Te koop / te huur Winkelruimte Pieter de Hoochstraat 72 Ridderkerk
Te koop / te huur Winkelruimte Pieter de Hoochstraat 72 Ridderkerk Betreft : Op een hoek gelegen winkelruimte met een oppervlakte van ca. 142 m², ingeklemd tussen twee appartementencomplexen, aan de Pieter de Hoochstraat 72 in Ridderkerk. De winkelruimte bevindt zich midden in een woongebied nabij Ridderkerk-centrum, is gelegen op een perceel van 185 m² eigen grond en heeft een frontbreedte van ruim 16 meter. Locatie : De winkelruimte is gelegen in een woongebied nabij Ridderkerk-centrum en is uitstekend bereikbaar. Daarnaast goede verbindingen middels de Rotterdamseweg en de Verbindingsweg naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee). Afmeting : Ca. 142 m² winkelruimte. Kadastrale gegevens : Gemeente : Ridderkerk; Sectie : H; Nummer : 7158; Grootte : 1 a 85 ca (185 m² eigen grond). Bestemming : Detailhandel. Parkeren : Voldoende openbare parkeergelegenheid. Bouwaard : - Betonnen vloer; - metselwerk gevels; - aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking; - meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefoon (geen gas). 1
Pieter de Hoochstraat 72 Ridderkerk Voorzieningen/ specificaties : - Plavuizenvloer; - ruime daglichttoetreding; - 2 ingangen; - schrobputten; - zij-ingang ten behoeve van laden- en lossen; - pantry; - betegelde toiletruimte. Vraagprijs : 150.000,- kosten koper. Huurprijs : 1.200,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten : Nader te bepalen. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 11 juli 2003 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 73/2003. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief eventuele servicekosten inclusief BTW. Huurperiode : In nader overleg. 2
Pieter de Hoochstraat 72 Ridderkerk Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Per direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 43 43 43 E-mail: info@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 42 42 42 E-mail: sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. 3
1 382 42 t/m 2 t/m 83 t/m Gerard Doustraat Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: OsP 255 t/m Adriaen Van Ostadestraat 2881 5737 7202 7438 273 271 269 267 265 263 261 259 7404 7439 7369 7199 7265 7266 7198 5735 72 7158 70 t/m 52 2882 43 t/m 35 6883 2883 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 mei 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel RIDDERKERK H 7158 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.