UPDATE CIJFERS VASTGOEDPRIJZEN 2010 Bron: FOD Economie, Algemene Directie Statistiek en Economische Informatie Verwerking: Stad Genk, Dienst Beleidsplanning
De statistieken over de vastgoedprijzen zijn gebaseerd op de vastgoedverkopen die onderworpen zijn aan het stelsel van registratierechten. De gegevens zijn afkomstig van het Kadaster van de FOD Financiën. De vermelde prijzen zijn gemiddelde prijzen. Voor gewone woonhuizen, villa s en appartementen worden die uitgedrukt in euro per verkochte woning. Gemiddelde prijzen van bouwgronden worden uitgedrukt in euro per vierkante meter. In vergelijking met 2009 werden in 2010 de huizen, villa s en appartementen in Genk duurder; bouwgrond daarentegen werd goedkoper. Er werden 103 percelen bouwgrond verkocht. De gemiddelde prijs per m² bedraagt 102,6 euro. In vergelijking met het vorig jaar daalde de prijs van bouwgronden in Genk met 17%. In vergelijking met 10 jaar geleden echter is de gemiddelde verkoopprijs van een perceel bouwgrond 2,5 keer duurder; toen kostte een perceel bouwgrond nog 40,4 euro per m². In Genk lag in 2010 de gemiddelde prijs per m² 15% onder het Limburgse gemiddelde (120,2 euro) en 37% onder het gemiddelde van de 13 Vlaamse centrumsteden (164,2 euro). Er werden 204 gewone woonhuizen verkocht aan gemiddeld 175.456 euro. De verkoopprijs in Genk ligt 2% hoger dan in het geheel van de provincie Limburg (171.632 euro) en 12% lager dan in de Vlaamse centrumsteden (199.498 euro). In vergelijking met 2009 was er een lichte stijging (+2%); in vergelijking met 2000 moest ruim het dubbele betaald worden. Er werden in 2010 87 villa's, bungalows en landhuizen verkocht aan gemiddeld 277.943 euro. De prijs in Genk ligt 10% boven het Limburgs gemiddelde (252.467 euro) en 23% onder het gemiddelde van de 13 Vlaamse centrumsteden (359.649 euro). In vergelijking met 2009 nam de gemiddelde verkoopprijs toe met 8%; in vergelijking met 2000 steeg de verkoopprijs van villa's, bungalows en landhuizen in Genk met 23%. In 2010 werden er 266 appartementen, flats en studio's verkocht in Genk. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt 183.594 euro. Deze prijs ligt 3% boven het Limburgs gemiddelde (179.000 euro) en dat van de centrumsteden (177.673 euro). In vergelijking met 2009 werden appartementen 7% duurder. In vergelijking met 10 jaar geleden betaalt men in 2010 in Genk ruim het dubbele voor een appartement. Voor meer cijfers,, zie www.genkincijfers.be, beleidsdomein wonen.
PROVINCIE LIMBURG (gerangschikt) Gewone woonhuizen Villa's, bungalows Appartementen Bouwgronden (per m²) Zutendaal 223.083 Lanaken 333.584 Nieuwerkerken 204.867 Hasselt 168,1 Meeuwen-Gruitrode 208.014 Voeren 329.722 Overpelt 201.785 Lommel 151,9 Hasselt 201.743 Hasselt 300.001 Neerpelt 196.113 Kortessem 151,7 Overpelt 197.493 Hamont-Achel 297.760 Hasselt 193.644 Tessenderlo 149,7 Opglabbeek 194.507 Neerpelt 297.341 Zonhoven 191.462 Lanaken 144,7 Neerpelt 190.540 Maaseik 280.122 Sint-Truiden 189.397 Bocholt 144,2 Diepenbeek 186.973 Genk 277.943 Lommel 186.377 Bilzen 141,2 Lanaken 185.832 Zutendaal 275.614 Alken 186.140 Hechtel-Eksel 137,8 Tessenderlo 185.489 Kortessem 273.366 Genk 183.594 Zutendaal 137,1 Zonhoven 184.156 Borgloon 266.706 Meeuwen-Gruitrode 182.475 Houthalen-Helchteren 135,9 Bocholt 184.014 Diepenbeek 263.301 Bree 180.960 Nieuwerkerken 134,0 Lommel 183.738 Herk-de-Stad 259.417 Tongeren 179.466 Zonhoven 133,8 Bree 182.937 Lummen 258.718 Maaseik 177.640 Neerpelt 133,3 Alken 181.644 Maasmechelen 258.242 Heusden-Zolder 176.033 Hamont-Achel 133,2 Hamont-Achel 181.517 Halen 256.299 Hamont-Achel 172.824 Maasmechelen 133,2 Hoeselt 180.173 Zonhoven 254.820 As 172.661 Bree 130,6 Voeren 179.316 Heusden-Zolder 253.864 Lanaken 171.788 Overpelt 128,7 Lummen 178.407 Lommel 251.527 Opglabbeek 170.833 Kinrooi 125,1 Kinrooi 177.719 Nieuwerkerken 251.444 Peer 169.444 Opglabbeek 123,3 Herk-de-Stad 177.354 Hechtel-Eksel 251.044 Diepenbeek 167.807 Leopoldsburg 123,0 Maaseik 176.104 Dilsen-Stokkem 247.945 Kortessem 166.310 Peer 122,3 Genk 175.456 As 247.304 Zutendaal 165.818 Heusden-Zolder 119,1 Kortessem 173.933 Gingelom 245.375 Tessenderlo 165.578 Beringen 117,3 Bilzen 173.004 Bilzen 239.897 Wellen 164.441 Ham 116,6 Houthalen-Helchteren 172.245 Heers 238.962 Lummen 164.157 As 116,2 As 167.905 Houthalen-Helchteren 235.716 Bilzen 163.953 Diepenbeek 114,5 Hechtel-Eksel 167.363 Bocholt 234.882 Dilsen-Stokkem 162.731 Hoeselt 114,4 Beringen 167.350 Tessenderlo 232.955 Beringen 161.844 Dilsen-Stokkem 113,5 Maasmechelen 165.228 Alken 232.293 Hoeselt 161.210 Maaseik 113,3 Nieuwerkerken 164.093 Beringen 231.878 Riemst 159.867 Alken 109,1 Dilsen-Stokkem 163.265 Opglabbeek 231.038 Halen 159.240 Herk-de-Stad 106,4 Borgloon 162.693 Peer 227.838 Herk-de-Stad 158.997 Wellen 106,1 Peer 159.906 Sint-Truiden 225.585 Houthalen-Helchteren 158.226 Genk 102,6 Ham 159.192 Overpelt 225.510 Bocholt 157.697 Heers 102,1 Halen 159.096 Tongeren 225.077 Maasmechelen 157.519 Tongeren 101,6 Heusden-Zolder 158.955 Leopoldsburg 222.935 Ham 155.828 Riemst 101,2 Riemst 158.279 Wellen 219.308 Borgloon 154.302 Lummen 93,4 Leopoldsburg 156.234 Kinrooi 218.664 Leopoldsburg 148.962 Meeuwen-Gruitrode 88,7 Sint-Truiden 155.108 Riemst 215.033 Heers 138.890 Gingelom 88,3 Heers 144.329 Hoeselt 213.467 Gingelom Borgloon 86,6 Gingelom 142.736 Meeuwen-Gruitrode 211.717 Kinrooi Sint-Truiden 82,2 Wellen 142.624 Ham 203.148 Hechtel-Eksel Halen 68,6 Tongeren 137.382 Bree 201.609 Voeren Voeren LIMBURG 171.632 LIMBURG 252.467 LIMBURG 179.000 LIMBURG 120,2 Vlaams Gewest 192.179 Vlaams Gewest 341.975 Vlaams Gewest 195.382 Vlaams Gewest 155,4
CENTRUMSTEDEN (gerangschikt) Gewone woonhuizen Villa's, bungalows Appartementen, flats, studio's Bouwgronden (per m²) Leuven 252.855 Antwerpen 500.951 Brugge 219.769 Mechelen 266,1 Brugge 221.172 Leuven 404.000 Gent 204.540 Gent 253,8 Antwerpen 215.141 Kortrijk 378.486 Leuven 199.753 Oostende 230,8 Hasselt 201.743 Sint-Niklaas 374.068 Hasselt 193.644 Antwerpen 224,9 Gent 199.682 Gent 368.754 Roeselare 191.270 Leuven 173,8 Turnhout 193.320 Brugge 363.181 Kortrijk 188.293 Hasselt 168,1 Mechelen 190.928 Oostende 356.373 Oostende 186.180 Brugge 168,1 Oostende 183.512 Roeselare 350.613 Genk 183.594 Roeselare 165,0 Genk 175.456 Mechelen 334.213 Aalst 180.766 Sint-Niklaas 146,4 Sint-Niklaas 173.225 Turnhout 324.589 Turnhout 174.247 Turnhout 136,6 Aalst 168.666 Hasselt 300.001 Mechelen 170.115 Kortrijk 136,2 Roeselare 158.998 Aalst 292.414 Sint-Niklaas 164.233 Aalst 122,2 Kortrijk 153.798 Genk 277.943 Antwerpen 154.984 Genk 102,6 13 centrumsteden 199.498 13 centrumsteden 359.649 13 centrumsteden 177.673 13 centrumsteden 164,2 Vlaams Gewest 192.179 Vlaams Gewest 341.975 Vlaams Gewest 195.382 Vlaams Gewest 155,4 400.000 350.000 300.000 250.000 200.000 150.000 100.000 50.000 0 gewone woonhuizen ( ) villa's ( ) appartementen ( ) Genk 175.456 277.943 183.594 Limburg 171.632 252.467 179.000 centrumsteden 199.498 359.649 177.673
GENK: EVOLUTIE Gewone Villa's, Appartementen, Bouwgronden woonhuizen bungalows flats, studio's 2000 84.055 226.552 85.500 40,4 2001 90.184 213.419 88.903 49,8 2002 100.367 258.989 81.820 37,9 2003 109.831 255.643 111.986 51,0 2004 111.811 248.047 139.239 60,5 2005 131.675 216.649 135.748 77,0 2006 145.246 230.804 158.797 98,8 2007 153.587 256.798 180.357 98,9 2008 171.524 248.052 170.539 92,1 2009 171.486 256.256 170.833 123,5 2010 175.456 277.943 183.594 102,6 Evolutie 2000-2010 +108,7% +22,7% +114,7% +154,0% 2009-2010 +2,3% +8,5% +7,5% -16,9% 300.000 /m² 140,0 250.000 120,0 200.000 150.000 100.000 100,0 80,0 60,0 40,0 50.000 20,0 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 0,0 gewone woonhuizen ( ) villa's ( ) appartementen ( ) bouwgronden ( /m²)