UPDATE CIJFERS VASTGOEDPRIJZEN 2009 Bron: FOD Economie, Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie Verwerking: Stad Genk, Dienst Beleidsplanning
De statistieken over de vastgoedprijzen zijn gebaseerd op alle vastgoedtransacties waarvoor registratierechten moeten betaald worden. De gegevens zijn afkomstig van het Kadaster van de FOD Financiën. De vermelde prijzen zijn gemiddelde prijzen. Voor gewone woonhuizen, villa s en appartementen worden die uitgedrukt in euro per verkochte woning. Gemiddelde prijzen van bouwgronden worden uitgedrukt in euro per vierkante meter. In 2009 werden in vergelijking met het vorige jaar de appartementen en villa s in Genk iets duurder; de prijs van de gewone woonhuizen bleef stationair. Voor bouwgrond echter werd gemiddeld 1/3 meer betaald per m². Er werden 213 gewone woonhuizen verkocht aan gemiddeld 171.479 euro. De verkoopprijs in Genk ligt 4% hoger dan in het geheel van de provincie Limburg (165.538 euro), en 9% lager dan in de Vlaamse centrumsteden (189.394 euro). In vergelijking met 2008 bleef de prijs van een gewoon woonhuis nagenoeg ongewijzigd; in vergelijking met 2000 moest het dubbele betaald worden. In 2009 werden 78 villa s, bungalows en landhuizen verkocht aan gemiddeld 256.256 euro. De prijs in Genk ligt 4% boven het Limburgs gemiddelde (245.873 euro) en 23% onder het gemiddelde van de 13 Vlaamse centrumsteden (331.552 euro). In vergelijking met 2008 nam de gemiddelde verkoopprijs toe met 3%; in de periode 2000-2009 bedraagt de toename 13%. Er werden 275 appartementen, flats en studio s verkocht in Genk. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt 170.508 euro. Deze prijs ligt resp. 2% en 3% boven het Limburgs gemiddelde (167.258 euro) en dat van de centrumsteden (166.199 euro). In vergelijking met 2008 werden de appartementen 2% duurder. In vergelijking met het jaar 2000 betaalt men in 2009 in Genk het dubbele voor een appartement. De sterkste stijging wordt genoteerd voor de bouwgronden. Er werden 95 percelen bouwgrond verkocht in 2009 aan een gemiddelde prijs van 123,5 euro per m². In vergelijking met het vorig jaar werd een m² bouwgrond 31,4 euro duurder (+34%). In vergelijking met het jaar 2000 noteren we zelfs een verdrievoudiging. In Genk ligt de gemiddelde prijs per m² bouwgrond 10% boven het Limburgs gemiddelde (112,2 euro) en 20% onder het gemiddelde van de 13 Vlaamse centrumsteden (153,9 euro).
PROVINCIE LIMBURG (gerangschikt) Gewone woonhuizen Villa's, bungalows Appartementen, flats, studio's Bouwgronden (per m²) Zutendaal 200.132 Lanaken 341.755 Kinrooi 211.246 Hamont-Achel 184,2 Voeren 195.000 Hamont-Achel 301.010 Lommel 192.504 Lommel 147,4 Neerpelt 188.049 Maaseik 290.912 Lummen 189.752 Lanaken 140,8 Kortessem 187.835 Neerpelt 282.908 Lanaken 187.904 Bree 139,4 Hamont-Achel 186.625 Lommel 272.616 Wellen 187.051 Hasselt 138,7 Hasselt 186.512 Hasselt 269.946 Zonhoven 180.012 Hechtel-Eksel 138,0 As 182.889 Riemst 265.457 Tongeren 178.535 Neerpelt 134,3 Nieuwerkerken 181.691 Genk 256.256 Overpelt 177.898 Kortessem 133,8 Zonhoven 179.895 Alken 254.407 Zutendaal 175.017 Herk-de-Stad 132,4 Lommel 179.636 Tongeren 251.250 Meeuwen-Gruitrode 173.148 Bilzen 129,3 Lummen 178.945 As 249.715 Riemst 170.816 Houthalen-Helchteren 125,5 Diepenbeek 178.600 Diepenbeek 248.455 Genk 170.508 Maasmechelen 125,2 Lanaken 177.337 Bree 245.103 As 170.104 Zonhoven 123,9 Bree 176.984 Voeren 241.929 Hasselt 169.830 Genk 123,5 Wellen 174.975 Maasmechelen 240.375 Bilzen 168.108 Bocholt 122,9 Kinrooi 174.482 Halen 240.371 Maaseik 166.762 As 121,1 Overpelt 174.375 Zonhoven 239.880 Herk-de-Stad 166.435 Kinrooi 120,9 Dilsen-Stokkem 172.564 Hoeselt 239.093 Sint-Truiden 166.011 Beringen 114,3 Houthalen-Helchteren 171.879 Zutendaal 238.511 Alken 164.989 Peer 112,7 Genk 171.479 Kortessem 238.216 Borgloon 164.706 Alken 109,4 Alken 170.130 Bilzen 237.651 Opglabbeek 162.964 Overpelt 108,9 Maaseik 169.019 Ham 236.509 Neerpelt 161.172 Maaseik 108,8 Halen 165.027 Kinrooi 236.103 Heusden-Zolder 160.017 Sint-Truiden 107,6 Tessenderlo 163.973 Heusden-Zolder 235.588 Hoeselt 159.971 Opglabbeek 106,9 Peer 163.849 Tessenderlo 233.163 Dilsen-Stokkem 158.683 Hoeselt 105,5 Bocholt 162.958 Sint-Truiden 232.338 Peer 157.848 Leopoldsburg 105,4 Ham 162.793 Wellen 231.031 Bree 157.384 Borgloon 105,3 Maasmechelen 161.822 Lummen 229.706 Diepenbeek 156.499 Dilsen-Stokkem 103,4 Bilzen 160.809 Overpelt 227.922 Beringen 155.848 Zutendaal 103,3 Heusden-Zolder 160.062 Bocholt 227.650 Hamont-Achel 155.273 Tongeren 102,7 Beringen 158.242 Hechtel-Eksel 225.713 Kortessem 154.586 Gingelom 98,7 Hoeselt 157.818 Dilsen-Stokkem 224.502 Tessenderlo 154.575 Nieuwerkerken 97,3 Riemst 154.929 Borgloon 224.366 Ham 153.376 Wellen 95,0 Meeuwen-Gruitrode 154.260 Beringen 222.479 Leopoldsburg 153.013 Halen 94,3 Opglabbeek 153.597 Herk-de-Stad 220.863 Maasmechelen 152.704 Riemst 93,8 Herk-de-Stad 152.223 Peer 219.590 Bocholt 151.849 Ham 92,2 Sint-Truiden 147.944 Leopoldsburg 214.733 Halen 148.895 Diepenbeek 89,8 Leopoldsburg 144.507 Gingelom 214.000 Houthalen-Helchteren 145.823 Tessenderlo 89,3 Borgloon 144.336 Meeuwen-Gruitrode 211.306 Gingelom Heusden-Zolder 86,6 Hechtel-Eksel 143.129 Houthalen-Helchteren 208.156 Nieuwerkerken Meeuwen-Gruitrode 76,4 Heers 142.190 Nieuwerkerken 207.538 Hechtel-Eksel Heers 75,0 Tongeren 140.082 Opglabbeek 204.848 Heers Lummen 73,9 Gingelom 131.640 Heers 196.455 Voeren Voeren LIMBURG 165.538 LIMBURG 245.873 LIMBURG 167.258 LIMBURG 112,2 Vlaams Gewest 183.867 Vlaams Gewest 321.301 Vlaams Gewest 183.176 Vlaams Gewest 148,0
CENTRUMSTEDEN (gerangschikt) Gewone woonhuizen Villa's, bungalows Appartementen, flats, studio's Bouwgronden (per m²) Leuven 247.478 Antwerpen 458.564 Brugge 203.442 Oostende 253,2 Brugge 204.498 Kortrijk 389.274 Gent 203.402 Gent 206,7 Antwerpen 201.499 Leuven 385.355 Leuven 181.068 Mechelen 192,8 Gent 192.980 Turnhout 378.061 Kortrijk 177.262 Antwerpen 191,9 Hasselt 186.512 Brugge 359.088 Oostende 177.154 Brugge 158,8 Mechelen 183.913 Roeselare 348.387 Genk 170.508 Turnhout 154,0 Turnhout 172.387 Gent 329.854 Turnhout 169.924 Aalst 145,1 Genk 171.479 Oostende 308.763 Hasselt 169.830 Sint-Niklaas 144,1 Oostende 170.062 Mechelen 293.584 Aalst 169.040 Kortrijk 141,8 Aalst 162.970 Aalst 284.358 Roeselare 166.537 Roeselare 141,5 Sint-Niklaas 157.634 Sint-Niklaas 280.398 Mechelen 163.978 Hasselt 138,7 Roeselare 154.346 Hasselt 269.946 Sint-Niklaas 153.387 Genk 123,5 Kortrijk 147.241 Genk 256.256 Antwerpen 143.237 Leuven 118,5 13 centrumsteden 189.394 13 centrumsteden 331.552 13 centrumsteden 166.199 13 centrumsteden 153,9 Vlaams Gewest 183.867 Vlaams Gewest 321.301 Vlaams Gewest 183.176 Vlaams Gewest 148,0 350.000 300.000 250.000 200.000 150.000 100.000 50.000 0 gewone woonhuizen ( ) villa's ( ) appartementen ( ) Genk 171.479 256.256 170.508 Limburg 165.538 245.873 167.258 centrumsteden 189.394 331.552 166.199
GENK: EVOLUTIE Gewone Villa's, Appartementen, Bouwgronden woonhuizen bungalows flats, studio's 1999 84.152 259.668 67.765 36,4 2000 84.055 226.552 85.500 40,4 2001 90.184 213.419 88.903 49,8 2002 100.367 258.989 81.820 37,9 2003 109.831 255.643 111.986 51,0 2004 111.811 248.047 139.239 60,5 2005 131.675 216.649 135.748 77,0 2006 145.246 230.804 158.797 98,8 2007 153.587 256.798 180.357 98,9 2008 171.524 248.669 166.913 92,1 2009 171.479 256.256 170.508 123,5 Evolutie 2000-2009 +104,0% +13,1% +99,4% +205,7% 2008-2009 -0,03% +3,1% +2,2% +34,1% 300.000 /m² 140,0 250.000 120,0 200.000 150.000 100.000 100,0 80,0 60,0 40,0 50.000 20,0 0 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 0,0 gewone woonhuizen ( ) villa's ( ) appartementen ( ) bouwgronden ( /m²)