Documentnummer R168832.001 TE HUUR Albert Thijsstraat 8A-B 6471 WX Eygelshoven Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO 0154 8058 90 Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 6367 JE Voerendaal 6095 BE Baexem T (045) 575 32 55 T (0475) 459 260 Amerikaplein 78 Parklaan 21 6269 DA Margraten 5261 LR Vught (043) 303 01 17 (073) 303 27 00 info@aelmans.com www.aelmans.com Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com
DE ONROERENDE ZAAK : Moderne bedrijfsunits (bouwjaar 2006) van twee keer circa 15 m x circa 17 m, zodoende tweemaal ca. 255 m 2 v.v.o. (of eventueel in totaal te aanvaarden: ca. 510 m² v.v.o.) Beide units zijn uitgerust met een overheaddeur van ca. 5 meter hoog met loopdeur, een toiletunit, direct gestookte heater, lichtstraat en vliesgevel met loopdeur waar eventueel nog een inpandige kantoorunit te realiseren is. De ruimte is geheel vrij overspannen en de vrije hoogte bedraagt ca. 6,2 meter tot onderkant spant. BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op industrie-handelsterrein "Julia" in Eygelshoven (Kerkrade). Op moment van schrijven wordt het traject Buitenring Parkstad Limburg (BPL) aangelegd; een nieuwe snelweg van ca. 26 km lang. Met dit nieuwe traject wordt de bereikbaarheid van de oostelijke kant van Zuid Limburg enorm verbeterd. Het treinstation van Eygelshoven, met verbindingen naar Heerlen en Aken is op loopafstand gelegen. OBJECT : Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane Grond bedrijfsunit I ca. 255 m 2 Begane Grond bedrijfsunit II ca. 255 m 2 Totaal ca. 510 m² Informatiebrochure Albert Thijsstraat 8-A-B, 6471 WX Eygelshoven 2
PARKEREN : Op eigen terrein is parkeermogelijkheid. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid. BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan Eygelshoven 5, bestemd als Industriële doeleinden. Binnen deze bestemming mogen uitsluitend bedrijfsgebouwen of gebouwen ten dienste van industriële doeleinden worden gebouwd. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. OPLEVERINGSNIVEAU : - traditionele bouw met stalen spanten; - borstwering van betonelementen, gevels van geïsoleerde sandwichpanelen; - betonnen vloeren, monolithisch afgewerkt; - dakconstructie voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten; - meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie; - direct gestookte gasheater; - brandslanghaspels; - goede werkverlichting; - lichtstraat; - overheaddeur, ca. 5 meter hoog, handmatig bedienbaar. Informatiebrochure Albert Thijsstraat 8-A-B, 6471 WX Eygelshoven 3
HUURGEGEVENS : Huurprijs per unit van ca. 255 m 2 v.v.o. EUR 850,- per maand, te vermeerderen met btw. Huurtermijn In overleg met verhuurder. Huurbetaling Per maand vooruit. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Informatiebrochure Albert Thijsstraat 8-A-B, 6471 WX Eygelshoven 4
SERVICEKOSTEN : Servicekosten Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde. Informatiebrochure Albert Thijsstraat 8-A-B, 6471 WX Eygelshoven 5
Informatiebrochure Albert Thijsstraat 8-A-B, 6471 WX Eygelshoven 6
Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging NVM Onafhankelijkheid Uw eigen bedrijfspand Gegevens Aelmans Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen. Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09 info@aelmans.com www.aelmans.com