Vrijblijvende objectinformatie kantoorruimte op de begane grond 1
Algemeen : het betreft hier een geheel recent gerenoveerde kantoorruimte gelegen op de parterre met een grote achtertuin. Stand en ligging : de kantoorruimte is gelegen in de wijk Bezuidenhout tegenover het Haagse Bos nabij het Paleis Huis ten Bosch. De belendende percelen zijn veelal in gebruik als woonruimte met op de begane grond kantoor/praktijkruimten. In de directe omgeving zijn veel administratiekantoren, advocaten, stichtingen en ambassades gehuisvest. Tevens is het object gelegen nabij het Centraal Station (10 min. lopen) en de Utrechtse Baan met aansluiting op het Rijkswegennet. Verhuurbaar oppervlak : het netto vloeroppervlak op de begane grond omvat circa 90 m² verdeeld over: een entree, twee grote kantoor/werkkamers, een kleine zij-achterkamer, een luxe pantry met toilet. De aanwezige kleine kelder ruimte wordt niet verhuurd. Het is huurder toegestaan gedurende de duur van de huurovereenkomst deze kelderruimte om niet te gebruiken. De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 1. Gebruik : het object mag worden gebruikt conform artikel 7:230a BW als kantoorruimte. Parkeergelegenheid : aan de openbare weg zijn in redelijke mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. 1 onder verhuurbaar vloeroppervlak wordt volgens de NEN 2580 verstaan: het vloeroppervlak gemeten van binnenkant wand tot binnenkant wand met glaslijn correctie, exclusief trappenhuizen, verticale stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, zoals gangen, toiletten, containerruimten, pantry s e.d.. 2
Opleveringsniveau : het gehele object zal worden opgeleverd in de huidige recent gerenoveerde staat waarin het zich thans bevindt, doch inclusief onder andere: Huurvoorwaarden : - huurprijs : 1.295, -- per maand. - entree met tochtdeur; - elektrische deuropener; - luxe pantry (koelkast + vaatwasser); - toilet; - CV gasinstallatie met radiatoren; - eigen nutsvoorzieningen (water in huur begrepen); - houten vloer; - databekabeling in kabelgoten; - elektrische zonwering achter; - binnen zonwering voor; - gestuukte plafonds. Onderhoud van de in het gehuurde aanwezige installaties en voorzieningen is voor rekening van huurder, doch zullen bij aanvang van de huur goedwerkend worden opgeleverd. - B.T.W. : huurder en verhuurder opteren niet voor een belaste huur en verhuur. - huurprijsbetaling : per maand vooruit middels een automatische overboeking. - huurtermijn : 5 jaar + een optie van 5 jaar (kortere huurperioden zijn bespreekbaar). - huurprijsaanpassing : jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS. - huuringangsdatum : zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming, doch niet eerder dan 1 november 2014. 3
- servicekosten : ten behoeve van vloeronderhoud, tuinonderhoud en het onderhoud van de aanwezige CV ketel brengt verhuurder een servicekosten bedrag ad 75, -- per maand in rekening te vermeerderen met de B.T.W.. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op elektra en gas. Waterverbruik is in de huur begrepen. - zekerheidsstelling : bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over deze servicekosten verschuldigde B.T.W.. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed. N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen. - huurovereenkomst : indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst. - voorbehoud verhuurder : voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder. 4
Courtage : mocht door bemiddeling van Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen : Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting Stevinstraat 157 2587 ED Den Haag (Scheveningen) Telefoon : 070 331 97 99 E-mail : onno@reibestein.nl Internet : www@reibestein.nl Disclaimer : alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en, ons inziens, uit betrouwbare bron afkomstig. Echter, ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. 5
6
7