Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Editie: Sint-Truiden Jaargang 13 Nummer 119 27 april 2012 Oplage 37.630 Volgende editie: 25 mei 2012 Bedeeld door: Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken WILDEREN Het DORP Al 80% verkocht! v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. woon Voor meer info zie onze woongids in deze krant! 1,5 ha groene ruimtes 2 speeltuinen 3 min. van stadscentrum 6 min. van stadcentrum Zie pag. 5-8 nv i vl lial l a Woonproject UU r br baangorsemweg www.gilen-woonprojecten.be NIEUW PROJECT IN NIEUWERKERKEN Brede Akker Brede Akker Sint-Truiden Gorsemweg Sint-Truiden BORGLOON Sint-Truiden Sint-Truiden geniet Helena INFO & VERKOOP gilen woonprojecten Begijnhof 60 3800 Sint-Truiden T. 011/74 88 90 www.matexi.be www.durabrik.be Wij worden uw makelaar Wij worden uw makelaar Nu ook met onze huurpanden Ruimte met Toekomst Clockemstraat 19-3800 Sint-Truiden tel.: 011 69 76 40 - info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be 10% verkocht 10% verkocht Ruimte VERKOOP met Toekomst Jong dynamisme en meer dan 25 jaar ervaring, zijn dé zekerheid tot succes bij de verkoop van uw eigendom. Dat een eigendom verkopen meer is dan mooie praatjes verkopen, dat weten ernstige vastgoedmakelaars maar al te goed. De kunst bestaat erin ze te herkennen: wie zijn de onderlegde en betrouwbare vastgoedmakelaars aan wie u de verkoop zorgeloos kan toevertrouwen? zie pagina 9 Ruimte met Toekomst 120418-ADV_Coverblok_Immokrant_48,5x72.indd 1 Tel.: 011 74 30 60 Wij worden NEERLINTER, Grote Steenweg 150 uw makelaar Luxueuze bouwvilla op Bij Immo Vesta hebben we meer dan 25 jaar ervaring. De kennis die wij hierbij opgedaan hebben weten wij naadloos over te dragen op ons jonge, super gemotiveerd en dynamische team. Deze ideale mix van betrouwbare kennis en energieke aanpak, maakt van onze opdrachten een groot succes! 13/04/2012 9:39:44 Honderden tevreden verkopers zijn hier het bewijs van. U komt ze overal tegen, zowel te Sint-Truiden, Heers, Landen, Linter, Zoutleeuw en Tienen. De correctheid in het afhandelen van verkooptransacties is ons handelsmerk geworden. Wij zijn er fier op! Indien u ook wil verkopen, aarzel dan niet een beroep te doen op onze Veelvoudige Intensieve Verkoop Aanpak, kortweg de V.I.V.A. VESTA SERVICE. Wij laten niets aan het toeval over! Bel ons voor een vrijblijvend gesprek : 011/74.70.80 Waarschijnlijk zijn wij ook de meest bereikbare vastgoedmakelaar uit de streek, dit dankzij onze ruime openingstijden : iedere dag van 9 tot 12u en van 13u30 tot 18 u. Zaterdags van 9 tot 16 u. Wij willen niet dat u voor een gesloten deur staat! Het Immo-Vesta Team een stuk grond van 10a22ca. Kom op 28 april 2012 naar onze openkijkdag tussen 11u en 14u WOONKRANT VERKOOP GSM 0478/21 05 25 GSM 0478/21 05 25 VERHUUR NIEUWBOUW SYNDIC VERHUUR NIEUWBOUW Te koop Guldensporenplein 4.1.01 3500 Hasselt +32 (0)11 22 22 95 www.immotopinvest.be ZIE PAGINA 3 30% v SYNDIC SinT-TRuiDen - Kortenbosstr. 40: Deze O.B. werd gebouwd in 2009 en afgewerkt met de beste materialen. De woning is rustig gelegen op een perceel van ca. 710m². De woning omvat op het gelijkvloers: een inkomhal met wc apart, bureel/slaapkamer, ruime living en eetkamer, open geïnstalleerde keuken, berging, terras en tuin. Op het verdiep bevinden zich de nachthal, 3 slaapkamers met parketvloer (één slaapkamer is voorzien van een ingebouwde dressing), de badkamer met 2 lavabo s, bad en inloop douche, de wasplaats. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare zoldertrap. De woning is voorzien van een alarmsysteem en waterverzachter. Het goed is volledig omheind met Bekaert draad en voorzien van een elektrische poort. Het plaatsen van een carport is mogelijk. EPC score: 127 kwh/m² - EPB: E99. Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be MINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201 WWW.IMANEX.BE INFO@IMANEX.BE TE KOOP : ALKEN Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be Uw woonproject verdient alle aandacht NIEUW PAND IN DE KIJKER TE KOOP HALLEBOOIENHOVEN Dorpsstraat 36 Steenweg 418 : 2 woningen (waarvan één met grote tuin en garage) met handelspand en opslagruimte. Totale kadastrale oppervlakte: 27 are en 17 ca. EPC 741 kwh/m2 Ruime HOB in HalleBooienhoven. De woning is gerenoveerd met een e keuken en badkamer, ramen met dubbele beglazing,... Indeling: inkomhall, living, keuken, 2 badkamers, berging, stallingen, koer en tuin. Voldoende ruimte om auto s te plaatsen en meer dan genoeg stallingen om een hobby uit te oefenen. (EPC 454 kwh/m²) Nijverheidslaan 13 : industrieel gebouw omvattende bouw-kantoren (185m²), 2 bedrijfshallen (900m²) waarvan 1 tevens bouw en ruim, nog in te richten bouwappartement (185m²). TE KOOP : HEERS VERKOOP VERHUUR BEHEER STAPELSTRAAT 100 : commercieel pand in centrum-winkelstraat St-Truiden. 24m vitrine langs de Tiensevest en 4,50m langs de Stapelstraat. Bebouwde opp. 183m². Huurovereenkomst te respecteren. Steenweg 99 : commercieel gelegen polyvalent pand (picobello in orde!) met woning (te renoveren), naastliggende en achterliggende grond die mogelijkheid bieden voor uitbreiding en parking. 3 Clockemstraat 19-3800 Sint-Truiden Clockemstraat 19-3800 Sint-Truiden tel.: 764040 - info@rtvastgoed.be tel.:011 011 69 69 76 - info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be VERKOOP email: info@immohaven.be 20% verkocht 20% verkocht VERHUUR NIEUWBOUW 011 68 99 72 www.sint-truidensewooncentrale.be Meer info zie laatste pagina SYND
2 MINDERBROEDERSSTRAAT 18 3800 ST-TRUIDEN - 011 / 672 201 99 * /mnd VAST per 25.000 Viaductstraat 25-001 : GV-app. met 2 slpks, tuin en stplts. EPC 274. APPARTEMENTEN TE KOOP Plantenstraat 5-101 : app. met 2 slpks, terras en garage. EPC 103. WWW.IMANEX.BE INFO@IMANEX.BE Tiensesteenweg 54-101 : app. met 3 slpks, terras en garage. EPC 234. TE KOOP : HASSElT TE KOOP : HEERS Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12 Hollandsveldlaan19-4 : knusse studio - zeer goed ligging. EPC 264. Prijs : 110.000. Diesterstraat 23 : 3 app. - ook als investering. EPC: 165-179 - 219. Prijs : 105.000-123.000. Steenweg 181-9 : gerenoveerd, erg mooi dakapp met 1slpk (bemeubeld). EPC 194. Prijs : 132.000. WONINGEN TE KOOP TE KOOP : BUDINGEN Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com Grazensewge 5 : moderne, luchtige woning OB met prachtige tuin (25a46ca). EPC 502. Kortenbosstraat 50 : comfortabele villa met 4 slpks en mooie tuin (38a97ca). EPC 388. Stationsstr 35 : klassieke woning - app. + handelsruimte. (verh). EPC 329. Brede Akker Sint-Truiden Urban villa Gorsemweg Sint-Truiden Helena Wynantslaan Heers 10% verkocht 75% verkocht 30% verkocht GSM 0478/21 05 25
3 Borgloon I woning Borgloon I appartement Borgloon I woning gingelom I woning Jesserenstraat 51 Vg-wglk+ag-gdV-gVkr-VV epc: 564 kwh/m² Prijs: 223.000 euro Stationsstraat 38 bus 1 epc: 219 kwh/m² Prijs: 199.000 euro warandestraat 4 Vg-wg-gdV-gVkr-gVV epc: 274 kwh/m² Prijs: 242.000 euro montenakenstraat 39 epc: 421 kwh/m² Prijs: 185.000 euro gingelom I woning gingelom I HandelSPand + woonst HeerS I woning HeerS I Bouwgrond HeerS I Bouwgrond HeerS I Bouwgrond roland Snyersstraat 3 Vg-wglk-gdV-gVkr-gVV epc: 1271 kwh/m² Prijs: 175.000 euro thewitstraat 1 Vg-wglk-gdV-gVkr-gVV epc werd aangevraagd Prijs: 200.000 euro Bilterlaan 2 epc: 306 kwh/m² Prijs: 265.000 euro Bilterlaan 4 Prijs: 78.000 euro Bovelingenstraat 193 Prijs: 215.000 euro Burgemeesterstraat Prijs: 190.000 euro Herk-de-Stad I VIlla Herk-de-Stad I moderne VIlla Herk-de-Stad I woning kortessem I woning kortessem I woning kortessem I woning Bosstraat 46 Vg-ag-gdV-gVkr-gVV epc: 315 kwh/m² Prijs: 397.000 euro endepoelstraat 16 Vg-wglk-gdV-gVkr-VV epc: 193 kwh/m² Prijs: 515.000 euro Stevoortweg 206 Vg-wg-gdV-gVkr-VV epc: 590 kwh/m² Prijs: 275.000 euro aseindestraat 6 epc: 402 kwh/m² Prijs: 350.000 euro Boschelstraat 12 epc: 590 kwh/m² Prijs: 240.000 euro Brandstraat 10 Vg-wglk-gdV-gVkr-gVV epc: 421 kwh/m² Prijs: 175.000 euro kortessem I woning kortessem I woning landen I Bel-étage nieuwerkerken I woning nieuwerkerken I HoreCa/HandelSPanden Bredeweg 28 epc: 182 kwh/m² Prijs: 245.000 euro gulmerstraat 88 epc: 306 kwh/m² Prijs: 299.000 euro dries 7 Vg-wg-gdV-gVkr-VV epc: 243 kwh/m² Prijs: 267.000 euro Streekveldstraat 35 Vg-wg-gdV-gVkr-gVV epc: 265 kwh/m² Prijs: 225.000 euro diestersteenweg 148 Vg-wg-gdV-gVkr-gVV Prijs: 240.000 euro attenhovenstraat 18 epc: 339 kwh/m² Prijs: 299.000 euro SInt-truIden I HandelSPand + woonst SInt-truIden I appartement Bautershoven 106 epc: 522 kwh/m² Prijs: 225.000 euro drieslaan 56 Vg-wg-gdV-gVkr-VV epc: 304 kwh/m² Prijs: 299.000 euro Hasseltsesteenweg 227 epc: 499 kwh/m² Prijs: 275.000 euro langstraat 83 epc: 420 kwh/m² Prijs: 225.000 euro luikersteenweg 66 epc: 524 kwh/m² Prijs: 165.000 euro naamsesteenweg 431 epc: 959 kwh/m² Prijs: 270.000 euro SInt-truIden I VIlla SInt-truIden I appartement SInt-truIden I HandelSPand nachtegaal 114 epc: 211 kwh/m² Prijs: 495.000 euro Pioenstraat 13 epc: 391 kwh/m² Prijs: 225.000 euro Plantenstraat 5 bus 201 epc: 119 kwh/m² Prijs: 265.000 euro Pomphuisstraat 17 Vg-wglk-gdV-gVkr-gVV epc: 131,32 kwh/m² Prijs: 285.000 euro Schurhoven 109 Vg-wg-gdV-gVkr-gVV epc: 715 kwh/m² Prijs: 175.000 euro Sint-martenplein 7 Vg-wCHe-gdV-gVkr-gVV epc werd aangevraagd Prijs: 249.000 euro tongeren I woning tongeren I 2 HoB tongeren I HandelSgelIJkSVloerS tongeren I woning tongeren I woning tongeren I woning Bilzersteenweg 224 epc: 275 kwh/m² Prijs: 249.000 euro donkelstraat 24 en 26 Vg-wg-gdV-gVkr-gVV Prijs: 265.000 euro excl. Btw eeuwfeestwal 8 epc werd aangevraagd Prijs: 235.000 euro keerstraat 12 Vg-ag+wglk-gdV-gVkr-gVV epc: 508 kwh/m² Prijs: 215.000 euro koninksemsteenweg 156 epc: 785 kwh/m² Prijs: 109.000 euro maastrichtersteenweg 102 epc: 325 kwh/m² Prijs: 185.000 euro tongeren I PentHouSe tongeren I woning tongeren I woning wellen I Bouwgrond wellen I woning wellen I woning Sacramentstraat 122 epc: 232 kwh/m² Prijs: 315.000 euro tomveld 27 epc werd aangevraagd Prijs: 274.000 euro Viséweg 464 Vg-wglk-gdV-gVkr-VV epc: 194 kwh/m² Prijs: 167.000 euro Bampstraat 6 gvg-wg-gdv-gvkr-vv Prijs: 79.500 euro Bosstraat 48 epc: 572 kwh/m² Prijs: 249.000 euro kortessemstraat 36 epc: 423 kwh/m² Prijs: 235.000 euro BIV 506.564 guldensporenplein 4.1.01-3500 Hasselt - tel. 011 22 22 95 - Fax 011 22 22 96 - info@immotopinvest.be ons V olledi g aanb od op www.immotopin V e S t.be
4 Ruimte met Toekomst Clockemstraat 19-3800 Sint-Truiden tel.: 011 69 76 40 - info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be VERKOOP VERHUUR NIEUWBOUW SYNDIC Prins albertln 50a: exlusieve woning in het centrum van St-Tr. met kantoor/praktijkruimte, wachtzaal, zitpl., hall, liv. en eetk., kkn., wc, gar., 7 slpks., 2 badk., terras, tuin, kelder en ruime zolder. Epc: 425 kwh/m² keelstraat 19: te renoveren open bebouwing met inkomhal, living en eetkamer, ruimte voor keuken, veranda, ruimte voor 3 slaapkamers, tuin en tuinberging. Epc: nvt. Wegens geen C.V. Landen - kerkstraat 56: te renoveren woning met living, keuken, bergplaats, wc met douche, overdekte koer, 2 slaapkamers. Epc: 559 kwh/m² alken - koningsveldstraat 55: prachtige villa gelegen te midden van een groene omgeving op een perceel van ca. 1ha. De woning omvat 4 slaapkamers, een ruime living en eetkamer. In de tuin is een tennisveld voorzien. EPC score: 467 kwh/m². St-truiden - minderbroedersstr. 11: voormalig café Taxi Vert met mog. tot woonst op de 1ste verd. In het centrum, perceel v. 122m²: café, zitplaats, kkn, garage, 5 slpks, badk., zolder en kelder. Epc: nvt. Wegens handelspand. Zerkingen 20: instapklare HOB, perceel v. ca. 650m² met alu. ramen dubb. glas en rolluiken, inkomhal, wc apart, living/eetk., ruime kkn, kelder, 3 slaapkamers, badkamer, garage en tuin. Epc: 299 kwh/m² terbeek 21/a: bouwwoning HOB met inkomhall, living en eetk., wc, berging, nachthall, 4 slaapkamers, badkamer, wasplaats, technische ruimte, zolder en garage + gratis zonnepanelen! Epc: nvt. Casinostr. 11/301: app. met prachtig zicht over het Casinoplein. Opfrisbeurt nodig. Indeling: inkomhal, living en eetkamer, ruimte voor keuken, wc apart, badkamer, 2 slaapkamers, berging, kelder en balkon. Er is een lift aanwezig in het gebouw. kortenbosstr. 40: luxueus afgewerkte woning met ruime living, luxe open keuken, 3 of 4 slaapkamers, tuin met mooi zicht op achterliggende wei, badkamer met bad, inloop douche en 2 lavabo s. Epc: 127 kwh/m² Prins albertlaan 8/103: te renoveren appartement met zicht op het park. Het app. heeft een bewoonbare opp. van ca. 100m², 2 slaapkamers, ruime living, keuken, badkamer, wc, balkon, kelder. Epc: 326 kwh/m² Landen - Grootveldstraat 6 b11: duplex met inkomhal, wc apart, living en eetkamer, open geïnstalleerde keuken, terras, nachthall, 2 slaapkamers en badkamer. Gn. Lift. Gelegen op 500m v/h station. Landen - Grootveldstraat 6 b12: duplex met inkomhal, wc apart, living en eetkamer, open geïnstalleerde keuken, terras, nachthall, 3 slaapkamers en badkamer. Gn. Lift. Gelegen op 500m v/h station. Epc: 156 kwh/m² tiensestnwg 103: opbrengst eigendom op wandelafstand van het Station. Het betreft een gebouw met 7 studio s. Iedere studio is voorzien van een leefruimte met kkn, aparte slpk., badk. met douche, lavabo en wc. Stationsstr. 10/001: commerciële ruimte van 260m² met uitstekende visibiliteit langs de drukke Stationsstraat. Kan voor alle doeleinden dienen, zowel kantoor als winkel,... De panden zijn ook apart te koop. Epc: nvt. VerkOCHt rochendaal: 2 garageboxen te Bevingen (eveneens apart ). tongersestnwg 97: gesloten bebouwing met ruime gar./ werkpl./opslagr. (65m²). De woning omvat een inkomhal, liv., zitpl., eetk., keuken, badkamer, terras, 2 slaapkamers, koer/tuin. Epc: 429 kwh/m² Luikerstraat: dit uniek perceel projectgrond is gelegen aan de drukste winkelstraat van Sint-Truiden (hoek Luikerstraat - Europaplein). De oppervlakte van het perceel bedraagt 2a 95ca. Epc: nvt. minderbroedersstraat 11/a: charmante woning met werk gelegen op wandelafstand van de Grote Markt en de voornaamste winkelstraat van Sint-Truiden. Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be Stapelstraat 45: handelspand/winkel met een totale oppervlakte van ca. 75m². De winkelruimte heeft een opp. van ca. 60m². Indeling: winkel, berging met wc, ruimte met toegang tot de garage. Epc: nvt. kazernevest 2/101: duplex met in het hartje van Sint- Truiden met inkomhal, wc, living en eetk., open geïnstalleerde keuken, terras, badkamer en 2 slaapkamers. Epc: 193 kwh/m² BOrGLOOn - Jesserenplein 3: gerenoveerde hoekwoning met living, eetkamer, keuken en zitplaats, wc apart, bijkeuken, tuin, kelder, nachthall, 3 slaapkamers, badkamer met bad, wc en 2 lavabo s. Epc: 586 kwh/m² BOrGLOOn - Jesserenplein 1: te renoveren woning met inkom, zitplaats, living, keuken, eetkamer, berging, garage, stal, tuin, kelder, nachthall, 3 slpks, dressing, ruime badk. met bad, wc en lavabo. Epc: 549 kwh/m² Ruimte met Toekomst Clockemstraat 19-3800 Sint-Truiden BOrGLOOn - esteenweg 21: Zoutstraat 2/301: charmante tel.: woning 011 gelegen 69 op 76 een 40 - info@rtvastgoed.be appartement gelegen op 50m v/d perceel van www.rtvastgoed.be 270m² met liv., eetk., ruime Grote Markt met inkomhal, ruime living kkn. en badk. in e achterbouw, met gashaard, geïnstalleerde keuken, berg., gar. voor 1 wagen, terras en tuin, nachthall, badkamer, 3 slaapkamers, 2 slpks en dressing. Epc: 493 kwh/m² kelder en zolder. VerkOCHt Ziekerenweg 67/001: Rustig gelegen appartement met living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, buitenberging, terras en garage. Epc: 300 kwh/m²; 695. tongersestnwg 79: appartement met 1-2 slpks; hall, badkamer, ingerichte keuken, living, terras van 20 m² en berging van ca. 20m²; 460. Epc: 511 kwh/m². alken - Hoogdorpstraat 34/4: app. met 2 slpks, groot terras, i.h. centrum, hall, liv., kkn met berg., badk., wc apart, gr. terras (25 m²), ruime kelder, ondergr. autostaanpl.; optioneel garagebox; 595 + 65 (voorschot AO en privéwaterverbruik); Epc: 360 kwh/m² VERKOOP VERHUUR NIEUWBOUW SYNDIC Luikerstnwg 37/302: appartement op de 3e verdieping met lift, inkomhal, living en eetk., keuken, berg., overdekt terras, berg/waspl., wc, badk. met douche en 2 slaapkamers. Epc: 226 kwh/m² tongeren - elderseweg 1: bouwwoning met 2 slpks, stadsterras en overdekte autostaanplaats; hall, wc apart, ingerichte keuken met eetplaats, berging aan keuken, zitplaats, badkamer; 595. Epc: 178 kwh/m². Breendonkstr. 21/203: ruim app. met 3 slpks, zonneterras en autostaanpl.; grote inkomhall, ingerichte kkn en badk., liv., wc apart, berging, kelder en ondergrondse autostaanplaats; 475 + 180; voorschot AO, water en verwarming; Epc:: 201 kwh/m² Plankstraat 4/202: instapkl, luxueus app. van 140 m² met 3 slpks; inkomhall, wc apart, liv. met open inger. kkn, nachthall, badk., berg. (x2), kelder (x2), terras; airco, rolluiken, gelegen in het centrum, Epc: 106 kwh/m²; 660 + 110 (voorschot AO + water). kazernevest 2/101: duplex-appartement op wandelafstand van de Grote Markt en het Station. Het appartement omvat een living, ingerichte keuken, terras, wc apart, 1 slaapkamer, badkamer en bureelruimte. Epc: 193 kwh/m²; 720. Spaansebrugstr. 3/201: rruim duplex-appartement (mét alarm en airco) met centrale ligging; inkomhall, grote living, inger. keuken, berging, badkamer, 3 ruime slaapkamers; 675; Epc: 242 kwh/m² ridderstraat 22/201: gunstig gelegen appartement met living, open keuken, 1 slaapkamer en badkamer; 415. Epc: 148 kwh/m². Breendonkstr. 21/102: gunstig gelegen appartement met hall, living met open keuken, badkamer, 1 slaapkamer en kelder; 405 + 80 voorschot AO en privé cv- en waterverbruik; Epc: 191 kwh/m². Festraetsstr. 35/302: volledig gerenov. app.: hall, badk., wc apart, ingerichte keuken, grote living, 2 slpks, terras vóór en balkon achterkant, ondergrondse kelder en autostaanplaats; Epc: 231 kwh/m²; 590 + 88 (voorschot AO en privé-waterverbruik). Stationsstr. 10/402: nabij het station gelegen appartement met inkomhall, living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, terras achteraan, kelder en autostaanplaats; 550 + 115 voorschot AO + cv-verbruik. Epc: 148 kwh/m². Landen-neerwinden - Braakkouterstraat 1: gelijkvloers appartement met 2 slks; voorplaats, zitplaats, keuken, badkamer, berging, veranda, koer, tuin (niet aangrenzend); 475 + 100 (voorschot CV en water). Epc: 466 kwh/m². naamsevest 78/001: luxe-gelijkvloers bouw app. : inkomhall, ruime liv., 2 slpks, badk. met inloop-douche, geïnst. kkn, berging, wc apart; uniek stadsterras met aangelegde tuin; 795 + 50 voorschot AO. Epc: 107 kwh/m 2. Beekstraat 8/201: Gemeubeld duplex-appartement; living met open geïnstalleerde keuken, één slaapkamer, badkamer, wc apart, ruime polyvalente kamer, buitenberging; 550; Epc: 434 kwh/m² Zoutstraat 57/002: centraal gelegen appartement: living, wc apart, ingerichte keuken, 1 slaapkamer, badkamer, kelder, koer/terrasje; 460 + 35 voorschot AO. Epc: 280 kwh/m². ridderstraat 22/101, gunstig gelegen appartement met living, open keuken, 1 slaapkamer, berging wc en badkamer; 425. Epc:147 kwh/m² Casinostraat 3/103: appartement met prachtig zicht op het Europaplein; inkomhall, living, ingerichte keuken, badkamer, 2 slpks, wc apart, kelder, terras; 555 + 42 (voorschot AO+water. Epc: 262 kwh/m² Sint-truiden (Brustem) - windmolenstraat 1a: bouw HOB met 3 slpks; inkomhall, wc apart, liv. met open kkn, berg., badk., grote gar. en kelder, tuin; 815. Epc gekend wanneer woning is afgewerkt; optioneel bij te huren: weide van ca. 40 are. VeLm - L. Van Pouckestraat 57: woning, OB; hall, living, keuken met zitplaats, wc apart, 3 slpks, badkamer, kelder, garage, tuin, oppervlakte ca. 9 are. Epc: 727 kwh/m². 575. VeLm - Velmerlaan 132: woning, OB: hall, ruime ingerichte keuken, wasplaats, living, 3 slaapkamers, badkamer, berging, veranda, garage, zolder, kelder en tuin 670. Epc: 557 kwh/m². Luikerstraat 61: handelsruimte van ca. 50 m² met erboven 4 kamers/stockageplaatsen; recentelijk verd; gelegen in de drukste winkelstraat van Sint-Truiden. 850 Capucienessenstraat 13/001: handelsruimte van ca. 120 m² met aansluitend magazijn/stockage van ca. 100m²; totale opp. ca. 220 m²; kan dienen voor verschillende doeleinden; 1250; optioneel staanplaatsen. Voor al onze panden neem een kijkje op onze website www.rtvastgoed.be Stationsstr. 10/001: commerciële ruimte van 260m² met uitstekende visibiliteit langs de drukke Stationsstraat. Kan voor alle doeleinden dienen, zowel kantoor als winkel,... De panden zijn ook apart.
5 Wij worden uw makelaar IMMO VESTA WAARBORGT EEN VLOTTE VERKOOP EN EEN CORRECTE AFHANDELING. Samen met mijn enthousiast team van betrouwbare en goed opgeleide medewerkers, streef ik al jaren naar een perfecte dienstverlening. Wij beschouwen het onze dwingende taak een verkoop- of verhuuropdracht met de meeste zorg en nauwkeurigheid af te handelen. Niets mag aan het toeval worden overgelaten! Onze jarenlange ervaring heeft ons immers geleerd, dat er bij elke transactie iets fout kan lopen. Wij voorzien ons daarom op alle mogelijke scenario s waarbij onze opdrachtgevers schade zouden kunnen lijden en zetten al onze kennis in om dit te voorkomen. Dit dankzij een open communicatie en sluitende overeenkomsten. Anderzijds weten ook kandidaat-kopers en kandidaat-huurders, dat ze bij ons snel over de juiste informatie kunnen beschikken. Dit zorgt voor een sterk vertrouwen, waardoor het sluiten van overeenkomsten zoveel gemakkelijker wordt en een dossier vlot kan worden afgehandeld. Ik moet toegeven, dat het een hele opdracht is om een goed verkoopdossier samen te stellen. De wetgever maakt het ons niet gemakkelijk. Onze informatieplicht is verregaand. Wie het nalaat, deze niet stipt na te leven, neemt grote risico s. Ik kan me nauwelijks voorstellen dat er nog makelaars zijn die het tegenovergestelde zouden doen. Maar ik zeg ook niet dat ze niet bestaan ( ) Onze verkopers en verhuurders weten deze zorgvuldigheid dan ook zeer te waarderen. Talrijk zijn de mails waarin zij hun dank uitdrukken over onze aanpak en manier van werken. Sommigen van hen handelden eerder al met andere makelaars en zijn vaak verbaast over onze deskundige en professionelere aanpak. Vooral als deze ertoe heeft geleid dat er op korte tijd succes werd geboekt. Iedere succesvolle transactie begint bij een sterk dossier en een aantrekkelijke publiciteitscampagne. Maar ook onze grote beschikbaarheid dankzij onze ruime openingstijden, onze fl exibiliteit voor de huisbezoeken, ons volwaardige team en ons groot aanbod dat veel kopers naar ons kantoor trekt, vormen de fundamenten en de continuïteit van ons succes. Bovendien zijn wij zeer sterk in de dialoog met ons cliënteel. Iedereen wordt op de hoogte gehouden van de evolutie van zijn dossier. Niets is immers erger dan in het ongewisse te verkeren. Wij streven er naar de eigenaar te allen tijde perfect te informeren over de stand van zaken. Vastgoedmakelaar zijn is zoveel meer dan mooie verhaaltjes komen vertellen. Vastgoedmakelaar zijn betekent dat wij onze opdrachtgevers het bewijs leveren dat ze in goede handen zijn.en dat strekt tot vertrouwen. Stefaan Hombrouckx Vastgoedmakelaar en praktijkschatter. Wij worden uw makelaar WOONKRANT
Wij worden u 6 www.immovesta.be Gasthuisstraat 18: Bj.: 1945 K.I.: 312,00 EPC: 466 kwh/m2 Bew. oppervlakte: 100 m2 Badkamer: Ja Vp: 130.000 GeetBetS - Verdaelstraat 45: Bj: 1986 K.I.: 1.710 EPC: 316 kwh/m2 Bew. oppervlakte: 376 m2 Slaapkamers: 4 Vp: 540.000 tel: 011/74.70.80 naamsevest 78 te Sint-truiden Alle dagen van 9u tot 12u en van 13.30u tot 18u Zaterdag van 9u tot 12u en van 13u tot 16u appartement Zepperenweg 24: Bj.: 1977 K.I.: 1.487 EPC: 444 kwh/m2 Bew. oppervlakte: 250 m2 Slaapkamers: 4 Vp: 350.000 HerK-De-StaD - Kapelstraat 9: Bj.: 2008 EPC: 123 kwh/m 2 Verwarming: aardgas Vp: 230.000 Kazernestraat 12/301: K.I.: 847,00 EPC: 445 kwh/m2 Woonoppervlakte: 70 m2 Keuken: Ged. geïnstalleerd Vp: 130.000 Bermenstraat 47: Bj.: 1961 EPC: 781 kwh/m 2 Verwarming: stookolie Keuken: Ged. geïnstalleerd Vp: 75.000 GeetBetS - Drinkteilstraat 29B: Bouwjaar: 1979 EPC: 446 kwh/m2 K.I.: 1.534 Bew. oppervlakte: 300 m2 Slaapkamers: 5 Vp: 320.000 naamsesteenweg 203: Bj.: 1930 K.I.: 703,00 EPC: 1100 kwh/m2 Keuken: Niet geïnstalleerd Garage Kelder Vp: 165.000 Begijnhof 28: Bj: 1971 K.I.: 1.041 EPC: 412 kwh/m 2 Grondoppervlakte: 291 m 2 Verwarming: aardgas Slpks: 4 Kkn: Ged.Geïnst. Badk: Met ligbad Vp: 195.000 marktplein 1D: Bj.: 1995 Bew. oppervlakte: 155 m2 Badkamer: Ja Garage: Ja Vp: 235.000 naamsesteenweg 32: Bj.: 1952 K.I.: 535,00 EPC: 362 kwh/m2 Bew. oppervlakte: 120 m2 Badk.: Ja Vp: 165.000 Harduemontlaan 8: Bj.: 1978 K.I.: 959,00 EPC: 467 kwh/m2 Grondoppervlakte: 810 m2 Slaapkamers: 4 + 1 bureau Badkamer: Ja Tuin: Gr. tuin keuken: Geïnstalleerd Vp:275.000 aalsterweg 67: Bj: 2000 K.I.: 864 EPC: 522 kwh/m 2 Grondoppervlakte: 737 m 2 Verwarming: stookolie Slpks: 3 Keuken: Geïnst. Badk: Met ligbad Vp: 280.000 Kaasstraat 61: EPC: 528 kwh/m2 Woonoppervlakte: 120 m2 Keuken: Niet geïnstalleerd Vp: 212.000 GInGeLOm - Steenweg 171: Bj: 1977 K.I.: 666 EPC: 550 kwh/m2 Bew. oppervlakte: 160 m2 Vp: 179.000 middenlaan 7: Bj.: 1930 K.I.: 550 EPC: 319 kwh/m2 Slaapkamers: 4 Vp: 210.000 BOUWGrOnD HeerS - Burgemeesterstraat 89: Grondoppervlakte: 787 m2 Vp: 100.000 Grumstraat 61: Bj.: 1899 K.I.: 262,00 EPC: 694 kwh/m2 Tuin: Terras Bew. oppervlakte: 91 m2 Vp: 128.000 neerwinden - Laarstraat 58: Bj.: 1930 K.I.: 637,00 EPC: 928 kwh/m2 Bew. oppervlakte: 220 m2 Slaapkamers: 5 Keuken: Niet geïnstalleerd Badkamer Garage Vp: 210.000 Diesterstraat 48a: EPC: 312 kwh/m2 Gerenoveerd: 2010 Bew. oppervlakte: 60 m2 Vp: 150.000 appartement Kazernestraat 12/201: EPC: 309 kwh/m2 Slaapkamers: 1 Keuken: Ged. geïnstalleerd Badkamer: Ja Garage: Ja Vp: 125.000 GInGeLOm - Steenweg 52: Bj.: 1997 K.I.: 825,00 EPC: 306 kwh/m2 Grondopp.: 900 m2 Slpks: 4 Kkn: Geïnstalleerd, douche Vp: 300.000 VerLaaGDe prijs Uilstraat 8: Bj.: 1962 K.I.: 808,00 EPC: 782 kwh/m2 Grondopp.: 940 m2 Badkamer: Douche Vp: 198.000 Schepen Dejonghstraat: Kkn met app.; koelcel voor levensmiddelen; winkel met koeltoog, open frigo, rekken, kassa. Opp. winkel: 70 m² Kan ook gedeeltelijk overgenomen worden, prijs te bespreken op kantoor. Vp: 170.000 HaLLe-BOOIenHOVen - Dorpsstraat 78: Bouwjaar: 1930 Grondopp: 300m 2 Badkamer: Douche Vp: 195.000 Hannuitsesteenweg 406: Bj.: 1957 K.I.: 612,00 EPC: 662 kwh/m2 Grondopp.: 323 m2 Slpks: 3 Kkn: Ged. geïnst. Badkamer: Met ligbad Vp: 180.000 VerLaaGDe prijs Borgwormsesteenweg 37: Bj.: 1952 K.I.: 505,00 EPC: 558 kwh/m2 EPC: 558 kwh/m². Grondopp.: 445 m2 Vp: 179.000 tongersesteenweg 51: Bj: 1918 K.I.: 514 EPC: 756 kwh/m 2 Tuin: Veranda Bew. oppervlakte: 100 m 2 Verwarming: aardgas Slpks: 2 Keuken: Geïnst. Badk: Met ligbad. Kelder Vp: 99.000 Stationsstraat 146: Bj.: 1978 K.I.: 1271,00 Tuin: Buitenkoertje Grondoppervlakte: 138 m2 Verwarming: Elektriciteit Slpks: 2 Kkn: Ged geïnst., douche Vp: 240.000 ernest pitonlaan 18 402: Bj.: 1972 K.I.: 765,00 EPC: 235 kwh/m2 Woonoppervlakte: 78 m2 Slpks: 5 Kkn: Geïnst. Vp: 130.000 prins albertlaan 52 304: Bj.: 1972 K.I.: 835,00 EPC:302 kwh/m2 Woonoppervlakte: 80 m2 Vp: 155.000 Velmerlaan 121: Projectgrond EPC: 651 kwh/m2 Omgeving : platteland Totale oppervlakte : 20a65ca Perceelbreedte : 40,60m Vp: 330.000 Houtstraat 2: Bj.: 1933 K.I.: 1437,00 Grondoppervlakte: 277 m2 Slaapkamers: 5 Keuken: Ged. geïnstalleerd Vp: 280.000 academiestraat 25: Bj.: 1933 K.I.: 525 Tuin: Neen Grondoppervlakte: 65m2 Badkamer: Met ligbad Vp: 205.000
7 Infopunt Landen: Stationsstraat 24 Tel: 0496/80.70.00 Na afspraak Festraetsstraat 56 001: Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: 95 m2, douche Vp: 290.042 BerLOZ - rue des Combattants: Grondoppervlakte: 2397 m2 MEER INFO OP KANTOOR vanaf 227.500 BOUW BOUW BOUW peetersstraat 5: Tuin: Gemeenschappelijk Grondoppervlakte: 139 m2 Badkamer: Garage: Ja Info op kantoor KUmtICH - Groenhofstraat 36: Bj.: 1997 K.I.: 1.189,00 EPC: 176 kwh/m2 Grondopp.: 273 m2, douche Vp: 365.000 Kazernestraat 10/402: Bj.: 1976 K.I.: 882,00 EPC: 340kWh/m2 Terras: Ja Opp.: 83 m2 /douche Vp: 153.000 VerLaaGDe prijs Smeesterstraat 22: Bj.: 1918 K.I.: 743,00 EPC: 697 kwh/m2 Grondopp: 427 m2 Vp: 269.000 Velmerlaan 92: Bj : 1977 K.I. : 1.393 EPC: 478 kwh/m2 Omgeving : platteland Tuin/ terras : ja Handel/woonopp. : 400 m² Verwarming : stookolie Vp: 165.000 HeerS - Bovelingenstraat 93: Bj.: 1968 K.I.: 391,00 EPC: 675 kwh/m2 Woonopp.: 223 m2 Slpks: 4 Kkn: Geïnstalleerd Vp: 168.000 Halmaalweg 98: Bj.: 1939 K.I.: 892,00 EPC: 610 kwh/m2 Grondopp.: 498 m2 Slpks: 5 Kkn: Ged. geïnst. Vp: 198.000 erkerken - tramstatie 14: K.I.: 850,00 EPC: 563 kwh/m2 Woonopp.: 274 m2 Slpks: 6 Kkn: Ged. geïnst., douche Garage, 2 badkrs, 2 kkns Vp: 145.000 Walshoutemstraat 43: Bj: 1900 K.I.: 508 EPC: 540 kwh/m2 Grondopp.: 405 m2 Badkamer: Met ligbad Vp: 155.000 Glimmerberg 26: Bj.: 1874 K.I.: 312,00 EPC: 1.191 kwh/m2 Badkamer: Douche Vp: 135.000 GInGeLOm - Steenweg 54: Bj.: 1874 K.I.: 265,00 EPC: 310 kwh/m2 Grondopp.: 540 m2 Badkamer: Niet geïnst. Vp: 180.000 Laarstraat 53: Bj.: 1938 K.I.: 1938,00 EPC: 373 kwh/m2 Grondoppervlakte: 1552 m2 Slpks: 5 Kkn: Ged. geïnst., douche Vp: 185.000 Halmaalweg 144: Bj.: 1953 K.I.: 597,00 EPC: 640 kwh/m2 srand Grondopp.: 792 m2 Badk.: Ligb. douchescherm Vp: 195.000 VerLaaGDe prijs Boudewijnlaan 94: Bj.: 1977 K.I.: 1.003,00 EPC: 298 kwh/m2 srand Grondopp.: 513 m2 Slpks: 4 Kkn: Geïnstalleerd Badkamer: Met zitbad Vp: 250.000 DrIeSLInter - Grote Steenweg 224: Bj.: 1918 K.I.: 438,00 EPC: 608 kwh/m2 Grondopp.: 709 m2 Slpks: 3 Kkn: Niet geïnst. Badk.: 2 Garage: Ja Vp: 165.000 Spiegelstraat 24: Bj.: 1958 K.I.: 386,00 EPC: 713 kwh/m2 Grondopp.: 90 m2 Slpks: 2 Kkn: Ged. geïnst. Vp: 100.000 Grumstraat 45: Bj.: 1918 K.I.: 406,00 EPC: 306 kwh/m2 Bew. oppervlakte: 174 m2 Slpks: 3 Kkn: Ged. geïnst. Badkamer: Ja Vp: 165.000 rozenstraat 8: Bj.: 1918 K.I.: 535,00 EPC:523 kwh/m2 srand Grondopp.: 60 m2 Badkamer: Met douche Vp: 155.000 attenhovenstraat 17: Bj.: 1918 K.I.: 470,00 EPC: 408 kwh/m2 Grondoppervlakte: 168 m2 Vp: 222.500 Kattenstraat 18: Bj.: 1918 K.I.: 282,00 EPC: 316 kwh/m2 Tuin: Terras Grondoppervlakte: 120 m2 Vp: 180.000 Velmerlaan 19: Bj.: 1970 K.I.: 1093,00 EPC: 755 kwh/m2 Tuin: Aan te leggen Grondopp.: 1885 m2 Vp: 295.000 VerLaaGDe prijs Vliegveldlaan 60: Bj.: 1962 K.I.: 1197,00 Grondopp.: 586 m2 Verwarming: Elektriciteit Slaapkamers: 4 Vp: 210.000 tichelrijstraat 53: Bj.: 1962 K.I.: 1265,00 EPC: 591 kwh/m2 Tuin: Aanleggen mogelijk Grondoppervlakte: 204 m2 Vp: 225.000 Kattenstraat 10: Bj.: 1918 K.I.: 297,00 EPC: 688 kwh/m2 Grondopp.: 0,70 m2 Slpks: 2 Kkn: Ged. geïnst. Vp: 110.000 HeLeCIne - rue des Carbons: Bouwgrond Oppervlakte: 340 m2 Vp: 48.000 alken- Oude Baan 98: Bouwgrond OB Oppervlakte: 632 m2 Vp: 130.000 VerLaaGDe prijs Vliegveldlaan 62: Bj.: 1991 K.I.: 691,00 EPC: 791 kwh/m2 Grondopp.: 495 m2 Slpks: 3 Kkn: Niet geïnst., Bidet Vp: 155.000 BOUW tienen - Getestraat lot 1 + lot 2: Bj.: 2012 K.I.:Nog niet gekend Tuin:Ja Grondopp.: 466 m2 Slpks: 3 Kkn: Geïnst. Badkamer: Douche/Ligbad Garage: Ja Vp: Info kantoor pepijnstraat 34: Bj.: 1918 K.I.: 991,00 EPC: 741 kwh/m2 Grondopp.: 310 m2 Slpks: 4 Kkn: Ged. geïnst., douche Vp: 150.000 tongersesteenweg 266: Bj.: 1963 K.I.: 1080,00 EPC: 742 kwh/m2 Omgeving: Residentieel Grondopp.: 608 m2 Vp: 300.000 neerwinden - neerwindenstraat 16: Bj.: 1950 K.I.: 793,00 EPC: 548 kwh/m2 Grondopp.: 606 m2 Slpks: 4 Kkn: Geïnst. Badkamer: Lavabo, Bidet Vp: 165.000 appartement HeerS - Burggraaf Desmaisieresstr. 8: Bj.: 1985 K.I.: 666 EPC: 769 kwh/m2 Woonopp.: 85 m2 Slpks: 2 Kkn: Geïnst. Badkamer: Douche Vp: 139.900 appartement Stationsstraat 3: Woonopp.: 120 m2 Slpks: 2 Keuken: Geïnst. Tuin: terras Vp: 190.000 appartement Spoorwegstraat 45: EPC: 338 kwh/m2 Vp: 295.000 Luikersteenweg : Bouwjaar: 1975 Grondopp: 7.491m 2 Vp: 882.000 naamsevest 45: Bouwjaar: 1953 K.I.: 2.469 Grondopp: 268m 2 Slaapkamers: 4 Keuken: Ged. geïnstalleerd Vp: 265.000 BOUWGrOnD Steenveld: Grond opp.: 7.109 m 2 Vp: 20.000 VerKOCHt LInter - Overhespenstraat 18: EPC: 731 kwh/m 2 Verwarming: stookolie Keuken: Ged. geïnstalleerd w makelaar
8 Huuraanbod woning HerK-de-StAd - Onze-Lieve-Vrouwstraat 25: EPC: 353 kwh/m2 Bew. oppervlakte: 368 m2 Slaapkamers: 4 Badkamer: Met ligbad Huurprijs: 880 woning wellen - nutstraat 1: EPC: 395 kwh/m2 Badkamer: Douche Huurprijs: 490 tel: 011/74.70.80 APPArteMent Kazernevest 8/302: EPC: 255 kwh/m2 Terras: Ja Woonopp.: 57 m2 Slpk: 1 Kkn: Geïnstalleerd Kelder Huurprijs: 500 A.O./120 incl. verw/w. water APPArteMent Prins Albertlaan 3/001: EPC: 262 kwh/m2 Omgeving : stad Terras : ja Woonopp.: 70 m2 Verwarming : aardgas Keuken : geïnstalleerd Slpks : 2 Kelder Huurprijs: 625 A.O. : 35 APPArteMent APPArteMent APPArteMent APPArteMent LAnden - Stationsplein 20/102: Terras: Ja Woonopp.: 66 m2 Verwarming: Elektrisch Slpk: 1 Kkn: Geïnstalleerd Badkamer: Douche Kelder Huurprijs: 650 A.O.: 95 incl. verwarming Breendonkstraat 16/501: EPC: 662 kwh/m2 Omgeving: stad Terras: dakterras Woonopp.: 75,5 m2 Verw.: aardgas Kkn: geïnst. Slpks: 2 Badkamer: ligbad Huurprijs: 600 A.O.: 10 Kazernevest 8/203: EPC: 184 kwh/m2 Omgeving : stad Terras Woonopp.: 100 m2 Keuken : geïnstalleerd Slpks: 2 Kelder Garage Huurprijs: 550 A.O. : 140 incl. verwarming/w.water Luikerstraat 29/101: EPC: 132 kwh/m2 Omgeving: stad Terras Woonopp.: 76,75 m2 Keuken : geïnstalleerd Slpks: 2 Kelder Huurprijs: 655 A.O. : 35 LOFt Peetersstraat 5: Bew. oppervlakte: 110 m2 Huurprijs: 850 HAndeL HAndeL HAndeL LAnden - Postlaan 1: Bj.: 1975 Keuken: Niet geïnstalleerd Grondoppervlakte: 56m2 Huurprijs: 450 LAnden - Stationsstraat 81: Grondopp.: 83,60 m2 Verwarming: aardgas Keuken: hyper-geïnstalleerd Huurprijs: 750 Stapelstraat 45: Bew. oppervlakte: 150 m2 Kelder: 4m2 Handelsruimte: 274m2 Huurprijs: 2000 BOuwPrOJeCt in de KiJKer Getestraat Tienen Fantastisch bouwproject met twee ruime halfopen woningen in pastorijstijl. De ligging is ideaal, vlakbij het centrum & het station van Tienen. De woning beschikt over zeer ruime vertrekken, fijne tuin & een garage. De woningen beschikken standaard over 3 slaapkamers, een 4de is mogelijk op aanvraag, op de zolderverdieping. De woningen worden winddicht aangeboden, maar kunnen eveneens volledig afgewerkt aangekocht worden. Het lastenboek, plannen en verkoopprijzen zijn vrij beschikbaar op ons kantoor. Festraetsstraat 56 Sint-Truiden Dit moderne appartement bevindt zich op het gelijkvloers van het bouwproject Residentie den gulden bodem. Dit project komt op een toplocatie, vlakbij het stadscentrum van Sint-Truiden. Behalve een gemeenschappelijk inkomhal beschikt het gelijkvloers appartement over een private inkom. Een ander belangrijk pluspunt is de tuin met terras van 35 m². Bovendien is er een staanplaats, extra berging in de kelder en een fietsenstalling. U kan een prachtig appartement verwachten, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dit appartement wordt uitgerust met vloerverwarming, aangestuurd door een hoogrendements gaswandketel. Het beschikt over 2 slaapkamers en een klein privé-tuintje. Laatste appartement in dit project. Aankoopprijs : 245.000 exclusief kosten Aankoopkost 10% Geen 21% Btw Peetersstraat 5 Sint-Truiden Zeer ruime 2-slaapkamer appartementen, gelegen te midden van de Haspengouwse natuur en toch slechts op 5 minuten van het centrum. Oppervlakte terras netto prijs (excl kosten 10%) 101 139 m² 38m² 258.000 102 V E R K O C H T 103 142 m² 40m² 263.500 104 144 m² 38m² 282.000 Per appartement is een dubbele garage voorzien, ook apart beschikbaar. Prijs per garage : 12.500,- (niet inbegrepen in netto-prijs) Appartementen kunnen ook casco aangekocht worden. Voor een juiste prijsberekening, wendt u tot ons kantoor. tel: 011/74.70.80 naamsevest 78 - info@immovesta.be - www.immovesta.be
9 Wij schatten gratis uw Woning of appartement 011/74 30 60 Project te Velm Project te Neerlinter Luxueuze bouwvilla op een stuk grond van 10a22ca. Project te Zoutleeuw Leuk bouwproject met 4 unieke en moderne woningen. Deze woningen zijn energiezuinig, modern en kindvriendelijk. De woningen worden ruwbouw/winddicht verkocht maar er kan ook gekozen worden voor de verdere afwerking van uw woning. Kom op 28 april 2012 naar onze openkijkdag tussen 11u en 14u. Prachtig project wonen in het park, zeer aangenaam en rustig maar toch nabij het centrum. Dit project omvat 9 moderne en energievriendelijke woningen. Project te Zoutleeuw Nieuwbouwcomplex met 3 luxueuze en moderne app. Met garage en ruim terras SINT-TRUIDEN, Voortstraat 3 SINT-TRUIDEN, Prins Albertlaan 51 ZOUTLEEUW, Oude Kassei 5 SINT-TRUIDEN, Luikerstnwg 42 SINT-TRUIDEN, Zonnebloemlaan 2A WILDEREN, Hendrik Prijslaan 16 SINT-TRUIDEN, Diesterstwg 46 Te renoveren woning met tal van mogelijkheden. Klein beschrijf mogelijk. EPC nvt. Prachtig herenhuis, volledig gerenoveerd met behoud van authenticiteit, nabij het station en het centrum. EPC 362 kwh/m² Woning omgeven door veel groen en velden met 5 slpks, grote tuin en bijhorende weide. EPC 525 kwh/m² Verschillende appartementen van 1slpk, 2slpks, 3slpks en 4slpks.Ideaal als investering! Ruime villa ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep met 5 slpks en grote tuin. EPC: 670 kwh/m 2. IN PRIJS VERLAAGD Prachtige woning gebouwd in 2010 in een rustige doodlopende straat. EPC score: 86 kwh/m². Gelijkvloers appartement nabij het centrum, het station, het ziekenhuis en de school! EPC 289 kwh/m². SINT-TRUIDEN, Terbiest 53 GINGELOM, Steenweg 14 WAASMONT, Sonvalwijk 2 SINT-TRUIDEN, Senselberg 36 SINT-TRUIDEN, Schurhovenveld 3320 RIJKEL, D. van Leeuwenstr. 26 BERINGEN, Bremstraat 37 IN PRIJS VERLAAGD Gezellige woning in de nabijheid van het centrum. De aangebrachte zonnepanelen leveren zeer veel voordelen op! EPC score: 325 kwh/m². Ruime maar te renoveren woning, mooi gelegen en prachtig uitzicht over de velden. IN PRIJS VERLAAGD Volledig gerenoveerde en instapklare woning met 4slpks. Deze woning met hal, leefruimte, kkn, badk, 2 slpks, zeer grote opslagruimte/garage en tuin. EPC score: 479 kwh/m². Magazijn/hangaar van 250m² met bijhorende woonst gelegen op het industrieterrein en op een boogscheut van het centrum. EPC score: 582 kwh/m². Unieke vierkantshoeve met tal van mogelijkheden, gelegen in het hart van de Haspengouwse fruitstreek. EPC 797 kwh/m². Gezellige woning uit 1976 gelegen op een stuk grond van 5a 6ca met 3 slpks. SINT-TRUIDEN, Naamsestnwg 308 SINT-TRUIDEN, Minderbroedersstr 44 SINT-TRUIDEN, Melveren Centrum 25 SINT-TRUIDEN, Luikerstnwg 586 SINT-TRUIDEN, Breendonkstr. 14 SINT-TRUIDEN, Luikerstnwg 20 SINT-TRUIDEN, Hasseltsestnwg 104 Deels gerenoveerde woning met 4 slpks en prachtige tuin. Instapklaar en moet absoluut gezien worden! Handelsruimte van 60m², zeer goed gelegen, veel etalageruimte en omvat ook een stockageruimte/bureel, keuken, apart toilet en een kelder. EPC: nvt. Ruime herenwoning met hal, leefr, kkn, eetk, 3slpks, badk, garage en tuin. EPC score: 599 kwh/m². Mooie ruime woning met handelsruimte met tal van mogelijkheden zeer centraal gelegen langs de N70. EPC score: 384 kwh/m². Goed gelegen handelspand met grote etalage en stockageruimte. EPC nvt Prachtig duplexappartement met zeer groot zonneterras, 5 slpks, overdekte autostaanplaats. EPC score: 232 kwh/m². Ruime woning nabij Expresweg Sint-Truiden en Hasselt. Recent en volledig gerenoveerd en afgewerkt met duurzame materialen. EPC score: 380 kwh/m². SINT-TRUIDEN, Halmaalweg 78 SINT-TRUIDEN, Grevensmolenweg 5 SINT-TRUIDEN, Gasthuisstraat 43A MECHELEN, Dreefstr. 22 ZOUTLEEUW, Budingenweg 31 SINT-TRUIDEN, Breendonkstr.14 SINT-TRUIDEN, Diesterstnwg 46 Handelsruimte en bel-étage woning met tal van mogelijkheden. Gezellige stadswoning met rustige ligging en 3slpks. EPC score: 354 kwh/m². Kom op 26 mei 2012 tussen 11u en 14u naar onze openkijkdag. Charmante hoevewoning in Mechelen-Bovelingen met 3 slpks en mooi poorthuis, afzonderlijke studio, kleine stallingen en aangename tuin. Prachtige bungalow gelegen op 18 are in een landelijke en rustige omgeving. EPC score: 383 kwh/m². Prachtig app. gesitueerd in een volledig gerenoveerd hoekgebouw. Kan Casco of volledig afgewerkt aangekocht worden. Bel-étagewoning met hal, leefr., kkn, toilet, koer, 2 slpks, badk. en zolder. www.immohaven.be
10 Immokrant informeert in samenwerking met Confederatie Bouw Limburg confederatie bouw Limburg reikt de awards duurzame woning 2012 en duurzame renovatie 2012 ism dubo Limburg uit. Eerder deze maand vond in het Provinciehuis te Hasselt, de jaarvergadering van de Confederatie Bouw Limburg plaats. Dit jaar stond de vergadering in het teken van de grote uitdagingen en projecten inzake bouw die de provincie Limburg nog te wachten staan. Op deze jaarvergadering kunnen thema s zoals duurzaam bouwen en energiezuinigheid niet ontbreken en zodoende werd niet alleen het e kwaliteitslabel Construction Quality voorgesteld, maar werden er ook twee awards uitgereikt door mevrouw Kris Asnong van Dubolimburg. De jury was vol lof over het totaalconcept van de woning dat in het bijzonder veel aandacht schonk aan luchtdichtheid met respect voor de originele indeling, materialen en vormgeving van de woning. Liesje Vandyck communicatie- & netwerkverantwoordelijke Liesje.Vandyck@confederatiebouw.be t 011 30 10 35 f 011 22 29 38 Confederatie Bouw Limburg en DuboLimburg gingen voor het derde jaar op rij op zoek naar de meest duurzame, particuliere woning van Limburg en dit jaar viel de familie Schuurmans-Dubois in de prijzen. De vakjury kroonde de woning van de familie Fourneau- Van Belleghem uit Lummen tot winnaar in de categorie Renovatie 2012. Premies - VLaanderen Het VLaamse gewest kent VerscHiLLende Premies toe, in de Vorm Van een financiele tegemoetkoming. gebruik de PremiezoekmacHine om te weten te komen op welke Premies u recht Hebt in uw gemeente. renovatiepremie Het gaat om een financiële tegemoetkoming die wordt toegekend voor het vervangen of verbeteren van funderingen, muren, vloerplaten, daken, buitenschrijnwerk, centrale verwarming, elektriciteit, sanitair en trappen. De woning moet ouder zijn dan 25 jaar. Premiebedrag Het premiebedrag bedraagt 20 of 30% van het bedrag van de facturen. Het mag echter niet hoger zijn dan 10.000. wie komt in aanmerking Voor de renovatiepremie? De eigenaar of huurder: van wie de bruto-inkomsten lager zijn dan 38.070 per jaar (alleenstaande) of 54.390 (alleenstaande met een persoon ten laste, echtgenoten of wettelijke en feitelijke samenwonenden; die geen andere woning in volle eigendom of als vruchtgebruiker bezit en er ook geen in bezit heeft gehad tijdens drie jaar die voorafgaan aan de premieaanvraag. meer weten over premies in vlaanderen? Energiepremies. De Vlaamse regering heeft een aantal premies uitgewerkt voor energiebesparende investeringen, bestemd voor woningen. Er moet een onderscheid gemaakt worden tussen premies in het kader van bouw en die voor bestaande woningen. bij bouw bedraagt de Premie: minimaal 1.400 voor een huis met E-peil 50 en minder; minimaal 600 voor een appartement met E-peil 50 en minder. Deze bedragen kunnen verdubbeld worden bij vervangende bouw als de aard en de bestemming van de woning of het appartement niet wordt gewijzigd. bij bestaande woningen bedraagt de Premie: 6 tot 8 per m² voor dakisolatie; 6 per m² voor spouwmuurisolatie; 15 per m² voor isolatie van buitenmuren; 6 per m² voor vloerisolatie; 12 tot 15 per m² voor het vervangen van enkel of dubbel glas door hoogrendementsglas; 550 per m² voor een zonneboiler; maximaal 1.700 voor een warmtepomp. Deze premies kunnen met een renovatiepremie gecumuleerd worden.
11 METATRON-CONSULT BVBA Ben je eigenaar of huurder? Sta je op het punt om een pand te verhuren of te huren? Woonproject BORGLOON Bergstraat Vraag meer info via onze website Wil je op het einde van de huur enkel blije gezichten? VRAAG DAN Een perfecte bevindingstaat van jouw pand op jouw maat! Een overzichtelijke staat gestoffeerd met duidelijke foto s tot ieders voldoening! 2 halfopen bebouwingen Verkrijgbaar ruwbouw winddicht of volledig afgewerkt Doodlopende straat, in groene en rustige omgeving Ontdek dit project op http://borgloon.durabrik.be Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv CONTACT: Nieuwstraat 29-3511 Kuringen - Tel: 011/25 43 65 Fax: 011/25 37 71 - GSM: 0476/03 74 32 E-mail: kwintus@telenet.be Bezoek onze kijkwoning in Rillaar, Diestsesteenweg. Surf naar www.durabrik.be voor de openingsuren. www.durabrik.be 016 23 93 12 I info@durabrik.be OPENDEURDAG zondag 29 april van 13u tot 17u HEERS MARLINNE HET DORP U bent van harte welkom in de Bovelingenstraat lot 21 (inrijden huisnummer 271), waar onze bouwadviseur u graag informeert over het project in Heers. TE KOOP: bouwwoningen in pastoriestijl gelegen in een kindvriendelijke omgeving met autoluwe straten op 10 km van het centrum van Sint-Truiden, optimale aansluiting met de E40 informeer ook naar onze bouwgronden meer info op www.wonen-in-heers.be Interesse? Hassaluthdreef 2C, 3500 Hasselt T 011 260 742 - limburg@matexi.be www.matexi.be In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg - Wg - gdv - gvkr - Vv - Gab. - EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering. 120427-ADV_Immokrant_Heers_255x183.indd 1 19/04/2012 15:35:28
12 VERKOOP VERHUUR BEHEER Uw woonproject verdient alle aandacht TE KOOP - TONGEREN Bilzersteenweg 133 bus 21 TE KOOP - WILDEREN Wilderenlaan 82 VERKOCHT Breendonkstraat 41 Ruim, gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers gelegen aan de rand van de stad. Het appartement is ideaal voor alle leeftijden en is als volgt ingedeeld: inkomhall, living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en privé-kelder. (EPC 485 kwh/m²) Vrijstaande woning in centrum Wilderen met een gelijkvloers goedlopend café met biljartclub, hanenzingen,... Het café is gezellig en netjes ingericht met een aparte rookruimte. De volledige inrichting: tafels, stoelen, barkrukken,... blijft aanwezig. Het café is vrij en heeft geen contract met een brouwer of brouwerij. (EPC 250 kwh/m²) Zeer ruim gebouw gelegen in het midden van de stad. Het pand is geschikt voor alle doeleinden. De oppervlakte is 175m² gelijkvloers en 175 m² op het eerste verdiep. NIEUW TE KOOP - HALLE-BOOIENHOVEN Dorpsstraat 36 Ruime, gerenoveerde HO-bebouwing in Halle-Booienhoven met e keuken en badkamer, ramen met dubbele beglazing,... Indeling: inkomhall, living, keuken, 2 badkamers, berging, stallingen, koer en tuin. Voldoende ruimte om auto s te plaatsen en meer dan genoeg stallingen om hobby uit te oefenen. (EPC 454 kwh/m²) TE KOOP - MECHELEN-BOVELIN- GEN Bovelingenstraat 193 Zeer ruime woning in het rustige Mechelen-Bovelingen met opknapwerk. Ideaal voor wie graag in een groene omgeving woont. De woning biedt de mogelijkheid om een winkel of vrij beroep uit te oefenen. (EPC 720) Halmaalweg 75 Te renoveren woning gelegen op 10min wandelen van de Grote Markt en op 10 min van het station. De woning heeft veel natuurlijke lichtinval maar heeft dringend opknapwerk nodig. Indeling: inkomhall, wc, living, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, veranda, garage en tuin. (EPC 552 kwh/m²) Luikersteenweg 542 TE KOOP - WELLEN Notelaerestraat 51 Molenstraat 29 Handelspand (voorheen winkel in elektriciteitsbenodigdheden) met dubbele woonst gelegen op de grote steenweg Sint-Truiden/Heers. Geschikt voor alle doeleinden: van winkel, burelen tot frituur,... Niet alleen de locatie maakt het interessant, maar ook het feit dat er een dubbele woonst is. (EPC 467) Zeer ruime woning gelegen in het centrum van Wellen. Deze woning heeft een prachtige ligging en is ingedeeld als volgt: inkomhall, living, keuken, badkamer, 5 slaapkamers, berging, koer, tuin en overdekte autstaanplaats. Ideaal voor vrij beroep. (EPC 873) Zeer ruime rijwoning gelegen in het centrum van de stad, op wandelafstand van de Grote Markt en het station. Voor wie met het openbaar vervoer zich wenst of dient te verplaatsen is het woonhuis zeer gunstig gelegen. Indeling: inkomhall, living, keuken, badkamer, koer, 3 slaapkamers en zolder. (EPC 381) Tichelrijstraat 62 Rodestraat 15 Heilig Hartplein 9 Zeer ruime, nette woning aan de rand van de stad, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels en scholen. Goede verbinding (Hasselt,...) door nabijheid van de expressweg. Indeling: inkomhall, living, keuken, berging, wc, 3 slaapkamers, badkamer, terras, tuin en garage. (EPC 370) Mooi en goed onderhouden woohuis met tuin op wandelafstand van het centrum. Deze karaktervolle woning met rolluiken aan elk raam omvat een living, hall, keuken, 3 slpks, badkamer, wasplaats, kelder, grote geïsoleerde zolder (mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren). (EPC 468) Zeer goed gelegen grillrestaurant op 50m van de Grote Markt. ENKEL EN ALLEEN HET GEBOUW IS TE KOOP! Het gaat hier over een prima investering (huurprijs: 3500 euro per maand). Het grillrestaurant wordt uitgebaat door zeer bekwame mensen. Alle info te verkrijgen op kantoor. TE KOOP - NIEUWERKERKEN Kerkstraat 56 VERKOCHT Leopold II-straat 61 bus 201 Galgestraat 37 Zeer ruime halfopen bebouwing in het rustige Nieuwerkerken, vlakbij de kerk. Gezellige woning met veel natuurlijke lichtinval. Ondanks de halfopen bebouwing beschikt de woning over een zeer ruime indeling: inkomhall, living, keuken met zitplaats, badkamer, 3 slpks, berging, kelder, dubbele garage, koer en een grote tuin. (EPC 367) Zeer ruim appartement met veel natuurlijke lichtinval op 120m van het station en 5 min van de Grote Markt. Deze goede ligging maakt het appartement interessant voor alle leeftijdsgroepen. Indeling: inkomhall, zeer ruime living, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, wc, kelder en ondergrondse garage. (EPC 215 kwh/m²) Op te knappen rijwoning met ruime tuin en grond. De woning is als volgt ingedeeld: inkomhall, living, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging, tuin en grond. Alle ruimtes zijn sober afgewerkt. (EPC 1102 kwh/m²) TE KOOP - WELLEN Kukkelbergstraat 1 Zeer goed verzorgde kangoeroewoning gelegen in het rustige Wellen. Het gaat hier over 2 aparte woningen waar alle nodige faciliteiten aanwezig zijn. Woning 1: inkomhall, living, keuken, badkamer, veranda, wc, wasplaats, 3 slaapkamers, dressing, tuin. Woning 2: living, keuken, badkamer en 1 slaapkamer. (EPC 351 kwh/m²) Door de vlotte verkoop zijn wij dringend op zoek naar woningen, appartementen en bouwgronden! Uw woning, appartement, bouwgrond bij ons in verkoop? Vraag vrijblijvend naar onze voorwaarden en tarieven. Diesterstraat 45 - Sint-Truiden - T 011 68 99 72 - F 011 67 27 60 - info@sint-truidensewooncentrale.be www.sint-truidensewooncentrale.be