ruimte is gelegen in het centrum van Middelburg op steenworpafstand van ketens als 'The Sting', Jack & Jones, H&M, Bakker Bart en Blokker. De ruimte is prima bereikbaar middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen en de op en afritten van de A58. Ook middels openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 150 meter afstand en het station van Middelburg op nog geen 700 meter!
PROJECTINFORMATIE Bestemmingsplan Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een gemengd-1 bestemming en zijn de gronden bestemd voor functiemenging, detailhandelsbedrijven, horecabedrijven, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en zelfs voor woning. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. Opleveringsniveau De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van; - Afzuiginstallatie - Alarminstallatie - Betonvloer - Tegelvloer - Houten pui met dubbele beglazing - Internet- en telefonieaansluitingen - Ontgeuringinstallatie - Separate toiletruimte - Verlichting (ter overname) - Vrije hoogte 2,7 meter - Wandradiatoren (Centrale Verwarming) - Warmte terug win installatie Koopcondities Vraagprijs: Op aanvraag Aanvaarding: In overleg
PROJECTINFORMATIE Huurcondities Huurprijs: 995,- per maand excl. BTW Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Servicekosten: In overleg Aanvaarding: In overleg Opzegtermijn: 12 maanden Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik. Goedkeuring Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
FOTOREPORTAGE
FOTOREPORTAGE
Mocht u een vrijblijvende bezichtiging willen inplannen of mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T E I F 085-020 1028 info@onlinebedrijfsmakelaar.nl www.onlinebedrijfsmakelaar.nl facebook.com/onlinebedrijfsmakelaar DISCLAIMER Deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen zijn uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en de Online Bedrijfsmakelaar B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door de Online Bedrijfsmakelaar B.V. en/of haar opdrachtgever.
T E I 085-020 1028 info@onlinebedrijfsmakelaar.nl www.onlinebedrijfsmakelaar.nl