Weert - Leumehofstraat 2 : 439.000,-
Instap-klaar groot vrijstaand woonhuis met extra grote garage, dubbele oprit met elektrische poort en grote en fraai aangelegde tuin met vrije achterom. Ideale gezinswoning met enorme zolderruimte welke dienst kan doen als werkkamer, fitnessruimte of extra slaapkamers. De woning is gelegen in een buurt met vergelijkbare woningen en is gelegen nabij scholen, sport, recreatie en het buurtwinkelcentrum. De A2 en centrum Weert zijn bereikbaar binnen 5 autominuten. INDELING Begane grond: Via de oprit komt u door een fraaie op afstand bedienbare poort bij de overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvoer, garderobe, meterkast en biedt de toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is volledig betegeld. De living van maar liefst 50 m2 is voorzien van een tweetal erkers en openslaande tuindeuren waardoor er enorm veel lichtinval is en de bewoner vanuit iedere plak in de woonkamer zicht heeft op de tuin en omgeving. Door de L-vorm ontstaat er een voorkamer- en achterkamergedeelte zodat het geheel wel gezellig en huislijk blijft. De warme eiken vloer draagt daar eveneens aan bij. Door de open keuken is er een prettig contact tussen eetkamer gedeelte en de keuken. De keuken is voorzien van een moderne inrichting in een hoekopstelling en is uitgerust met een zwart granieten werkblad met 1 1/2 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser (2015 vernieuwd), apothekerskast en een carrousel kast. De vloer is voorzien van tegels. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar alle witgoed netjes uit het zicht staat door de vaste wandkast. De bijkeuken heeft eveneens een tegelvloer en biedt toegang tot het terras en de inpandige garage. De garage is extra breed en is voorzien van een tegelvloer, elektrische rolpoort, spoelbak, unit vloerverwarming en extra deur naar de tuin. De grote tuin aan de achterzijde is via een pad aan de zijkant verbonden met de voorzijde van de woning. In de tuin zijn een tweetal terrassen voorzien naast het grote terras welke aan de achtergevel is gelegen. U kunt dus op ieder gewenst moment van de dag van de zon genieten of juist van de schaduw. Voor kinderen biedt de tuin enorm veel speelruimte zonder dat dit uw rust op het terras belemmerd. De tuin is voorzien van een sproei-installatie met grondwaterpomp. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar tweede verdieping. De verdieping heeft 2 grote slaapkamers en 1 middelgrote slaapkamer. Alle slaapkamers inclusief de overloop zijn voorzien van een hoogwaardige laminaat met echt eiken toplaag. De luxe en moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Ze is uitgerust met een douchecabine, ligbad met whirlpoolinstallatie, tweede toilet en een dubbele wastafel. De badkamer is uiteraard geheel betegeld. Tweede verdieping: Deze immense ruimte kan voor vele doeleinden worden gebruikt. Denk aan werkkamer, fitnessruimte, speelkamer of extra slaapkamer(s). Hier zijn aan één zijde schuifkasten gemaakt voor het opbergen van uw spullen. Tevens bevinden zich hier ook de CV en WTW-installatie (beiden uit 2004). ALGEMEEN: - alarminstallatie aanwezig - geheel geïsoleerd - hardhouten kozijnen met HR++ glas - garagepoort en hek oprit zijn op afstand bedienbaar - keuken, bijkeuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming
ALGEMEEN : 439.000 Aanvaarding : In overleg Type woning : Eengezinswoning Soort woning : Vrijstaande woning Bouwjaar : ca. 2004 PERCEEL Perceelsoppervlakte : 580 m2 Perceelsbreedte : ca. 16 mtr Perceelsdiepte : ca. 37 mtr Ligging : In wooncentrum, Aan rustige weg INDELING Inhoud woning : ca. 680 m3 Vloeroppervlakte : ca. 177 m2 Aantal slaapkamers : 4 Aantal badkamers : 1 Aantal toiletten : 2 Woonkameroppervlakte : 50 m2 Keuken : Met inbouwapparatuur Keukeninrichting : Open keuken Garage : Tuin : TECHNISCH Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Isolatie : Volledig Verwarming : Centrale Verwarming, Gas 2004 Kozijnen : Beglazing :
Weert - Leumehofstraat 2
Weert - Leumehofstraat 2
Weert - Leumehofstraat 2
OVERIGE INFORMATIE Door ons kantoor is ernaar gestreefd om met de informatie van opdrachtgever, u een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie te verstrekken over dit object d.m.v. deze brochure. Tekeningen, plattegronden en verdere informatie kunnen afwijken van de werkelijkheid. Hoewel wij streven naar optimale informatie, aanvaarden wij en onze opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid over een eventuele onjuistheid van de gegevens. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen bij aankoop dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich, totdat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen, alle rechten voor. Partijen zijn pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is ondertekend. Voor verdere vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor. EmmaSingel 55 6001 BB Weert TEL. 0495-535939 www.witte-verheul.nl info@witte-verheul.nl Bas Verheul: 06-22395665 Frank Lambers: 06-46116422 Openingstijden 09:00 tot 12:00 en 13:30 tot 17:00 Zaterdag en buiten kantoortijden op afspraak.