BORDESLAAN 104 S-HERTOGENBOSCH Bouwjaar: ca. 2003 Inhoud woning: ca. 340 m³ Woonoppervlakte: ca. 110 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Peter van den Groenendaal
Vorstelijk wonen in het centrum Vorstelijk wonen in het bruisende Paleiskwartier in hartje s-hertogenbosch, ook bekend als het nieuwe centrum van s-hertogenbosch. Het centraal station in de directe nabijheid en de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen maken het Paleiskwartier tot een ideale locatie. februari 2016 is de hele buitenkant geschilderd. januari/februari 2017 worden alle binnenwanden van het complex geschilderd. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Dit uniek stukje s-hertogenbosch bestaat hoofdzakelijk uit nieuwbouw. Het Paleiskwartier garandeert u een aangename woon- en werkomgeving. Zo zijn rond de centrale vijver en aan de Leeghwaterlaan vele gezellige restaurants, cafés en terrassen, kleinschalige winkels, een congrescentrum en diverse culturele voorzieningen. Sinds kort beschikt het Waar laat ik de auto? Parkeren kunt u in de stallinggarage onder het complex. Met de lift bereikt u uw appartement. U heeft de beschikking over 1 vaste parkeerplaats. In het week-end heeft u nog de beschikking over een tweede parkeerplaats, de makelaar kan hier over meer vertellen tijdens de bezichtiging. Paleiskwartier zelfs over haar eigen vers supermarkt! Waar vind ik rust? Over de ligging van het appartement ten opzichte van de binnenstad van de Bourgondische Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn Alle faciliteiten, waar s-hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint-Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, van winkels tot stadhuis. Door de unieke ligging kunt u via de Passerelle en via de Ponte Tussen de appartementen van Huis Den Bosch en de achterliggende kantoren aan de Magistratenlaan bevindt zich een binnentuin welke is voorzien van een grote loungeset waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Een open ruimte met veel groen, om te ontspannen, een boek te lezen of om een praatje met buurgenoten te maken. Dat alles in een serene rust. Waar vind je nog zoiets in een stad? Palazzo (loop- en fietsersbrug over het spoor) de historische binnenstad snel en gemakkelijk bereiken. Dat is de luxe van wonen in de binnenstad. Luxe afgewerkt zeer ruim drie kamerappartement met een parkeerplaats en een berging in onderliggende stallingsgarage. Vorstelijk wonen in het hart van het Paleiskwartier Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van Huis Wonen in Het Huis Den Bosch is middenin het leven staan. Wonen, werken en relaxen? Het appartement en de directe omgeving bieden alles wat daarvoor nodig is. Ruimte, comfort, faciliteiten, voorzieningen, levendigheid, rust en Den Bosch een zes verdiepingen tellend hoogwaardig en modern afgewerkt appartementencomplex in het Paleiskwartier dat in 2003 gebouwd is en voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen. privacy.
Wij zullen u een idee geven van de indeling van de woning. Buitenruimte: Het balkon is 7 m², gelegen op het westen en is via de loggia Indeling en de woonkamer bereikbaar. Op de begane grond treffen we het gezamenlijke bellentableau en de brievenbussen aan. De centrale hal is royaal en voorzien van camerabewaking. Middels de lift of de trap zijn de verdiepingen te bereiken. Via de galerij met uitzicht over de fraai ingerichte binnentuin Keuken: De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat en combi-magnetron. Allen van het merk Siemens. bereikt u het appartement. U komt het appartement binnen in de hal welke toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. Aan het einde van de hal is de woonkamer gelegen. Berging woonkamer: In de berging treffen we de aansluiting voor wasmachine en droger aan. Tevens hangt hier de mechanische installatie en de warmte-koude-opslag (WKO) installatie, welke zorgt voor Toilet: een energiezuinige verwarming van het appartement. Het toilet is afgewerkt in een lichte kleurstelling tegen de wand en een antraciet mozaïktegel op de vloer en is hetzelfde als de afwerking in de badkamer. Badkamer: Terug in de hal hebben we toegang tot de badkamer. De luxe badkamer met douche, wastafel en bad is afgewerkt met Woonkamer: De zeer ruime woonkamer van ca. 43 m² is heerlijk ruim en is een lichte tegel tegen de wand en een antraciet mozaïktegel op de vloer. voorzien van een prachtige massief houten vloer. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht. De woonkamer beschikt tevens over een ruime inbouwkast. Slaapkamer 1 en 2: Via de hal hebben we tevens toegang tot de ruime slaapkamer van 10 m². De slaapkamer is voorzien van tv-aansluiting. Loggia: De ruime loggia is een heerlijke plek om tot rust te komen. Deze beschikt over verwarming en electra. De grote deuren Slaapkamer 2 is circa 15m² en beschikt naast de tv-aansluiting over een mooie ingebouwde kledingkast en een frans balkon. kunnen helemaal open worden geschoven waardoor je een heerlijke tuinkamer krijgt.
Gezamenlijke binnentuin: ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Als bewoner van Huis Den Bosch heeft u ook toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Via de galerij heeft u een prachtig uitzicht over de binnentuin. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Parkeergarage Parkeren kunt u in de onderliggende stallingsgarage. In de stallingsgarage heeft u toegang tot de berging. Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. WKO Installatie: Het appartement is voorzien van een zogenaamd warmtekoude-opslag (WKO) installatie. Dit is een bodemopslag systeem waarmee de appartementen van het Paleiskwartier met natuurlijke bronnen verwarmd worden. Ten opzichte van normale verwarming met aardgas betekent dit een forse energiebesparing. Bewoners en gebruikers zijn met het bodemopslag systeem verzekerd van comfortabel wonen. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keukeninbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: S-HERTOGENBOSCH Sectie + Perceel: F 2388 Tuin: Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - combi magnetron/oven - inductiekookplaat - vaatwasser Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kledingkasten - boekenplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: - 2x kastjes Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Pettelaarseweg 180, 5216 BW s-hertogenbosch Tel : 073-750 28 68 Email: denbosch@eravbtmakelaars.nl Internet: www.eravbtmakelaars.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!