Begoniastraat 39 6982 CV Doesburg Woonhuis Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl. 20 MRT 2012 Objectomschrijving Het woonhuis met berging, ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren Kadastrale gegevens Kadastraal bekend gemeente Doesburg sectie B nummer 2581, groot 1 are 70 centiare Veilinglocatie & -datum Vastgoedveiling Gelderland Hotel- en Congrescentrum Papendal Papendallaan 3 6816VD Arnhem dinsdag 20 maart 2012 vanaf 13:30 Koop Verkoop Executieveiling Inzetpremie Conform de algemene voorwaarden Omzetbelasting Niet verschuldigd Datum van aanvaarding en betaling dinsdag 1 mei 2012 Inzetsom 105.000,- Afmijnsom Gegund Ja Notariskantoor Van Weeghel Doppenberg Notarissen - Doetinchem mr. J.F.M. Schoot Keppelseweg 1-3 7001 CE Doetinchem Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 1 van 6
Partnerkantoor Van Heeswijk Notarissen N.V. Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVE 2006 Executieveilingen van toepassing. Bijzondere voorwaarden Veilingvoorwaarden met betrekking tot de veiling ingevolge artikel 3:268 en 3:254 van het Burgerlijk Wetboek van: het woonhuis met berging, ondergrond, erf en tuin, plaatselijk bekend Begoniastraat 39 te 6982 CV Doesburg, kadastraal bekend gemeente Doesburg, sectie B, nummer 2581, groot één are (1a) zeventig centiare (70ca), te houden op twintig maart tweeduizend twaalf bij inzet en afslag vanaf dertien uur dertig, in Hotel Congrescentrum Papendal aan de Papendallaan 3 te Arnhem, t.o.v. één der notarissen van Van Weeghel Doppenberg Kamps Notarissen. ALGEMENE VEILINGVOORWAARDEN De verschenen persoon, handelend als hiervoor vermeld, verklaarde voorts: op deze openbare verkoping zijn van toepassing de ALGEMENE VEILINGVOORWAARDEN VOOR EXECUTIEVEILINGEN 2006 (verder te noemen: AVVE) van de Nederlandse Vereniging van Hypotheekbanken, welke AVVE zijn ingeschreven in Register Hypotheken 4 gehouden ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Arnhem op één februari tweeduizend zes in deel 30977, nummer 119, en voorts de volgende boven deze AVVE prevalerende BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN EN AFWIJKINGEN VAN-/AANVULLINGEN OP DE AVVE 1. Wijze van veilen De veiling geschiedt in een zitting: inzet en afslag op twintig maart tweeduizend twaalf vanaf dertien uur dertig in Hotel Congrescentrum Papendal aan de Papendallaan 3 te Arnhem. 2. Betaling koopsom De koopsom moet worden betaald vóór of op één mei tweeduizend twaalf, voor des middags twaalf uur, ten kantore van de notaris die de veiling heeft gehouden of zijn waarnemer, in goed gangbaar geld, welke betaling en onderberustingstelling van gelden tevens inhoudt machtiging aan de notaris die de veiling heeft gehouden of zijn waarnemer, het aldus ontvangene uit te keren aan wie zulks behoort. Indien de verkoper daartoe zijn medewerking verleent, kan gehele of gedeeltelijke betaling van de koopsom op een later tijdstip dan hierna vermeld plaatshebben, zodat de akte van kwijting voor het geheel of een gedeelte op een later tijdstip plaatsvindt. Elk risico verbonden aan zodanig door de verkoper verleend uitstel komt voor rekening van koper, hoe onvoorzien dit risico ook moge zijn. Bij de betaling van de koopsom moet koper gelijktijdig rente voldoen, berekend over de koopsom op basis van de wettelijke rente over de periode tussen de datum van toewijzing en de dag van betaling. 3. Belasting Voorzover verkoper bekend is terzake van de levering geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd. 4. Uitdrukkelijke afwijkingen van -/aanvullingen op AVVE. a. Bij de begrippen (definities) dient onder punt 11 akte de command deze rechtsfiguur niet beperkt te worden tot de gevallen waarin sprake is van lastgeving of volmacht. Onder de akte de command kan ook worden begrepen contracts- en schuldoverneming als bedoeld in afdeling 3 van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek (de artikelen 155 tot en met 159). Ingeval sprake is van schuldovername blijft de oorspronkelijke bieder hoofdelijk medeverbonden en is het in artikel 5 der AVVE bepaalde van overeenkomstige Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 2 van 6
toepassing op de oorspronkelijke bieder. In verband hiermee vervallen de woorden, doch uiterlijk zes (6) dagen na gunning, in artikel 5, lid 3, AVVE. a. De omschrijvingsverplichting in artikel 1 AVVE is slechts een inspanningsverplichting van de verkoper. b. In plaats van de woorden ten minste in artikel 1, leden 2, 3 en 4, AVVE dient gelezen te worden de woorden bij voorkeur. c. In afwijking van het bepaalde in artikel 3, lid 4, AVVE wordt, indien meerdere personen in de tweede fase van de veiling, de afslag, tegelijk het hoogste bod uitbrengen, terstond opnieuw afgeslagen. Indien alsdan op een lager bedrag zou worden afgemijnd, zijn de eerdere afmijners hoofdelijk voor het verschil aansprakelijk. Wordt er niet afgemijnd, dan geldt de inzetsom als hoogste bod. d. De inzetpremie wordt, zo deze verschuldigd is, door de notaris voldaan aan de inzetter, zodra de in artikel 11 lid 4 van de AVVE bedoelde verklaring door de notaris wordt afgegeven. e. De inzetpremie komt slechts dan ten laste van de verkoper indien de veiling na de (eerste fase) inzet doch vóór de afmijning wordt gestaakt of indien geen gunning plaatsvindt nadat de afmijning heeft plaatsgevonden. f. In afwijking van de in artikel 8, lid 2, AVVE genoemde termijn van beraad, eindigt de termijn van beraad op de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper mocht hebben gegund. g. In aanvulling op artikel 9, lid 1, AVVE komen de kosten verbonden aan het verkrijgen van de toestemming van de Voorzieningenrechter van de desbetreffende rechtbank om te komen tot de gedwongen onderhandse verkoop ingevolge artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek voor rekening van koper. h. Het bepaalde in artikel 9, lid 2, tweede volzin, AVVE vervalt en in de plaats daarvan wordt gelezen Indien omzetbelasting verschuldigd is, is deze niet in het bod noch in de koopsom begrepen en wordt deze naast de koopsom afzonderlijk in rekening gebracht. i. In afwijking van het in artikel 10, leden 1 a en 1 b AVVE bepaalde dienen de overdrachtsbelasting en de waarborgsom, een en ander tot een totaal van vijftien procent (15%) van de koopsom, te worden voldaan uiterlijk op de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper mocht hebben gegund en moet Artikel 10, lid 1, letter b, AVVE worden aangevuld met de woorden of zoveel eerder als de notaris zulks bepaalt, zodat de notaris ook tijdens de veiling een directe aanbetaling kan vorderen, alvorens de verkoper tot acceptatie van een bod of tot gunning in de veiling zal overgaan. j. Aan artikel 15, lid 1, AVVE wordt toegevoegd: Van koper wordt verwacht dat hijzelf onderzoek instelt op alle in gemeld artikel 15, lid 1, genoemde punten, danwel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft hij welbewust de daaraan verbonden risico s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris. De koper aanvaardt niet alleen de in deze bijzondere voorwaarden vermelde aan het Registergoed verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, doch ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan. Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar deze lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het registergoed weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen. Het Registergoed wordt, indien de bijzondere veilingvoorwaarden niet anders bepalen, verkocht vrij van daarop rustende rechten of beperkingen, voorzover deze niet door de Executant geëerbiedigd of aanvaard behoeven te worden. l. De verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Koper is hiermee volledig bekend en vrijwaart verkoper voor alle (eventuele) aanspraken ter dier zake. Koper is zich ervan bewust, dat indien hij een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf dient zorg te dragen. m. Voor rekening van koper komen alle kosten waaronder begrepen de publicatiekosten (advertenties, veilingbiljetten en veilingnotities), de kosten van zaalhuur, afslagersloon, bezichtigingskosten, inzetpremie (één procent (1%) van de hoogst geboden som bij de inzet), de griffierechten, de advocaat en procureurskosten, het notarieel honorarium, voorts de kadasterkosten voor inschrijving en de kosten van de kadastrale recherches, de kosten voor het uitbrengen van exploiten en verdere kosten om tot de veiling te geraken, de kosten van doorhaling van hypotheken en beslagen, de eventuele kosten om tot ontruiming te geraken waaronder begrepen een eventueel vonnis tot ontruiming tegen de eigenaar/hypotheekgever en de zijnen en tegen eventuele huurders en/of gebruikers en de eventuele kosten voor het Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 3 van 6
aanbrengen van nieuwe sloten al welke kosten vermeerderd worden met daarover verschuldigde omzetbelasting ad negentien procent (19%), met uitzondering van de inzetpremie. Voor rekening van koper komen de achterstallige waterschapslasten. De achterstallige waterschapslasten dienen op de betaaldatum voor de veilingkosten te worden voldaan. n.artikel 19 lid 2 van de AVVE wordt niet van toepassing verklaard en derhalve buiten werking gesteld. 5.Extra voorwaarden in verband met internetbieden Het bieden op deze executoriale verkoop vindt tevens plaats via internet, www.vastgoedveilinggelderland.nl. Onderstaande voorwaarden zijn hierop van toepassing. 1. In aanvulling op de AVVE 2006 (hierna: AVVE) kan ook via internet worden geboden. Als bod in de zin van de AVVE wordt derhalve ook een bod via internet aangemerkt, mits dit bod is uitgebracht op de door het NIIV voorgeschreven wijze, door een deelnemer die aan de door het NIIV omschreven registratieprocedure heeft voldaan. Het bedrag waarop de internetbieder klikt is daarbij in de inzetfase beslissend. Als bieder in de zin van de AVVE heeft ook te gelden de deelnemer die heeft voldaan aan de door de regioveiling in de brochure Online meebieden op de veiling en de hieronder in de leden 3 en 4 gestelde voorwaarden. 2. In aanvulling op de AVVE wordt onder registratienotaris verstaan: de notaris bij wie de deelnemer zich voorafgaande aan de veiling volgens de procedure beschreven in de brochure Online meebieden op de veiling en hieronder in de leden 3 en 4 heeft geregistreerd. 3. Om mee te kunnen bieden op de veiling via internet dient de deelnemer een borg (internetborg) te betalen op de wijze als beschreven in de brochure Online meebieden op de veiling. De hoogte van de borg per aangeboden object is 1% van de biedlimiet met een minimum van 3.000,-. Deze borg heeft dezelfde rechtskracht als een verklaring van gegoedheid als bedoeld in artikel 14 AVVE. Als de internetbieder als hoogste bieder wordt aangemerkt, kan de borg niet worden gebruikt voor de ingevolge artikel 12 AVVE na de veiling te betalen waarborgsom. Het bod dat is ontvangen door gebruik van de inloggegevens van de deelnemer wordt aangemerkt als een bod van de deelnemer. De deelnemer is steeds aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen die uit het doen van een bod voortvloeien. 4. In aanvulling op artikel 14 AVVE dient de deelnemer, om mee te kunnen bieden op de veiling via internet, zich vooraf aan te melden via internet, www.vastgoedveilinggelderland.nl, de deelnemersverklaring in te vullen, zich te laten identificeren bij een registratienotaris (als bedoeld in lid 2 hierboven) en aldaar de registratieverklaring te ondertekenen, alsmede de internetborg te betalen. 5. Door mee te bieden in de zaal accepteert de zaalbieder deze veilingvoorwaarden, waarin het bieden via internet mogelijk wordt gemaakt. Voor wat betreft de geldigheid van de binnengekomen biedingen, zowel via internet als in de zaal, geldt dat zij voor hun werking de notaris moeten hebben bereikt in de zin van artikel 3:37 lid 3 BW. 6. In geval van discussie over het tijdstip waarop de biedingen, ofwel via internet, ofwel in de zaal, zijn binnengekomen, alsmede in geval van het uitvallen van de internetverbinding tijdens de veiling en in alle andere gevallen van discussie beslist de notaris. 7. Weliswaar wordt de mogelijkheid geboden om via internet te bieden, maar hiermee wordt niet gegarandeerd dat de bieder permanente en/of gelijktijdige toegang heeft tot internet om mee te bieden. De snelheid van de internetverbinding van de bieder, alsmede storingen en uitval van deze verbinding komen voor rekening en risico van de bieder. 8. In aanvulling op artikel 3 lid 3 AVVE kan het bieden bij afmijning ook elektronisch geschieden door het klikken op het woord bied bij het afroepen van het bedrag door de afslager. 9. Als afmijnbedrag geldt het bedrag dat de afslager roept op het moment dat mijn wordt geroepen of dat wordt geklikt, ook wanneer de afslager zijn zin nog niet heeft afgemaakt of het bedrag nog niet volledig heeft uitgesproken. 10. Wanneer de deelnemer op de regioveiling overgaat tot het doen van een bieding via internet, heeft deze bieding gelijke rechtskracht als het doen van een bieding in de zaalveiling. 11. In geval van niet-nakoming van de verplichtingen uit de veilingkoop door de bieder is artikel 22 AVVE van overeenkomstige toepassing en wordt de internetborg van 1% van de koopsom met een minimum van 3.000,- door de notaris ingehouden en geheel of gedeeltelijk gebruikt ter betaling van (een deel van) de kosten die voortvloeien uit de niet-nakoming. 12. In aanvulling op artikel 5 lid 3 AVVE is de bieder tot het moment van gunning bevoegd te verklaren dat hij heeft geboden namens één of meer anderen (hierna: vertegenwoordigde), mits de bieder aantoont vertegenwoordigingsbevoegd te zijn en vóór het moment van gunning voldoet aan zijn verplichting tot het storten van Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 4 van 6
een waarborgsom in de zin van artikel 12 lid 1 AVVE. Ondanks deze verklaring blijft de bieder, naast de vertegenwoordigde, hoofdelijk verbonden voor de nakoming van zijn verplichtingen. De bieder die niet aan zijn verplichting tot betaling van een waarborgsom voldoet wordt zelf aangemerkt als koper, tenzij hij en de vertegenwoordigde door de notaris na de gunning een akte de command als bedoeld in artikel 5 lid 3 AVVE laten opmaken. Voor het overige geldt onverkort het in artikel 5 AVVE bepaalde. 6. In gebruik zijn van de onroerende zaak/huur. Bewoning en gebruik. Eigenaar a. Schuldenaar is voorzover het registergoed (nog) bij hem in gebruik is, danwel blijkens de akte van geldlening met hypotheekstelling op grond waarvan de executoriale verkoop plaatsvindt tot zijn gebruik bestemd is geweest, conform het bepaalde in de voormelde akte van geldlening met hypotheekstelling casu quo de Algemene Voorwaarden van geldlening met hypotheekstelling van de verkoper gehouden het registergoed op de dag van aanvaarding te hebben ontruimd, zullende bij niet voldoening daaraan de koper die ontruiming voor zijn (kopers) rekening kunnen bewerkstelligen, op vertoon van de grosse van de akten van veiling zonder tussenkomst van de rechter. De koper aanvaardt het registergoed in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden. b. Niet is gebleken dat het registergoed aan derden in huur of gebruik is afgestaan. De akte van geldlening met hypotheekstelling op grond waarvan de executoriale verkoop plaatsvindt, bevat het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek. Voorzover er sprake mocht zijn van een andere na het verlijden van de akte van geldlening met hypotheekstelling op grond waarvan de executoriale verkoop plaatsvindt door Schuldenaar zonder toestemming van de verkoper gesloten overeenkomst en van verhuur en huur of enige andere overeenkomst tot ingebruikgeving en ingebruikneming, danwel elk ander recht krachtens hetwelk het registergoed in gebruik zal blijken en te zijn afgestaan casu quo genomen, danwel blijkt dat aan derden het recht op huur- of pachtpenningen is vervreemd of verpand, danwel blijkt dat huurpenningen of pachtpenningen vooruitbetaald zijn, beroept de verkoper zich op de nietigheid ten opzichte van hem van zodanige verhuur en huur, eventuele vooruitbetaling, vervreemding en/of verpanding van huur- en pachtpenningen, ingebruikgeving en ingebruikneming danwel elk ander recht krachtens hetwelk het registergoed in gebruik zal blijken te zijn afgestaan, casu quo genomen. Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het registergoed te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. 8. Aan het registergoed verbonden rechten en plichten Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de akte van levering, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Arnhem, in register Hypotheken 4, op twee juli negentienhonderd zesentachtig, in deel 8301, nummer 18, waarin woordelijk staat vermeld: "8. Met betrekking tot bijzondere bepalingen het verkochte betreffende, wordt verwezen naar een akte van transport, drie en twintig april negentienhonderd zeventig voor Mr.W.F.J.Eischer destijds notaris te Deventer verleden, van welke akte een afschrift werd overgeschreven ten voormalige Hypotheekkantore te Zutphen, op vier en twintig april negentienhonderd zeventig, in deel 1813, nummer 2, waarin woordelijk staat vermeld: 8. De erfafscheidingen om de percelen moeten op kosten van de koopster worden aangebracht en onderhouden, zulks ten genoegen van Burgemeester en Wethouders der Gemeente Doesburg. 9. Ten aanzien van de vóór en zijtuinen van de op het verkochte te stichten woningen, gelden voor koopster de volgende bedingen: a. het is verboden een andere afrastering aan te brengen dan een afscheiding, aan de wegzijde van deze tuinen, bestaande uit houten palen met afgeschuurde kop, met daaraan bevestigd een onbekante houten plank ter breedte van ongeveer vijftien centimeter. De totale hoogte van deze afscheiding wordt gesteld op maximaal vijf en veertig centimeter. b. de beplanting mag niet hoger zijn dan een meter en vijf en twintig centimeter. c. de aanleg en verzorging van de voor- en zijtuinen moet ten genoegen van Burgemeester en Wethouders der Gemeente Doesburg plaatsvinden. d. liguster mag niet worden geplant. e. de kosten van aanleg en het onderhoud van de voor- en zijtuinen zijn voor rekening van de eigenaren van de betrokken woningen. Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 5 van 6
10. Bij niet voldoening aan één of meer der bedingen onder 8 of 9 gesteld, verbeurt de nalatige partij voor elke maand of gedeelte van een "maand gedurende welke zij in gebreke is gebleven, telkens een boete van tien gulden (f10,--) ten bate van de Gemeente Doesburg, te betalen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van Burgemeester en Wethouders der Gemeente Doesburg, met dien verstande, dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist; de aanmaning wordt niet eerder verzonden dan nadat de nalatige partij, tenminste dertig dagen tevoren per aangetekende brief op de niet-nakoming opmerkzaam is gemaakt en blijft achterwege indien in die tijd aan het gestelde is voldaan. 11. Elke eigenaar is verplicht de bepalingen 8, 9 en 10 en deze bepaling aan zijn opvolger in de eigendom op te leggen op verbeurte van een dadelijk opeisbare boete van tien duizend gulden (f10.000,--) ten bate van de Gemeente Doesburg. Terwijl met betrekking tot erfdienstbaarheden en verdere bijzondere bepalingen het voormelde onroerend goed betreffende voorts wordt verwezen naar voormelde aankomsttitel, waarin woordelijk staat vermeld: 9. Het (de) eventueel over de bij deze akte gekochte grond lopende pad(en), met een totale breedte (voor elk pad) van ongeveer een meter vijftig centimeter, is bestemd als buurweg en dient mitsdien als gemeenschappelijke uitweg voor het onderhavige perceel en de overige aan dit pad (die paden) gelegen huispercelen om te komen van en te gaan naar de openbare weg, ook met aan de hand meegevoerde fiets, bromfiets,kruiwagen en kinderwagen. Het onderhoud van dit pad (die paden) is voor gemeenschappelijke rekening van de huiseigenaren. 10. De bij deze akte gekochte woning dient te worden aangesloten op een door gemelde stichting of een daarvoor op te richten stichting of vereniging te exploiteren centrale antenne inrichting, hierna verder aangeduid als C.A.I. 11. Koper verplicht zich zolang hij eigenaar is van de bij deze akte gekochte woning met gemelde stichting of een daarvoor op te richten stichting "of vereniging terzake van het aansluiten op de C.A.I. een exploitatie-overeenkomst te sluiten en de gebruikelijke abonnementsgelden te voldoen; De koper verbindt zich om zijn eventuele rechtsopvolgers te verplichten tot het sluiten van eenzelfde exploitatieovereenkomst met gemelde stichting of een daarvoor op te richten stichting of vereniging. 12. Ten behoeve van de aanleg van deze C.A.I. wordt het beding casu quo de erfdienstbaarheid opgenomen inhoudende de verplichting van de eigenaar van het lijdende erf om te gedogen, dat kabels, leidingen, versterkerkasten en dergelijke worden aangelegd, gehouden, onderhouden en vervangen in, op of boven de door de koper bij deze akte gekochte woning. 13. Bij niet-nakoming van de verplichtingen zoals omschreven in de artikelen 10, 11 en 12, zowel. tezamen als ieder afzonderlijk, zal de koper ten behoeve van gemelde stichting of voormelde op te richten stichting of vereniging een onmiddellijk opeisbare boete verbeuren van tien duizend gulden (f10.000,--). 14. De bedingen zoals opgenomen in de artikelen 10 tot en met 13, alsmede het onderhavige artikel zullen bij elke vervreemding in eigendom of zakelijk genotsrecht van de bij deze akte overgedragen woning aan de nieuwe verkrijger(s) moeten worden opgelegd ten behoeve van gemelde stichting of voormelde op te richten stichting of vereniging en moeten worden bedingen en aangenomen en in elke verdere akte van vervreemding woordelijk worden overgenomen, zulks op verbeurte voor de verkoper(s) en iedere opvolgende verkrijger(s) in eigendom of zakelijk genotsrecht, die verzuim(t)(en) op te leggen, te bedingen, aan te nemen of te doen aannemen, van een onmiddellijk opeisbare boete van tien duizend gulden (f10.000,--). 15. De in de artikelen 13 en 14 genoemde boetes zullen door de overtreder(s) worden verbeurd door het enkele feit der overtreding of niet-nakoming, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist. 16. Ingeval van verdere overdracht of toedeling bij scheiding van het bij deze akte gekochte moeten de in de artikelen 8, 10 tot en met 15 omschreven bedingen, alsook de onderhavige bepaling in de akte van overdracht of scheiding worden opgenomen op straffe van een onmiddellijk opeisbare boete van tien duizend gulden (f10.000,--) te verbeuren ten bate van gemelde stichting of voormelde op te richten stichting of vereniging en/of ten bate van de Gemeente Doesburg, onverminderd alle andere rechten van gemelde stichting of voormelde op te richten stichting of vereniging en/of Gemeente. 17. Ingeval en voor zover het bij deze akte gekochte en de aangrenzende percelen zich in een staan van erfdienstbaarheden bevinden, moeten deze als zodanig gehandhaafd blijven."" 9.Voorbehoud recht van beraad De Verkoper maakt, tenzij hij blijkens het proces-verbaal van de veiling bij inzet en afslag direct tot gunning overgaat, gebruik van zijn recht van beraad. Indien de verkoper vervolgens wil gunnen zal hij daarvan doen blijken uit een, vóór het verstrijken van de beraadstermijn, op te maken akte van gunning. Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 6 van 6