Objectinformatie winkelruimte te huur Haagsche Bluf 43 DEN HAAG
Algemeen Op een zeer unieke locatie gelegen winkelruimte in het bruisende hart van het historische centrum van Den Haag. In het winkelgebied Haagsche Bluf treft u een grote diversiteit aan winkel- en uitgaansvertier aan. Voornamelijk "one brand stores" op het gebied van dames-, heren- en kinderkleding, interieurverzorging, persoonlijke verzorging en keukenbenodigdheden zijn op en om het plein gevestigd. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website: www.haagschebluf.nl. Adres Haagsche Bluf 43, 2511 CN te Den Haag Locatie Op de plaats waar in Den Haag de voormalige Pasadena Passage stond is het winkelgebied Haagsche Bluf ontwikkeld en bestaat uit circa 6.500 m² winkel- en uitgaansplezier. Een luxe winkelgebied vol botsende architectuur lijnen en details. Bereikbaarheid De winkelruimte is gelegen in hartje centrum Den Haag en is goed te bereiken, zowel met het openbaar- als met het eigen vervoer. Vloeroppervlakte De winkelruimte is gelegen op de begane grond en beslaat circa 280 m² VVO. Indien gewenst bestaat er de mogelijkheid om de winkelruimte met circa 260 m², welke op de 1e etage is gelegen, te vergroten. Huurprijs Nader overeen te komen. Parkeren Op maximaal vijf minuten loopafstand van winkelgebied "Haagsche Bluf" bevinden zich de navolgende parkeergarages: Heulstraat, Laan, Plein, Parkstraat (na 18.00 uur en in het weekend), Stadhuis, Fluwelen Burgwal en Grote Marktstraat. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari na ingangsdatum huurovereenkomst. Pagina 2
Servicekosten 45,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis en nacalculatie. Promotiebijdrage 11,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De promotiekosten omvatten een bijdrage aan reclame en activiteiten in het gebied. Reclame Reclame uitingen behoeven vooraf goedkeuring van zowel de verhuurder evenals de afdeling Welstand van de gemeente Den Haag, conform de bepaalde richtlijnen. Bouwkundige voorwaarden Alle noodzakelijke wijzigingen en/of verbouwingen aan het gehuurde zijn voor rekening van de huurder en behoeven voorafgaande schriftelijke goedkeuring van de verhuurder. Betalingen Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen, middels automatische incasso. Huurtermijn Vijf jaren + vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2008 vastgesteld, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Pagina 3
Plattegronden Pagina 4
Pagina 5
Foto s Pagina 6
Pagina 7
Pagina 8
Pagina 9
Pagina 10
Omgevingskaarten Pagina 11
Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: info@jnwmakelaars.nl Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 12