Ca. 260 m 2 vvo Gelegen op de tweede verdieping. TE HUUR Hambakenwetering 8d s-hertogenbosch Hoogwaardige kantoorvilla nabij het snelwegennet rondom s-hertogenbosch.
OMGEVINGSFACTOREN De kantoorvilla is gelegen op het bedrijventerrein High Tech Park, aan de Noordzijde van s- Hertogenbosch. Het bedrijvenpark is in zijn totaliteit ruim 26 ha. groot en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorgebruikers en groothandelsbedrijven. In de directe omgeving bevinden zich onder andere : Certitudo Capital, ABN Amro, BNP Paribas, GE Medical Systems, Notox en De Vier Vijzels. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Het object is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A59 (Zevenbergen - Waalwijk - s- Hertogenbosch), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de rijksweg A2 (Amsterdam - Maastricht). In westelijke richting kent de weg aansluitingen met de rijksweg A27 (Breda - Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda). De bereikbaarheid met het eigen vervoer alsmede het openbaar vervoer is prima, een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS centraal station 's-hertogenbosch treft u in de nabije omgeving. 3
OBJECT De kantoorvilla maakt onderdeel uit van kantoorontwikkeling PENTAPARC en bestaat uit totaal 5 vrijstaande kantoorvilla s waarvan er reeds 2 zijn gebouwd. Het pand beschikt over circa 260 m² hoogwaardige kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van gebouw D. Verdieping Omschrijving Oppervlakte 2 e verdieping Kantoorruimte circa 260 m² TOTAAL circa 260 m² Noot: het behoord tot de mogelijkheden om het bovengenoemd metrage uit te breiden naar 508 m². PARKEREN De kantoorruimte beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid. 4
Mogelijkheid kantoorruimte (1 e verdieping) OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte is momenteel casco maar kan geheel naar wens en op maat worden afgewerkt. De kantoorgebouwen hebben allen een duurzaamheid A+ label. Terrein: verhard middels klinkers; ruim voldoende parkeergelegenheid; groenvoorzieningen. 5
HUURGEGEVENS Huurprijs Op aanvraag. Servicekosten Op aanvraag. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. Mogelijkheden kantoorruimte 6
7
Tekening cq. mogelijke indelingsvariant Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 8
Tekening cq. mogelijke indelingsvariant Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 9
CONTACT HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Vughterweg 47D 5202 CB s-hertogenbosch 073 80 000 08 info@hrsbedrijfsmakelaars.nl www.hrsbedrijfsmakelaars.nl 10