Te Koop Vancouverdreef 25 3564 KX Utrecht
Vancouverdreef 25 3564 KX Utrecht Vraagprijs : 275.000,-- k.k. Kadastrale omschrijving : Gemeente Utrecht, sectie F, nummer 1102 Grond : 145 m², voortdurend recht van erfpacht Inhoud : 385 m³ Woonoppervlakte : 110 m² Bouwjaar : 1987 Omschrijving : PRACHTIGE GELEGEN TUSSENWONING MET RUIME ACHTERTUIN In een rustige, kindvriendelijke, doodlopende straat aan de rand van Overvecht-Noord (Klopvaart) ligt deze goed onderhouden en keurig afgewerkte eengezinswoning met voortuin en ruime achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin grenst aan een bomenrij en de Klopvaart. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van grootwinkelcentrum Overvecht, speelvoorzieningen, openbaar vervoer (o.a. bushalte en station Overvecht), diverse uitvalswegen en sportfaciliteiten (o.a. squashcentrum, zwembad). Zowel de binnenstad als recreatiegebied het Noorderpark liggen op fietsafstand. Kijk ook eens op www.echtovervecht.nl om te zien wat er te doen is in deze wijk. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, deur naar aangebouwde berging, tuingericht woonkamer met plavuizen vloer, open moderne keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer met toegang naar de ruime en sfeervolle achtertuin. Woonkamer beschikt aan de achterzijde over elektrisch zonnescherm.
Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer achterzijde (voorheen 2) met inbouwkast, slaapkamer voorzijde, ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, badkamermeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met C.V-opstelling (Bosch 2003) en wasmachineaansluiting. Ruime zolderkamer met dakkapel, dakraam en laminaatvloer. Oplevering Bijzonderheden : in overleg : - Perfect afgewerkte woning van ca. 110 m² op groene locatie; - Zonnige achtertuin met berging gelegen aan de Klopdijk (www.milieucentrumutrecht.nl); - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - Rustige ligging aan een autoluw woonerf; - Betreft het recht van erfpacht, waarvan de canon tot 2037 is afgekocht, met uitzondering van een administratieve vergoeding van 11,34; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Bosch 2003) en aparte keukenboiler - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014 - Volledige brochure te downloaden via onze website - Bekijk deze woning en woonomgeving vanuit de lucht, op www.era.nl kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden. - De woning wordt aangeboden met ERA-garantie. Voor meer informatie en de voorwaarden kunt u terecht bij ons kantoor. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
WOONLASTEN IN UTRECHT voor 2016 Huisvestingsvergunning Per 1 januari 2015 is het niet meer verplicht om een huisvestingsvergunning voor bestaande en nieuwbouw koopwoningen aan te vragen in de gemeente Utrecht. Gemeentelijke Belastingen Afvalstoffenheffing Per perceel per jaar Eenpersoonshuishouden 202,92 Meerpersoonshuishouden 240,31 Onroerende zaak belastingen Met ingang van 2009 is er een wijziging in de tariefstelling van de OZB. De tarieven zijn nu een percentage van de waarde in het economische verkeer van uw onroerende zaak. Woningen: Eigenarenheffing: 0,1096% Niet woningen: Gebruikersheffing: 0,2618% Eigenarenheffing: 0,3241% De OZB is opgebouwd uit een eigenaarsdeel en een gebruikersdeel, waarvoor elke gemeente haar eigen tarieven vaststelt. U bent deze tarieven éénmaal per jaar verschuldigd. Rioolrecht Eigenaar per aansluiting per jaar 231,08 Grootverbruik per m³: < 250 m³ 0,00 251 t/m 50.000 m³ 1,81 50.001 t/m 100.000 m³ 1,74 100.001 t/m 150.000 m³ 1,61 > 150.000 m³ 1,47 Hondenbelasting 1 e hond per jaar 71,76 Elke volgende hond 71,76 Kenneltarief per jaar 216,00 Zuiveringsheffing Het betreft hier een provinciale heffing per huishouden per jaar met een ingezetenenomslag van 62,15 per jaar. Waterschapsheffing Deze heffing bedraagt per huishouden per jaar 68,00. www.hdsr.nl Deze gegevens zijn op 1 mei 2016 bijgewerkt. Wijzigingen voorbehouden. Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.=
Aspekt ERA Makelaars Griftstraat 122 3572 GZ UTRECHT Telefoonnummer: 030-2736020 Internet: http://www.aspektmakelaars.nl E-mail: utrecht@aspektmakelaars.nl De door Aspekt ERA Makelaars en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Aspekt ERA Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Kijk voor ons volledige aanbod op onze INTERNET SITE.