Nieuwbouw 8 luxe eengezinswoningen Kerkstraat te Wognum VASTGOEDONTWIKKELING KUIN bv
Inhoudsopgave Situatie 3 Plattegronden 4 Gevelaanzichten 8 Doorsneden 13 Bergingen 14 Legenda 15 Technische omschrijving 16 Participanten 18 2
St. 2.2m 4.6m 1 2 Situatie 3 4 Kerkstraat 5 6 7 8 2.0m 4.6m Bouwlocatie 8 rijwoningen aan de Kerkstraat te Wognum, Gemeente Medemblik Schaal ca 1:500 De openbare inrichting van voetpaden, parkeerplaatsen en wegen die op gemeentegrond liggen, worden door de gemeente aangelegd. De uiteindelijke liggingen, afmetingen en uitvoeringen worden pas bij het zogenaamd woonrijp maken door of in overleg met de gemeente bepaald. De definitieve maatvoering van de perceelgrenzen wordt door het kadaster bepaald. Aan deze tekening kunnen hierdoor geen rechten worden ontleend. 3
hekwerk alleen t.p.v. bwnr. 1 6600 6600 3650 2880 2880 3650 Begane grond Bouwnummer 1, 2, 5 en 6 30 Keuken vonk oven 1100+ kt 2200+ kk 100+ 100+ kk vonk oven 1100+ kt 2200+ Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 b vw b vw 1100+ 1100+ 10800 10310 10000 2760 wm Badkamer 1 / 5 2 / 6 mk Wc Woonkamer Entree mk 310 wd Badkamer wd wm 1030 2 kozijn alleen t.p.v. bwnr. 1 Entree RM th. Woonkamer th. Wc RM 2530 0 0 2530 3 2800 2800 3 3820 60 7100 Schaal 1:75 0 1 2 3 4 5 [m] 4
hekwerk alleen t.p.v. bwnr. 8 6600 6600 3650 2880 2880 3650 Keuken vonk oven 1100+ kt 2200+ kk 100+ 100+ kk vonk oven 1100+ kt 2200+ Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 30 Begane grond Bouwnummer 3, 4, 7 en 8 b vw b vw 1100+ 1100+ 3 / 7 4 / 8 wd wm mk mk 310 wm Badkamer wd Badkamer 2760 10000 10310 10800 Wc th. th. Woonkamer Woonkamer Wc 1030 Entree Entree 2 RM RM 2530 0 0 2530 3 2800 2800 3 7100 60 3820 5
6600 6600 2430 4100 4100 2430 1ste verdieping Bouwnummer 1, 2, 5 en 6 10800 310 10310 50 51 3130 1560 51 800+ 1500+ 1800+ 2600+ 2600+ 1800+ 1500+ 800+ kozijn alleen t.p.v. bwnr. 1 Onb. ruimte 1 RM cv-ketel vent. unit Cv-ruimte Overloop vlizotrap Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 1 / 5 2 / 6 Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 Overloop vlizotrap Onb. ruimte 1 RM cv-ketel vent. unit Cv-ruimte 3530 0 0 3530 1000 1810 3650 3650 1810 1000 3 2800 2800 3 Schaal 1:75 0 1 2 3 4 5 [m] 6
6600 6600 2430 4100 4100 2430 cv-ketel vent. unit Cv-ruimte Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 1 Onb. ruimte 1 Onb. ruimte 1 Overloop vlizotrap 3 / 7 4 / 8 Slaapkamer 2 Overloop vlizotrap cv-ketel vent. unit Cv-ruimte 800+ 1500+ 1800+ 2600+ 2600+ 1800+ 1500+ 800+ 3130 1560 51 50 51 310 10800 1ste verdieping Bouwnummer 3, 4, 7 en 8 3530 0 0 3530 1000 1810 3650 3650 1810 1000 3 2800 2800 3 7
6600 6600 Zolder Bouwnummer 1, 2, 5 en 6 10800 10000 1500+ 1500+ vlizotrap 1 / 5 2 / 6 Bergzolder Bergzolder vlizotrap 3820 60 7100 Schaal 1:75 0 1 2 3 4 5 [m] 8
6600 6590 vlizotrap 3 / 7 Bergzolder 4 / 8 Bergzolder vlizotrap 1500+ 1500+ 10000 10800 Zolder Bouwnummer 3, 4, 7 en 8 7100 60 3820 9
Voorgevel pv-panelen pv-panelen pv-panelen pv-panelen VR VR VR VR VR VR VR VR bouwnummer 1 en 5 bouwnummer 2 en 6 bouwnummer 3 en 7 bouwnummer 4 en 8 Schaal 1:100 0 1 2 3 4 5 [m] 10
Rechter zijgevel Linker zijgevel bouwnummer 4 en 8 bouwnummer 1 en 5 kozijnen alleen t.p.v. bouwnummer 1 11
Achtergevel VR VR VR VR VR VR VR VR bouwnummer 4 en 8 bouwnummer 3 en 7 bouwnummer 2 en 6 bouwnummer 1 en 5 12 Schaal 1:100 0 1 2 3 4 5 [m]
Doorsneden 8500+ 8500+ 6000+ 6000+ 2900+ 2900+ Peil Peil 13
Bergingen Plaats volgens situatie 0 BERGING BERGING BERGING BERGING 1 2 3 4 BERGING BERGING BERGING BERGING 0 5 6 7 8 2000 2000 2000 2000 14
Renvooi RM plafondlichtaansluitpunt enkele schakelaar dubbele schakelaar wissel schakelaar enkele wandcontactdoos geaard dubbele wandcontactdoos geaard onbedrade aansluiting bedrade aansluiting kt onbedrade aansluiting kooktoestel b onbedrade aansluiting boiler vw onbedrade aansluiting vaatwasser th. thermostaat wandlichtaansluitpunt rookmelder k.k. opstelplaats voor koelkast opstelplaats voor wasautomaat wm wd opstelplaats voor wasdroger vr ventilatierooster beldrukker bel schoonmetselwerk kalkzandsteen vuilwerk gibo, dikte mm (t.p.v. badkamer mm GHL) houtskeletbouw Kleurenschema Onderdelen Materialen Kleur Gevels topgevels Baksteen Oranjerood Gevels Baksteen Roodbruin Raamdorpels Keramisch Zwart Dak Keramische pan Blauw gesmoord Kozijnen Kunststof Creme wit RAL 9001 Voordeur / garagedeur Kunststof Creme wit RAL 9001 Draaiende delen Kunststof Creme wit RAL 9001 Boeidelen Kunststof Creme wit RAL 9001 Hemelwaterafvoeren PVC Grijs Berging Geïmpregneerd naaldhout Licht bruin / vergrijsd * De weergegeven afbeeldingen van de plattegronden en doorsnede zijn schaal 1 op 75 De weergegeven afbeeldingen van de gevelaanzichten zijn schaal 1 op 100 Inhoud en oppervlakten Gebruiksoppervlakte woning ca. 118 m² Gebruiksoppervlakte berging ca. 5 m² Legenda 15
Algemene technische omschrijving van uw woning Technische omschrijving Omschrijving van het werk Het werk bestaat uit het bouwen van 8 rijwoningen met daarbij 8 bergingen. Riolering De buitenriolering wordt standaard uitgevoerd in een gescheiden stelsel en wordt aangelegd tot buiten de gevel. De vuil- en hemelwaterafvoer wordt aangesloten op het gemeenteriool. Fundering en heiwerk De fundering van de woning bestaat uit een gewapende balkenfundering die wordt aangebracht op prefab betonpalen, van voldoende lengte en ter goedkeuring van de gemeente, afdeling bouw- en woningtoezicht. Begane grond- en verdiepingsvloeren De begane grondvloeren van de woning wordt uitgevoerd als systeemvloer. De systeemvloer bestaat uit een geïsoleerde ribcassettevloer met isolatie van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een betonnen kanaalplaatvloer. Tekeningen en berekeningen van deze vloeren worden ter goedkeuring overlegd aan de afdeling bouw- en woningtoezicht van de gemeente. Gevelmetselwerk (volgens monster en kleurenschema) De buitengevels van de woning worden uitgevoerd in schoonmetselwerk, volgens monster en het kleurenschema. Het schoonmetselwerk wordt achteraf platvol gevoegd. Bergingen De bergingen bestaat uit een niet onderheide betonnen vloer. De wanden van de berging zijn gemaakt van stijl- en regelwerk met daartegen verduurzaamd houten gevelbekleding. De daken worden gemaakt van een houten balklaag met underlayment en dakbedekking. Binnenspouwbladen en binnenwanden De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteenblokken. In de spouw van de buitengevels wordt isolatie toegepast van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De binnenwanden op de begane grond en verdieping worden uitgevoerd in Gibo gipsblokken en behangklaar afgewerkt. In de badkamers worden Gibo hydroblokken toegepast. De woningscheidende ankerloze spouwmuur wordt uitgevoerd in kalkzandsteenblokken. Buitenkozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen zijn van kunststof. De elementen worden standaard voorzien van isolerende beglazing en afgemonteerd met deugdelijk hang- en sluitwerk conform eisen politiekeurmerk veilig wonen. In de kozijnen en/of puien is standaard geen veiligheidsbeglazing opgenomen uitgezonderd waar het bouwbesluit dit vereist. De benodigde ventilatieroosters met koudebrug onderbreking worden gemonteerd in de kozijnen, e.e.a. zoals op de tekening staat aangegeven. Binnenkozijnen en binnendeuren De binnenkozijnen zijn metalen kozijnen met bovenlicht, uitgevoerd in de kleur wit. De binnendeuren zijn vlakke afgelakte opdek deuren in de kleur wit. De binnendeuren worden afgehangen en voorzien van een loop-, kast- of vrij- en bezet slot. Dakconstructie De schuine dakconstructie bestaat uit een geïsoleerde prefab sporenkap, de binnenzijde is afgewerkt met spano V313. De dakconstructie wordt voorzien van isolatie van voldoende dikte conform omgevingsvergunning. Over de dakelementen worden panlatten aangebracht met keramische dakpannen volgens monster, compleet met alle hulpstukken zoals ondervorsten, vorsten, kantpannen, ventilatiepannen etc. In de slaapkamer en douche is standaard een dakraam opgenomen. Goten De goten zijn samengesteld uit regelwerk met gootplafonds van multiplex dikte 10mm en bekleed met zink. Tegelwerk Vloertegels: Wandtegels: In de badkamer en de toiletruimte. Vloertegels worden in de specie gezet. In de toiletruimte tegelwerk tot een hoogte van 1500mm+. In de badkamer tegelwerk tot het plafond, excl. schuine vlakken. Wandtegels worden aangebracht door middel van lijm. De voegen zijn ± 3mm breed en ingewassen met een waterwerende voegmassa. Cementdekvloer Alle vertrekken op de begane grond en 1 ste verdieping, uitgezonderd waar tegelvloeren zijn omschreven, worden voorzien van een cementdekvloer met een dikte van ± 60mm. Trap De trap naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een dichte vurenhouten trap, de de trap wordt compleet geplaatst met houten leuningen. De trap naar de bergzolder is een vlizotrap. Binnentimmerwerk Eventuele leidingkokers die in het zicht komen worden omtimmerd met plaatmateriaal op het nodige regelwerk. De trapgaten worden rondom afgetimmerd met multiplex. Er worden in de woning geen vloerplinten aangebracht. De meterkast wordt ingericht volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven. Stukadoorswerk Alle zichtbare steenachtige wanden worden behangklaar afgewerkt, behoudens de meterkast. Plafonds van de woning worden op de begane grond en verdieping alsmede de wanden boven het tegelwerk behandeld met spuitwerk in een fijne structuur. De kap van de woning, het plafond in de meterkast en de berging hebben geen afwerking. Sanitair Het op tekening aangegeven sanitair in kleur wit leveren en plaatsen, inclusief kranen en afvoeren. De toiletruimte op de begane grond wordt uitgevoerd met een wandcloset en een fontein. De badkamer wordt uitgevoerd met een wandcloset, wastafel met planchet en spiegel en in de douchehoek een mengkraan en douchekop met glijstang. Van het totale sanitair is een omschrijving opvraagbaar. 16 07-11-2016
Keuken De woning wordt standaard opgeleverd met een luxe keuken met inbouwapparatuur. Meer info hierover is beschikbaar bij Kuin Vastgoedbeleggingen B.V. Warm- en koudwaterleidingen Een complete bedrijfsklare warm- en koudwaterinstallatie aan te leggen naar de diverse op tekening aangegeven tappunten, één en ander volgens voorschriften van het waterleidingbedrijf. De warmwatervoorziening geschiedt vanaf de HR Combiketel naar de aansluitpunten in de keuken en de badkamer. Warmwaterleidingen worden in mantelpijpen uitgevoerd. Elektrische installatie (zie tekening) In de woning wordt een complete elektrische installatie aangebracht volgens de voorschriften van het plaatselijk elektriciteitsbedrijf en overeenkomstig NEN 1010. Wandcontactdozen zullen op een hoogte van mm worden geplaatst, tenzij anders vermeld. Schakelmateriaal wordt uitgevoerd in wit kunststof, inbouwmodel met uitzondering van de zolder en de berging die opbouwmodel zijn. PV-panelen worden op het dak gemonteerd. Plaats en afmetingen van de PV-panelen zijn indicatief op tekening aangegeven en worden nader uitgewerkt conform de eisen gesteld in de omgevingsvergunning. Centrale verwarming De woning wordt voorzien van een cv-installatie. In de woning wordt een HR Combiketel geplaatst welke de warm tapwater bereiding en de verwarming van de woning verzorgt d.m.v. radiatoren. De temperatuurregeling geschiedt via een kamerthermostaat in de woonkamer. De cv-leidingen worden uitgevoerd in diffuus dichte kunststof en zoveel mogelijk in de cementdekvloer gelegd. Uitgangspunt voor de (kamer)temperaturen bij een buitentemperatuur van 10º Celsius en bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken is: - Woonkamer + keuken: 20ºC - Slaapkamers: 20ºC - Badkamer: 22ºC - Interne verkeersruimte: 15ºC Plaats van de combiketel volgens tekening. Ventilatie De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De ruimtes die worden afgezogen betreffen de keuken, het toilet en de badkamer. De hoeveelheid af te zuigen lucht volgens de modelbouwverordening. De toevoer van verse lucht geschied door middel van ventilatieroosters opgenomen in de kozijnen, deze zorgen tevens voor de ventilatie van de overige ruimtes. Ventilatieroosters thermisch gescheiden uitvoeren in blank geanodiseerd aluminium. De berging heeft een buitenklimaat en wordt natuurlijk geventileerd via openingen in de gevel. Binnenschilderwerk De trap wordt tweemaal afgelakt Terreininventaris De erfafscheiding worden daar waar nodig op de hoekpunten gemarkeerd of aangegeven met een paaltje. Straatwerk en tuininrichting Er wordt bij de woning een pad naar de voordeur gemaakt van betontegels 40x60cm. Deze brochure omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en / of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat één en ander afdoet aan de kwaliteit. De opgenomen perspectieftekeningen geven een artist-impression weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld de kleuren), derhalve kunnen aan de artist-impression geen rechten worden ontleend. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties en dergelijke zijn circa maten en hebben geen bewijskracht. recht voor dit in het eerstvolgende voorjaar uit te voeren. Algemene informatie 17
Verhuur: VASTGOEDBELEGGINGEN KUIN bv De Tocht 5 1611 HT Bovenkarspel 06 351 12 274 verhuur@kuinbv.nl www.kuinbv.nl Realisatie : AANNEMINGSBEDRIJF KUIN bv www.kuinbv.nl Ontwikkeling: VASTGOEDONTWIKKELING KUIN bv www.kuinbv.nl Brochure: www.dewolffenpartners.nl