TE HUUR Ruysdaelbaan 3B Eindhoven
Ruysdaelbaan 3B te Eindhoven Locatie : De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Kade. Het betreft een representatief bedrijvenpark gelegen tussen de Ruysdaelbaan en Kanaaldijk Noord. Op dit bedrijvenpark zijn onder andere gevestigd: Firma H. Kluijtmans, Asito, Contessa en Ammeraal Beltech. Verder zijn in de directe omgeving de vestigingen van Coolen Dekzeilen, DAF en Campina gelegen. Bereikbaarheid : Het terrein is op circa 5 minuten rij-afstand gelegen van het centrum en ligt direct aan de rondweg van Eindhoven. De open afritten van de A2 (Maastricht Amsterdam) en de A67 (Venlo Antwerpen) liggen op circa 10 minuten rij-afstand. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar het centrale trein- en busstation. Kadastrale gegevens : Gemeente Tongelre, Sectie E, Nummer 1013. (gedeeltelijk) Oppervlakte : Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. Ruysdaelbaan 3B Bedrijfsruimte Begane grond Circa 266 m² Kantoorruimte Begane grond / Circa 129 m² 1 e verdieping Totaal Circa 395 m² Parkeren : Voor de bedrijfsunit bevinden zich enkele parkeerplaatsen op het verharde parkeerterrein. Bouwjaar : 1994. Postcode : 5642 JJ.
Opleveringsniveau Bedrijfsruimte : - betonvloer; - polyester lichtstraat; - TL opbouw verlichtingsarmaturen; - elektrisch bedienbare overheaddeur; - gas cv installatie met radiatoren in de kantoren; - heater; - entresol met houten vloer en stalen trap; - brandslaghaspel; - krachtstroomaansluiting. Terrein - met klinkers verhard. Opleveringsniveau Kantoorruimte : - systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen en inbouwspots; - deels flexibele scheidingswanden; - sanitaire voorzieningen; - pantry; - kabelgoten; - alarminstallatie (door huurder te activeren); - mechanische ventilatie; - lamellen *. * Genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico. Aanvangshuurprijs : 26.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Voorschot servicekosten : Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling : Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso. B.T.W. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding : Per direct.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Makelaar E-mail : Sam van Leeuwen : sam@bossers-fitters.nl Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Kadastrale gegevens Gemeente : Tongelre Sectie : E Nummer : 1013 ( gedeeltelijk )