ESPERENKAMP 5 EINDHOVEN Bouwjaar: ca. 1989 Inhoud woning: ca. 550 m³ Woonoppervlakte: ca. 165 m² Perceelgrootte: ca. 540 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Peter de Kok
Ruime bungalow Op rustige locatie in doodlopende straat in de wijk Heesterakker gelegen, verrassend ruime bungalow met maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers, royale woonkamer, complete keuken en badkamer, bijkeuken, praktische inpandige berging, extra ruime garage en tuin met volop privacy. De aanwezigheid van onder andere vloerverwarming, alarm, uitgebreide meterkast, gasopen haard en veel lichtinval zorgen voor een prettig wooncomfort en de bungalow is ook eenvoudig te gebruiken voor mensen die aan huis willen werken. Voorzieningen als winkels, scholen, natuur en uitvalswegen zijn allemaal op loopafstand beschikbaar evenals het openbaar vervoer, het stadscentrum, Catharine ziekenhuis en Winkelcentrum Woensel.
ALGEMEEN: Aan doodlopende straat gelegen; Nabij uitvalswegen en alle voorzieningen; Royale living met o.a. vloerverwarming, pvc-vloer en gashaard; Complete keuken met bijkeuken Extra ruime inpandige berging; Prettige lichtinval; Zeer ruime garage in spouw; Ruime master bedroom met badkamer en suite v.v. toilet, ligbad en separate douche; 3 ruime slaapkamers; Extra gastenbadkamer; Prachtige tuin met vijverpartij en 100% privacy; Degelijk gebouwd en keurig onderhouden en afgewerkt; Kindvriendelijke buurt; Speeltoestel in de buurt. Beschrijving Woning Indeling: Entree, ruime hal met doorloop naar royale inpandige berging met wasmachine-aansluiting, schuifkast, c.v.-combiketel en boiler. Ook is hier de meterkast geplaatst. Ruime L-vormige woonkamer met prettige lichtinval en optimaal tuincontact. Gezellige gas-open haard en tijdloze p.v.c. vloer met vloerverwarming geven de woonkamer een modern uiterlijk. Semi open keuken met kunststof keukenblok in U-opstelling en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Ruime hal met toegang tot slaapkamer 1 (met schuifkast) welke een directe doorgang heeft naar de badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, bidet en 2e toilet. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 met toegang tot eigen badkamer voorzien van toilet en douche (ideaal voor logees). Praktisch e gehele bungalow is voorzien van een duurzame pvc-vloer met grotendeels vloerverwarming. Tuin: Fraai aangelegde tuin op het westen met veel privacy, terras, vijverpartij en diverse beplantingen. Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar waar makkelijk 2 auto s geparkeerd kunnen worden en er dan toch nog voldoende bergruimte over is. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra, verwarming, tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: WOENSEL Sectie + Perceel: C 3964 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -vijver en toebehoren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koelkast -vaatwasser -magnetron -kookplaat Verlichting, te weten: -demotica gedeeltelijk niet bruikbara en afgekoppeld -voorraad ruimte in keuken incl. kluisje -voorraad ruimte in keuken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires -spiegelkast -spiegel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -
Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!