Te Koop Vechtoever 59 3555 SZ Utrecht
Vechtoever 59 3555 SZ Utrecht Vraagprijs : 549.500,-- k.k. Kadastrale omschrijving : Gemeente Zuilen, sectie B, nummer 3675 Grond : Eigendom belast met erfpacht (AV1989) Inhoud : 576 m³ Woonoppervlakte : 165 m² Bouwjaar : 1998 Omschrijving : Een unieke kans om aan de rivier de Vecht te kunnen wonen met een prachtig uitzicht op het natuurgebied van Oud Zuilen. Een landelijke uitstraling en toch wonen in een levendige stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen hand bereik. Op een kwartier fietsen van de binnenstad langs een van de mooiste rivieren van Nederland. Kunstijsbaan, tennisvelden, sportcomplex, scholen en winkelcentra op korte afstand. Dichtbij liggen ook de Maarssenveense plassen, het oude dorp van Maarssen en de mooie Vechtstreek. A2, A12, A27 en A28 in korte tijd aan te rijden. INDELING Begane grond: Entree/gang, meterkast, toegang tot de ruime inpandige garage welke voorziet in diverse mogelijkheden, trapopgang naar 1 e verdieping, trapkast, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, ruime slaap/werkkamer voorzien van keukenblok en middels schuifpui toegang tot fantastisch terras aan het water. 1 e Verdieping: Overloop. Trapopgang naar 2 e verdieping. Uitermate ruimtelijk en lichte woonkamer met prachtig landelijk uitzicht over de Vecht en de boomgaarden. Nette open woonkeuken o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een aansluiting voor een vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer heeft u middels een open steektrap toegang tot de entresol gelegen op de 2e verdieping. De 2e verdieping is eveneens bereikbaar via de trapopgang in het trappenhuis. 2 e Verdieping: Overloop. Trapopgang naar de 3 e verdieping. Bijzondere entresol met eveneens prachtig vrij en landelijk uitzicht.
De entresol is uitstekend te gebruiken als speelruimte voor de kinderen of als werkruimte door haar royale afmeting. Nette badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, 2 e toilet en wasmachine-aansluiting. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. 3 e Verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval. Stookruimte met C.V.-opstelling en zonneboiler. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een eigen badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde met zicht op dakterras. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde. Buiten: Parkeergelegenheid voor de deur en toegang tot de inpandige garage. Oplevering : in overleg Bijzonderheden : - Riante woning van ca. 165 m² op goede locatie; - Zonnig terras aan de achterzijde op de begane grond en een dakterras op de 3 e verdieping met fantastisch zicht op het water en natuurgebied; - De woning is volledig geïsoleerd; - Vier ruime slaapkamers, 3 badkamers en een ruime entresol; - Verwarming en warm water via cv-ketel (2010) en zonneboiler (zonnepanelen op het dak); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV89); - Het grasveld aan de achterzijde van de woning aan de oever van de Vecht is eigendom van de Gemeente Utrecht. De Gemeente Utrecht neemt het onderhoud voor haar rekening. Deze ruimte kan gebruikt worden om te spelen en te recreëren. - Volledige brochure te downloaden via onze website - Bekijk deze woning en woonomgeving vanuit de lucht, op www.era.nl kunt u ERA Earth eenvoudig downloaden. - De woning wordt aangeboden met ERA garantie. Voor meer informatie en de voorwaarden kunt u terecht bij ons kantoor. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
2016
WOONLASTEN IN UTRECHT voor 2016 Huisvestingsvergunning Per 1 januari 2015 is het niet meer verplicht om een huisvestingsvergunning voor bestaande en nieuwbouw koopwoningen aan te vragen in de gemeente Utrecht. Gemeentelijke Belastingen Afvalstoffenheffing Per perceel per jaar Eenpersoonshuishouden 202,92 Meerpersoonshuishouden 240,31 Onroerende zaak belastingen Met ingang van 2009 is er een wijziging in de tariefstelling van de OZB. De tarieven zijn nu een percentage van de waarde in het economische verkeer van uw onroerende zaak. Woningen: Eigenarenheffing: 0,1096% Niet woningen: Gebruikersheffing: 0,2618% Eigenarenheffing: 0,3241% De OZB is opgebouwd uit een eigenaarsdeel en een gebruikersdeel, waarvoor elke gemeente haar eigen tarieven vaststelt. U bent deze tarieven éénmaal per jaar verschuldigd. Rioolrecht Eigenaar per aansluiting per jaar 231,08 Grootverbruik per m³: < 250 m³ 0,00 251 t/m 50.000 m³ 1,81 50.001 t/m 100.000 m³ 1,74 100.001 t/m 150.000 m³ 1,61 > 150.000 m³ 1,47 Hondenbelasting 1 e hond per jaar 71,76 Elke volgende hond 71,76 Kenneltarief per jaar 216,00 Zuiveringsheffing Het betreft hier een provinciale heffing per huishouden per jaar met een ingezetenenomslag van 62,15 per jaar. Waterschapsheffing Deze heffing bedraagt per huishouden per jaar 68,00. www.hdsr.nl Deze gegevens zijn op 1 mei 2016 bijgewerkt. Wijzigingen voorbehouden. Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Aspekt ERA Makelaars Griftstraat 122 3572 GZ UTRECHT Telefoonnummer: 030-2736020 Internet: http://www.aspektmakelaars.nl E-mail: utrecht@aspektmakelaars.nl De door Aspekt ERA Makelaars en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Aspekt ERA Makelaars noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Kijk voor ons volledige aanbod op onze INTERNET SITE.