VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR REPRESENTATIEVE KANTOOR-BALIERUIMTE IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN STATIONSWEG 54-56 (5611 BZ) TE EINDHOVEN

Vrijblijvende informatie Stationsweg 54-56 te Eindhoven 2/11

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR* : Representatieve kantoor-balieruimte in het centrum van Eindhoven. LIGGING ALGEMEEN OPPERVLAKTE KADASTRALE GEGEVENS VOORZIENINGEN : Stationsweg 54-56 (5611 BZ) te Eindhoven : Het object is gelegen in het centrum van Eindhoven. Het object is gesitueerd op korte loopafstand van het stads(winkel)centrum en het Centraal Station Eindhoven. Tevens is er een snelle en directe verbinding met de rondweg van Eindhoven. : Circa 150 m². : Kadastrale gemeente Eindhoven sectie C nummer 1982 A24 en A25. : - stucplafonds en opbouwverlichting (bovenzijde van de wanden); - indelingswanden op basis van de huidige representatieve indeling (* ; - enkele airco-splitunits (* ; - CV-radiatoren; - plint-kabelgoten; - toilet + fonteintje; - pantry; - representatief balie-meubel met hangarmaturen en zitkrukken (*. (* dit betreft een eenmalige levering. De verhuurder is niet gehouden tot toekomstig groot onderhoud en/of vervanging. Bij het einde van de huurovereenkomst blijven deze zaken in het gehuurde achter. HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS AANVAARDING HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING : 25.000,- exclusief BTW per jaar. : Per direct. : 5 jaar. : 5 jaar. : 1 jaar. : Per kwartaal vooruit. * Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Vrijblijvende informatie Stationsweg 54-56 te Eindhoven 7/11

HUURPRIJSAANPASSING SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING BTW : Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Vanuit de V.V.E. Mariënburg worden servicekosten geheven, welke aan de eigenaren van de appartementen en de commerciële ruimtes op de begane grond worden doorbelast. Het betreft hierbij ondermeer onderhoudszaken aan het complex, administratiekosten en het medegebruik van de afvalcontainer achter het gebouw. De kosten die de verhuurder voor het onderhavige object door de V.V.E. doorbelast krijgt, worden door de verhuurder voor slechts 50% doorbelast aan de huurder. De bijdrage voor het onderhavige object is thans bepaald op 59,50,- exclusief BTW per maand. : Doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur. : Er dient geopteerd te worden voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er kan eventueel zonder BTW verhuurd worden in geval een huurder niet kan voldoen aan het zogenaamde BTWcriterium. Er zal dan een vergoeding worden berekend ter compensatie van niet langer aftrekbare omzetbelasting op de exploitatiekosten van het gehuurde. Dit zal zo beperkt mogelijk worden gehouden (= een aantal procent-punten x de bruto huurprijs). HUURCONTRACT VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : R.O.Z.-model (30 januari 2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. : Van Stekelenburg Rooijakkers Makelaars B.V. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus 6223 5600 HE EINDHOVEN tel. : (040) 244 40 40 e-mail : info@s-r.nl website : www.s-r.nl Vrijblijvende informatie Stationsweg 54-56 te Eindhoven 8/11

PLATTEGROND EINDHOVEN Vrijblijvende informatie Stationsweg 54-56 te Eindhoven 9/11

BEGANE GROND. Vrijblijvende informatie Stationsweg 54-56 te Eindhoven 10/11