P. de Coubertinweg 5 MAASTRICHT TE HUUR - Landmark kantoorgebouw bij de entree van Maastricht - Ca. 487 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, in delen vanaf ca. 241 m² - Parkeerplaatsen beschikbaar in ondergelegen parkeergarage HUURPRIJS 115,- PER M² PER JAAR EXCL. BTW
2
OBJECT Op een fantastische zichtlocatie, direct naast de tunnelmond van de nieuwe A2- tunnel, is dit fraaie kantoorgebouw gelegen. Dit, in 2000, gerealiseerde kantoorgebouw bestaat uit 12 verdiepingen en een ondergelegen parkeergarage. In totaal beschikt het gebouw over ca. 6.881 m² VVO kantoorruimte, waarvan thans ca. 487 m² VVO kantoorruimte voor verhuur beschikbaar is. Huurders van het gebouw zijn DHL, Deutsche Post en MVGM Vastgoedmanagement. Gezamenlijk gebruik van het aanwezige bedrijfsrestaurant met de overige huurders behoort tot de mogelijkheden. LIGGING is prachtig gelegen in het Geusseltpark, aan de noordzijde van Maastricht. Het Geusseltpark is onder andere de thuishaven van het voetbalstadion van MVV Maastricht, het Apple Park Hotel, Kasteel Geusselt, United World College Maastricht en een fraaie visvijver. METRAGE Totaal ca. 487 m² VVO kantoorruimte, als volgt verdeeld: - 9 e verdieping: ca. 246 m² VVO kantoorruimte - 11 e verdieping: ca. 241 m² VVO kantoorruimte Een uitgebreide meetrapportage conform NEN2580 is op aanvraag beschikbaar. 3
PARKEREN In het souterrain van het gebouw is een parkeergarage met 121 parkeerplaatsen gelegen. Verhuur van parkeerplaatsen vindt plaats op basis van een parkeerratio van 1:57. BESTEMMING Het object kent thans de bestemming kantoor binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Noordoost. HUURPRIJS Kantoorruimte 115,- per m² per jaar exclusief BTW. Parkeerplaatsen 750,- per plaats per jaar exclusief BTW. SERVICEKOSTEN Voorschotbedrag 45,- per m² VVO per jaar exclusief BTW. Een uitgebreid overzicht van leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 4
BETALINGEN Huur en voorschot servicekosten per kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ model 2015). ENERGIELABEL beschikt over een energielabel D. AANVAARDING Per direct. OPLEVERING In onderling overleg. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht. COLLEGIAAL MAKELAAR De verhuur van dit object vindt plaats op collegiale basis met MVGM Bedrijfshuisvesting. 5
SITUATIEKAART 6
Plattegrond 9 e verdieping (beschikbaar ca. 246 m² VVO) 7
Plattegrond 11 e verdieping (beschikbaar ca. 241 m² VVO) 8
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T 043-3671522 F 043-3671542 maastricht@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl 20 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Maastricht, Heerlen en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 9