Grutto 10 3245 TA Sommelsdijk TE KOOP 314.000 K.K.
Grutto 10 3245 TA Sommelsdijk Inleiding In rustige woonomgeving gelegen ZEER GROTE TWEE ONDER EEN KAP WONING met GARAGE, zonnepanelen en vrije en zonnige tuin op 260 m2 eigen grond. 2
Ligging en indeling Begane grond Entree via ruime hal (3.10 x 1.91) met garderoberuimte en plavuizenvloer, modern betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast, grote L-vormige living (9.50 x 6.41/3.26) met laminaatvloer en open haard met natuurstenen plateau, half-open keuken (3.10 x 3.12) met plavuizenvloer en in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met ingebouwde 6-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Veel kastruimte en ingebouwde verlichting. Uitgebouwde bijkeuken (2.46 x 2.03) met plavuizenvloer en opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Grote, binnendoor bereikbare garage ( 7.66 x 3.11) met geisoleerde deur en vlizotrap naar de grote zolder waarop de CV installatie is geplaatst. 3
Ligging en indeling Eerste verdieping Overloop (3.01 2.95) met ingebouwde verlichting, slaapkamer (4.89 x 3.24) met een diepe schuifkastenwand (deze is niet in de afmetingen begrepen), 2e slaapkamer (4.03 x 3.26) en 3e slaapkamer (3.54 x 3.01). Grote, geheel betegelde badkamer (3.07 x 3.01). De badkamer is modern en luxe en voorzien van een extra groot hoek-ligbad, douchecabine, zwevend toilet, dubbele wastafel, designradiator, ingebouwde verlichting en elektrische vloerverwarming. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping Vaste (hardhouten) trap, overloop (3.01 x 2.91) met ingebouwde verlichting. Diepe bergkast met opstelplaats voor de omvormer van de zonne-energie, 4e slaapkamer (3.57 x 3.25) met kastruimte in de schuine zijden, 5e slaapkamer (3.34 x 3.24) met dakkapel en 6e slaapkamer c.q. werkkamer ( 2.97 x 1.93), eveeens met dakkapel.. 4
Ligging en indeling Tuin Er is een mooi aangelegde voortuin waardoor de privacy in de woning verhoogd wordt en haast geen inkijk mogelijk is. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft diverse zonneterrassen. Balkon Het via de badkamer bereikbare balkon (2.59 x 2.20) is aan de achterzijde gesitueerd en geeft optimale privacy. Bijzonderheden Deze zeer grote woning is ideaal voor ruimtezoekers; geschikt voor gezin met kinderen en/of wonen met een aan huis gebonden beroep. Het pand ligt vlak bij de rand van het dorp en de uitgestrekte polders. Mooi wonen in combinatie met ruimte is hier mogelijk. 5
Foto's 6
Foto's 7
Foto's 8
Foto's 9
Sfeer impressies 10
Sfeer impressies 11
Sfeer impressies 12
Sfeer impressies 13
Sfeer impressies 14
Sfeer impressies 15
Sfeer impressies 16
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 314.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1979 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 260 m² Gebruiksoppervlakte wonen 170 m² Inhoud 542 m³ Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers) Uitrusting Tuin aanwezig Heeft een garage Ja Ja 19
Google maps 20
Over Goeree-Overflakkee Goeree-Overflakkee wordt omsloten door de Noordzee, het Grevelingenmeer, het Volkerak-randmeer en het Haringvliet. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft dezelfde landgrenzen als het eiland Goeree-Overflakkee en vormt qua oppervlakte de grootste gemeente van de provincie Zuid-Holland. Wat nu één eiland is, bestond vroeger uit meerdere kleine eilanden. De ruim 48.000 inwoners wonen verspreid over 14 kernen en 5 buurtschappen. Goeree-Overflakkee wordt gekenmerkt door de talrijke natuurgebieden, de historische dorpjes en de de uitgestrekte kilometers strand. De vele toeristen die er vakantie komen vieren, kunnen dat beamen. Tegelijkertijd ligt Goeree-Overflakkee vlak bij Rotterdam en de rest van de zuidelijke Randstad. Dit is een van de redenen dat het eiland een sterke, dynamische economie heeft. Een belangrijk kenmerk daarvan is de grote diversiteit. De werkloosheid is relatief laag. Dat Goeree-Overflakkee een eiland is, komt tot uiting in de omgangsvormen van zijn inwoners. Respect voor elkaar is de norm. De bevolking staat ook bekend om haar hoge arbeidsethos. Het woningaanbod is gevarieerd. Kortom: Goeree-Overflakkee is een eiland met vele mogelijkheden. Recreatie en toerisme Goeree-Overflakkee staat bekend als een eiland van zon, zee en rust. Brede zandstranden, prachtige fietsroutes, mooie natuurgebieden, de vele jachthavens en historische stadjes de recreatiemogelijkheden op Goeree-Overflakkee zijn vrijwel onbeperkt. Hoewel het eiland een populaire toeristische bestemming betreft, is er altijd wel een rustig plekje te vinden. Wie aan Goeree-Overflakkee denkt, denkt vaak als eerste aan de vele kilometers strand. Op de kop van Goeree zijn brede zandstranden te vinden, maar ook op andere plekken zijn er prachtige stranden. Maar Goeree-Overflakkee is méér dan strand. Op het water dat het eiland omringt kunnen nagenoeg alle watersporten worden uitgeoefend. Het is ook een perfecte plek om er op de fiets op uit te trekken. Daarnaast is het heerlijk wandelen in de duinen of natuurgebieden als de Slikken van Flakkee en de Hellegatsplaten. En wat te denken van historische stadjes en karakteristieke dorpen zoals Middelharnis, Dirksland, Oude-Tonge en Goedereede? Deze hebben vaak ook een prima winkelaanbod. Verspreid over het gehele eiland is er een ruim aanbod van overnachtingsmogelijkheden, zoals minicampings, hotels en een vakantiepark. 21
Profit Makelaardij Van Heiningen Doetinchemsestraat 34 3241 AA Middelharnis 0187-482606 info@profitmakelaardij.nl