Postadres; Postbus 77 7600 AB ALMELO T 0546-831010 E info@ltmvastgoed.nl TE KOOP Bouwkavel woning buitengebied van Haaksbergen Beckummerweg ong. (nabij 39-41) totale grondoppervlakte: circa 1.600 m² te bouwen woning met maximale inhoud van 750 m³ bouwen bijgebouw mogelijk toepassing gemeentelijk Rood voor Rood beleid vraagprijs 185.000,00 k.k. Inlichtingen ing. E.G.H. (Erwin) Keemers, T 06-83578693 zie voor meer objecten: www.ltmvastgoed.nl LTM Vastgoed BV, statutair gevestigd aan het Honingsveldweg 9, 8081 LN te Elburg KvK 59316063, IBAN NL35 RABO 0139.8647.92, btw nr. NL853418925B01
Omschrijving In het buitengebied van Haaksbergen, aan en nabij de Beckummerweg 39-41, wordt een bouwkavel gerealiseerd in het kader van het gemeentelijk Rood voor Rood beleid. Er is een partiële herziening van toepassing op het bestemmingsplan ter plaatse; de intensieve veehouderij beëindigd haar bedrijfsvoering. De landschap ontsierende bebouwing wordt gesloopt. In ruil voor deze sloop wordt, onder voorwaarde van een goede landschappelijke inpassing, onder andere een extra woonkavel gerealiseerd van circa 1.600 m². De dienstwoning op het perceel nr. 39, de karakteristieke boerderij en schöppe, en enkele bijgebouwen blijven behouden. Er wordt een extra wooneenheid toegekend in de karakteristieke boerderij op het perceel nr. 41, waar nu een dienstwoning in is gevestigd. Verder worden in het plangebied nieuwe, recreatieve voorzieningen opgericht in de vorm van kleinschalig kampeerterrein en een viertal boerderijappartementen. Zie voor meer informatie de toelichting Bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening Beckummerweg 39-41 van de gemeente Haaksbergen. Ligging Het plangebied ligt in het buitengebied, ten noorden van Haaksbergen. De Beckummerweg vormt de verbinding tussen het dorp Sint Isidorushoeve en de provinciale weg N739 en fungeert daarmee ook als ontsluitingsweg van het plangebied. Kadastrale gegevens Gemeente Haaksbergen, sectie O, nr. 242 (gedeeltelijk). Bestemming Het vigerende bestemmingsplan voor het plangebied is het bestemmingsplan Buitengebied Haaksbergen, partiële herziening Beckummerweg 39-41, vastgesteld op 28 mei 2014. Belastingen en kosten Overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting (deelnemer btw-regeling), notariskosten en overige kosten (behoudens de bemiddelingskosten van LTM Vastgoed BV) komen ten laste van de koper. Bijlagen Topografische kaart Bestemmingsplankaart bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening Beckummerweg 39-41 Voorschriften bestemmingsplan Toelichting bestemmingsplan Landschapsplan Beplantingsplan 2
ALGEMEEN Bezichtigingen Uitsluitend via verkopend makelaar. Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden/ Onderzoeksplicht Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook terzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. 3
Topografische kaart 4
Bestemmingsplankaart bestemmingsplan Buitengebied, partiële herziening Beckummerweg 39-41 5
Voorschriften bestemmingsplan 6
7
8
Toelichting bestemmingsplan 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
Landschapsplan 39
Beplantingsplan 40