KLEIWEG 292
KLEIWEG 292 OMSCHRIJVING Deze zeer charmante en verrassend ruime VIJFKAMER-EENGEZINSWONING, met een kelderruimte onder de gehele woning, is een woning die niet vaak op de markt komt: uniek landelijk gelegen aan een golfbaan en weilanden maar toch in de onmiddellijke nabijheid van de stad. Dit is de ideale woning voor het gezin dat wil wonen in de buurt van scholen, recreatie-voorzieningen, winkels en uitvalswegen, maar dat die stadse voorzieningen ook wil combineren met rust en landschappelijke vrijheid. De woning zelf is helemaal af en instapklaar. Voorzien van alle gemakken zoals een ruime, moderne badkamer, keuken en mooi aangelegde tuin op het Zuiden. Het afwerkingsniveau van de gehele woning is zeer goed. Indeling Begane grond: Voortuin (ca. 10m) met schuur voor fietsen. Entree met vestibule. Hal met trapopgang; modern toilet en toegang naar het souterrain. De ruime woon-eetkamer is voorzien van een open haard. Een nieuwe houten vloer en openslaande deuren naar het terras en de tuin zorgen voor veel ruimte en een warme lichtinval. De moderne open keuken met een blok staat in een U-opstelling en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Souterrain: Onder de gehele woning is deze gesitueerd en heeft een hoogte van 1,35 m. Deze ruimte wordt nu gebruikt als opslag, maar kan eenvoudig verbouwd worden tot bijvoorbeeld wijnkelder of hobby- of speelruimte. Recent vervangen meterkast (8 grp+als). Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte en trapopgang. Moderne badkamer voorzien van een bad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Ruime voorkamer met een vaste kast. Kleine voorkamer met een vaste kast. Ruime achterkamer met een vaste schuifwandenkast en voorzien van airco, uitzicht op de weilanden en golfbaan. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte; wma en cv-ketel opstelling (Remeha 2009); dakkapel en Velux-dakvenster. Ruime zolderkamer met dakkapel; Velux-dakvenster; spots en een airco. Tuin: De voor stadse begrippen ongekend ruime tuin heeft veel privacy, is gelegen op het Zuiden en heeft een diepte van ca. 14,10m. De tuin is verdeeld in een heerlijk zonnig terras; een tuingedeelte gelegen op eigen grond en een gedeelte dat al meer dan dertig jaar gepacht wordt (om niet) van de gemeente. De tuin grenst aan de golfbaan waar genoten kan worden van schitterend uitzicht op het naastgelegen weiland met schapen en de groenvoorzieningen van de golfbaan zelf. Algemeen: Bouwjaar 1930, woonoppervlakte 180 m2, inhoud 385 m3. Gelegen op 171 m2 eigen grond plus een extra gepachte grond (om niet) van de gemeente Rotterdam. Verwarming en warm water door middel van een cv-combi-ketel. De woning is voorzien van dubbel glas en een airco-systeem. De woning is in zijn geheel in 2014 binnen én buiten geschilderd. Er is parkeergelegenheid voor de deur en in de buurt (gratis), en er is een vergunning voor een parkeerplaats op eigen grond.
KLEIWEG 292 Interactief inrichten van de plattegrond. Deze plattegrond kunt u vinden op:http://studiobreed.floorplanner.com/kleiweg-292 Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.rvm.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
KLEIWEG 292 KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit 499.000,- k.k. 15-01-2016 Beschikbaar in overleg eengezinswoning, tussenwoning bestaande bouw 1930 180 m² 385 m³ 171 m² 12 m² 5 kamers (4 slaapkamers) 1 ligbad, douche, dubbele wastafel 4 dubbel glas C.V.-ketel in woonwijk, vrij uitzicht achtertuin, voortuin zuidwest aangebouwd hout 1 geen garage openbaar parkeren
LOCATIE KLEIWEG 292
PLATTEGROND KLEIWEG 292
PLATTEGROND KLEIWEG 292
PLATTEGROND KLEIWEG 292
PLATTEGROND KLEIWEG 292
PLATTEGROND KLEIWEG 292
Rotterdam, 03-09-2015 Meetrapport : Objectgegevens : Plaats : A, HM00068 Kleiweg 292, 3045 PM Rotterdam Opdrachtgever : Hooft en Mooij makelaardij Datum van inmeten : 28-08-2015 Soort Object : Eengezinswoning Bijzonderheden : Tuin ca. 85 m2 Inhoud: ca. 385 m3 Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. T: 010 843 46 43 M: 062 617 66 28 @: info@studiobreed.nl Studio Breed is kvk geregistreerd onder nummer 53629434
NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010-218 88 18 of mail naar info@hooftenmooij.nl Hooft & Mooij Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl