VERORDENING KOOPSUBSIDIE STARTERSKAVELS AALTEN 2012 Artikel 1. Definities Deze verordening verstaat onder: a. college: het college van burgemeester en wethouders; b. starterskavel: een kavel die is aangewezen als kavel waarop deze verordening van toepassing is; c. subsidieaanvrager: aspirant eigena(a)r(en) die tevens de eerste bewoner(s) van een op een aangewezen starterskavel te bouwen woning worden, Artikel 2. Algemene subsidieverordening De Algemene Subsidieverordening is op deze verordening niet van toepassing. Artikel 3. Doel De doelstelling van de verordening is het stimuleren van de verkoop en bouw van nieuwbouwwoningen in het starterssegment. Artikel 4. Bevoegdheid Het college is bevoegd te beschikken over een subsidieverzoek op basis van deze verordening. Artikel 5. Starterskavels Als kavel waarop deze verordening van toepassing is, worden de volgende kavels aangewezen: Kavels 1 t/m10 in Kobus III (A4-23-01); Kavels 5 t/m 7 in uitbreidingslocatie De Heurne, 1e fase (A8-01-30); Kavels 2 t/m 4 starterskavels in t Warmelick, IJzerlo (A6-22-13); Kavels 5 t/m 11 en 16 t/m 19 in de uitbreidingslocatie Gendringseweg te Lintelo (A6-22-14); Kavels 1 t/m 4 in t Haartse Bos in De Haart (A6-22-15), één en ander zoals is aangegeven op de bij deze verordening behorende bijlagen. Artikel 6. Subsidiebedrag De subsidie is een bedrag ineens van 5.000,- per subsidieaanvrager. Artikel 7. Aanvraag tot subsidieverlening 1. De subsidieverlening wordt aangevraagd bij het college, door middel van een door het college beschikbaar gesteld aanvraagformulier. 2. Bij de aanvraag tot subsidieverlening dient een kopie bijgevoegd te worden van: A: de optieovereenkomst zoals die met de gemeente Aalten is gesloten B: de koopovereenkomst; C: de koop/aanneemovereenkomst, voor de betreffende starterskavel. Artikel 8. Weigeringsgronden De subsidieverlening wordt geweigerd indien de subsidieaanvrager geen eigenaar-bewoner wordt. Artikel 9. Voorschot Indien de beschikking tot subsidieverlening wordt afgegeven, dan wordt het subsidiebedrag bij wijze van voorschot uitbetaald, door middel van een storting op de derdengeldrekening van de in de artikel 7 bedoelde overeenkomst genoemde notaris. Het bedrag kan worden aangewend ter gedeeltelijke financiering van de starterskavel Artikel 10. Intrekken subsidieverlening De subsidieverlening wordt ingetrokken indien de in artikel 7 bedoelde overeenkomst op wat voor wijze dan ook komt te vervallen. Voor zover het een optieovereenkomst betreft wordt de subsidieverlening ingetrokken indien en voor zover de optieovereenkomst niet wordt opgevolgd door een levering van de starterskavel.
- 2 - Artikel 11. De subsidievaststelling 1. De subsidieaanvrager dient binnen zes weken na notarieel transport een aanvraag tot subsidievaststelling in. 2. Bij de aanvraag tot subsidievaststelling dient een kopie van de notariële akte van levering van de starterskavel te worden overgelegd. 3. Het college stelt de subsidie vast binnen zes weken na ontvangst van de aanvraag tot vaststelling. 4. Het subsidiebedrag wordt onder verrekening van het in artikel 9 bedoelde voorschot uitbetaald aan de subsidieaanvrager. Artikel 12. Hardheidsclausule In bijzondere gevallen, met name in gevallen dat de toepassing van deze verordening voor één of meerdere belanghebbenden onevenredig zou zijn in verhouding tot de met deze verordening te dienen doelen, kan het college afwijken van deze verordening. Artikel 13. Citeertitel en Inwerkingtreding Deze verordening kan worden aangehaald als: " Verordening koopsubsidie starterskavels gemeente Aalten 2012" en treedt in werking de dag na de dag van bekendmaking. Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Aalten in zijn openbare vergadering van 18 september 2012.
Verordening VROM Starterslening Aalten 2012 Hoofdstuk 1 - Begripsbepalingen Artikel 1 In deze verordening wordt verstaan onder: a. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten; b. Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort; c. VROM Starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn; d. Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager; e. NHG: Nationale Hypotheek Garantie; f. Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening; g. Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren. Hoofdstuk 2 - Algemene bepalingen Artikel 2 1. De gemeente Aalten heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub b bedoelde woningen; 2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn. Artikel 3 Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Aalten en de SVn van toepassing. Artikel 4 1. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen; 2. Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van 25.000,- ; 3. De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegekend; 4. De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG); 5. De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG; 6. Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.
Artikel 5 1. Het college geeft per jaar een prognose van de te verwachten aantallen aanvragen VROM Starterslening en maakt jaarlijks het benodigde budget over op de Gemeenterekening VROM Starterslening; 2. VROM Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het jaarlijks vast te stellen budget hiervoor toereikend is; 3. Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen. Hoofdstuk 3 - Toepassingsbereik Artikel 6 1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen: a. Van in Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde meerderjarige personen die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning of een huurwooneenheid bewonen, danwel minimaal een jaar inwonend zijn; b. 1. Voor het verwerven van door het college jaarlijks specifiek aangewezen bestaande koopwoningen in de gemeente Aalten waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan 150.000,=; of 2. Voor het verwerven van door het college jaarlijks specifiek aangewezen nieuwbouw koopwoningen in de gemeente Aalten, waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan 150.000,=. 2. Deze verordening is niet van toepassing op leningaanvragen van bestaande en nieuwbouw koopwoningen, die worden verkocht en geleverd door een woningcorporatie. 3. De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen. Hoofdstuk 4 - Aanvraag en toekenning Artikel 7 1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen; 2. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deelnemingsovereenkomst voortvloeien; 3. Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager. Hoofdstuk 5 - Intrekken van de VROM Starterslening Artikel 8 1. Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als: a. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen; b. de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens; c. als de koopovereenkomst wordt ontbonden;
2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging; 3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten. Hoofdstuk 6 - Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen Artikel 9 Hardheidsclausule Het college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. Artikel 10 Inwerkingtreding 1. Deze verordening treedt in werking op 1 oktober 2012; 2. Met de inwerkingtreding van de Verordening VROM Starterslening Aalten 2012 wordt de verordening VROM Starterslening Aalten 2010 ingetrokken. Artikel 11 Citeertitel Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM Starterslening Aalten 2012". Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Aalten in zijn openbare vergadering van 18 september 2012.