Te koop Beleggingspanden Ulgersmaweg 137 G, H en K te Groningen Koopprijs 289.500,= k.k. Huuropbrengst 34.175,= Drie bedrijfsruimten met kantoor aan de Ulgersmaweg Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Ulgersmaweg 137 G, H en K te Groningen Algemeen: Kleinschalige bedrijfsruimten met kantoor te koop. De ruimten zijn voorzien van een elektrische overheaddeur van 3.00 x 2.50 en hebben een vrije hoogte van circa 3.50 meter. Het is gelegen op het bedrijventerrein Ulgersmaborg aan doorgaande drukke weg, dicht bij het centrum en op steenworpafstand van de Ringweg. De units zijn tevens voorzien van een pantry, toilet, kantoor en CV. Vloeroppervlakte: De totale oppervlakte bedraagt circa 660 m², verdeeld over unit G circa 200 m², unit H circa 220 m² en unit K circa 240 m² Bestemming: Bedrijfsruimte, Kantoorruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Kadastrale gegevens: Gemeente: Groningen Sectie: A Perceel: 12872 Kadastrale grootte: 38 are, 36 ca. ged. Nog te vestigen erfdienstbaarheid in verband met recht van overpad Bouwjaar: 2006 Koopprijs: 295.000,- k.k. (BTW in overleg) Huuropbrengst: 34.175,- (exclusief huurkorting) Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Koopovereenkomst: Gebaseerd op het model Koopovereenkomst voor Bedrijfsmatig Onroerend Goed, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (NVM), met aanvullende bepalingen. Notaris: Ter keuze koper of naam van de notaris zoals deze door de verkoper is gekozen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 2
Ulgersmaweg 137 G, H en K te Groningen Aanvaarding: Huurgegevens: In overleg. Object: Ulgersmaweg 137 G Huurder: Schoonmaakbedrijf Zeeman V.O.F. Huurperiode: 2 jaar plus optieperioden van telkens 1 jaar Huuringangsdatum: 1 juni 2010 Aanvangshuurprijs: 9.900,= per jaar te vermeerderen met BTW Huidige huurprijs: 10.025,76 per jaar te vermeerderen met BTW Servicekosten: CV onderhoud 60,= per jaar te vermeerderen met BTW (prijspeil 01-06-2010); water 218,16 per jaar te vermeerderen met BTW (prijspeil 01-06-2010). De leveringen en diensten (van o.a. gas, water en elektra) worden allen door huurder zelf verzorgd en komen geheel voor rekening van huurder Zekerheidsstelling: Waarborgsom: 1.804,46 Huurkorting: 1.800,= tot en met 30-09-2013 Object: Ulgersmaweg 137 H Huurder: Drukwerk Groningen/Speciaal Drukwerk Groningen Huurperiode: 6 maanden plus 6 maanden met optieperioden van telkens 1 jaar Huuringangsdatum: 1 oktober 2012 Aanvangshuurprijs: 11.550,= per jaar te vermeerderen met BTW Servicekosten: CV onderhoud 78,= per jaar te vermeerderen met BTW (prijspeil 01-10-2012); water 282,= per jaar te vermeerderen met BTW (prijspeil 01-10-2012). De leveringen en diensten (van o.a. gas, water en elektra) worden allen door huurder zelf verzorgd en komen geheel voor rekening van huurder Zekerheidsstelling: Niet van toepassing Huurkorting: 1.200,= tot en met 30-09-2014 Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 3
Ulgersmaweg 137 G, H en K te Groningen Vervolg huurgegevens: Object: Ulgersmaweg 137 K Huurder: Drukwerk Groningen/Speciaal Drukwerk Groningen Huurperiode: 3 jaar plus optieperioden van telkens 1 jaar Huuringangsdatum: 1 juni 2011 Aanvangshuurprijs: 12.600,= per jaar te vermeerderen met BTW Servicekosten: CV onderhoud 78,= per jaar te vermeerderen met BTW (prijspeil 01-06-2011); water 282,= per jaar te vermeerderen met BTW (prijspeil 01-06-2011). De leveringen en diensten (van o.a. gas, water en elektra) worden allen door huurder zelf verzorgd en komen geheel voor rekening van huurder Zekerheidsstelling: Waarborgsom 2.460,34 Huurkorting: 600,= tot en met 30-09-2015 Bijzonderheden: De objecten aan de Ulgersmaweg 137 B, C, D, E en F zijn eveneens als belegging te koop voor 330.000,= k.k. (BTW in overleg). In totaal betreft dit nog eens circa 875 m² aan bedrijfs-/kantoorruimten met een huuropbrengst van circa 40.000,= per jaar bij volledige verhuur. Momenteel staat er één unit leeg. Voor meer informatie wordt verwezen naar de uitgebreide brochure. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 4
Foto( s) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 5
Kadastrale kaart(en) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 6
Locatie Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 7
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: MVGM Bedrijfshuisvesting Groningen Bezoekadres: Europaweg 31-33 9723 AS GRONINGEN T 050-3174890 E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl I www.mvgm.nl Uw makelaar: C.J. (Cees) van der Gaast Makelaar / Taxateur o.z. T 050-3174886 M 06-11015499 E cj.vander.gaast@mvgm.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 8
Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken. MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland 50.000 woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, 40.000 eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer. MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers. MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties. 9
Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat 55 3811 LP Amersfoort T 033-460 53 00 E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat 4 6842 CV Arnhem T 026-357 52 52 E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Den Bosch: Zuidwal 4 5211 JK 's-hertogenbosch T 073-645 51 51 E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl Eindhoven: Mahatma Gandhilaan 6 5653 ML Eindhoven T 040-282 47 60 E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl Groningen: Europaweg 31-33 9723 AS Groningen T 050-317 48 90 E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T 010-229 22 00 E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan 727 7311 ST Apeldoorn T 033-460 53 33 E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Breda: Bijster 45-47 4817 HZ Breda T 076-543 46 85 E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T 070-888 45 97 E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Enschede: Mooienhof 8 7512 EB Enschede T 053-434 28 28 E bedrijfshuisvesting.enschede@mvgm.nl Maastricht: Hoge Barakken 2 6221 CM Maastricht T 043-351 55 50 E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Utrecht: Maliebaan 24-26 3581 CP Utrecht T 030-230 70 30 E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T 033-464 08 88 E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl 10