TE KOOP Oudestraat 73.. 5421 WC GEMERT Prijs: 359.000
Omschrijving OUDESTRAAT 73 GEMERT. Deze karakteristieke royaal uitgebouwde twee onder-een kapwoning is gelegen op een riant perceel in een gewilde woonomgeving, nabij het centrum van Gemert. De woning is goed afgewerkt en beschikt over 4 slaapkamers. Bouwjaar: 1939 Perc.opp: 528 m 2 Inhoud: 575 m 3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk en is voorzien van zadeldak (nageïsoleerd) gedekt met keramische pannen. De kozijnen zijn vervaardigd van hout en geheel voorzien van isolerende beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en hout. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, glasvezel en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Nefit HR combiketel bj 2001 welke op de begane grond is geplaatst. Indeling begane grond: Hal / entree met tegelvloer: meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaars en glasvezel. Sfeervolle woonkamer in lichte tinten afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. De woonkamer geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van diverse raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de kelder. Fraaie en complete leefkeuken in landelijke stijl geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een natuurstenen blad. De keuken beschikt over: - 4 pits inductiekookplaat - combioven - vaatwasser - afzuigkap - spoelbak De keuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken en de speelkamer. De lichte speelkamer/kantoorruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, voorzien van inbouwspots. Veel lichtinval door een lichtkoepel in het dak.
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. In de bijkeuken bevindt zich een vaste kast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Daarnaast bevindt zich een praktische ruimte met de combiketel en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de tuin. 1 e verdieping: De overloop met toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Afmeting ± 4.05 x 3.23m Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Afmeting ± 3.50 x 2.55m. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Afmeting ± 3.50 x 2.55m. De slaapkamers zijn afgewerkt met duurzame vloerbedekking. Slaapkamer 1 is voorzien van een inbouwschuifkast. Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en hangcloset. De badkamer beschikt over daglicht en beschikt over natuurlijke ventilatie. 2 e verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolderruimte met vierde slaapkamer en bergruimte. De kamer is voorzien van een dakkapel en is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin: Royale zonnige achtertuin (52 meter diep) gelegen op het zuidwesten met sierbestrating, gazon, sierbomen en plantenborders. De tuin beschikt over veel privacy en heeft een eigen achterom. Bijzonderheden: Gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Gemert. Royale en instapklare tweekapper, afgewerkt met sfeervolle materialen. 4 slaapkamers, royale leefkeuken en mooie badkamer. Zeker de moeite van een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Helft van dubbel Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlak: 528 m² Inhoud object: 575 m³ Totale woonoppervlakte: 175 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² Externe bergruimte: 10 m² Aantal slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: In centrum Kelder: Nee Zolder: Ja Garage: Nee Verwarming: CV-ketel Type warm water: Combiketel, Nefit HR combiketel (bj 2001) Type kozijnen: Hout Type beglazing: Dubbel Type isolatie: Dakisolatie Tuin met toegang achterom: Ja Oriëntatie tuin: Zuid-West Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed
Locatie Oudestraat 73.. 5421 WC GEMERT
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.