TE KOOP Molenakkerstraat 85 a 5421 BM GEMERT Vraagprijs: 150.000 k.k.
Omschrijving Molenakkers 85a Gemert Deze verassend ruime tussenwoning met uitbouw en garage met achterom is gelegen op een royaal perceel nabij het centrum van Gemert. De woning is netjes bewoond, biedt volop mogelijkheden en is uitermate geschikt voor starters. Object: Tussenwoning met aanbouw, garage, ondergrond en tuin. Plaatselijk bekend Molenakkerstraat 85a te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie M nummer 670, perceelsoppervlakte 246m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk, zadeldak met beschoten kap en met keramische pannen gedekt. De kozijnen zijn grotendeels vervaardigd kunststof en hout en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. De begane grond en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton. De aanbouw is eveneens opgetrokken in spouwmetselwerk en is voorzien van platdak met bitumineuze dakbedekking. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water wordt verkregen middels een boiler welke op de begane grond is geplaatst, verwarming wordt verkregen middels de cv-ketel (1984) welke op de 2e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: Hal / entree met vloerbedekking en meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar. Sfeervol ingerichte woonkamer afgewerkt met vloerbedekking, granol/ behang wanden en stucwerk plafond voorzien van sierlijsten. De woonkamer beschikt over een gashaard met schouw welke het geheel een gezellige uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer is toegang tot de eerste verdieping middels een wenteltrap. Verrassend ruime leefkeuken met inrichting geplaatst in een hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: -4 pits gaskookplaat -vaatwasser -oven -koelkast -vriezer -spoelbak De keuken is deels afgewerkt met een tegelvloer en deels met vloerbedekking. Een barinrichting scheidt de keuken met het eetgedeelte. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin en het portaal naar de badkamer en toilet. Portaal met tegelvloer en toegang tot:
Royale ¾ betegelde badkamer in rode kleurstelling en het volgende sanitair: -ligbad -douche -wastafel De badkamer beschikt over daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens bevinden hier de witgoedaansluitingen. Half betegelde toiletruimte met duoblok toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.49 x 3.45m. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.45 x 2.60m. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en stucwerk plafonds. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderruimte met mogelijkheid tot extra slaapkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Tuin: Zonnige achtertuin met overdekt terras, sierbestrating en plantenborders. Het perceel is gunstig op het oosten gelegen en beschikt over een eigen achterom. Vanuit de tuin is toegang tot de in halfsteens opgetrokken garage (circa 10 x 3.5m) met platdak met bitumineuze dakbedekking. De garage is van elektra voorzien. Bijzonderheden: Gelegen nabij het centrum van Gemert. Royale leefkeuken. Verrassend ruime tussenwoning met volop mogelijkheden. Ruim perceel met garage en achterom op het oosten gelegen. Uitstekende kans voor starters (met starterslening!). Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken Details Type: Woning Eengezinswoning Tussenwoning Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlak: 246 m² Inhoud object: 360 m³ Totale woonoppervlakte: 105 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² Externe bergruimte: 35 m² Aantal slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: Kelder: Zolder: Garage: Verwarming: Type warm water: Type kozijnen: Type beglazing: Type isolatie: Tuin met toegang achterom: Oriëntatie tuin: Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: In woonwijk, Aan drukke weg Nee Nee Ja CV-ketel Elektrische boiler eigendom Kunststof, Hout Gedeeltelijk dubbel Ja Oost Redelijk Redelijk
Locatie Molenakkerstraat 85 a 5421 BM GEMERT
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.