Sacharovlaan 10 Amstelveen WONINGINFORMATIE
Sacharovlaan 10 Ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in de kindvriendelijke wijk Westwijk. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Westwijkplein, diverse scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn diverse uitvalswegen nabij. De Westwijk ligt centraal ten opzichte van het Oude Dorp, Amsterdamse Bos, natuurgebied De Poel en het zeer populaire Stadshart Amstelveen. Bouwjaar circa 1992, woonoppervlakte circa 113 m², oplevering in overleg, vrije vestiging. Indeling: Begane grond: via de entree met meterkast, nis voor garderobe en apart toilet met fonteintje. De lichte tuingerichte woonkamer heeft een nette laminaatvloer en een handige vaste kast. Aan de achterzijde is toegang tot de tuin. De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een stenen berging en achterom. De moderne witte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een oven, 4 pits kookplaat (keramisch), afzuigkap, spoelbak en koelkast. Er is een aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser. English summary Well maintained family house situated in the child friendly Westwijk area, close to shopping centre Westwijk, public transport and main exit roads. Year of construction approximately 1992, residential area approximately 113 sqm. Date of delivery in consultation, free establishment. Ground floor: entrance to the house through the hall with meter cupboard, space for a wardrobe and separate toilet with sink. The gardenfacing living room is fitted with a laminate flooring and a fixed cupboard. There is access to the southwest facing sunny garden with a shed and back entrence. The open kitchen is at the front of the house and is fitted with an oven, 4burner hob (ceramic), extractor, sink and refridgerator. There is a connection for a dishwasher. First floor: completely fitted with laminate flooring. Three good sized bedrooms of which to are located at the rear of the house and one at the front. The bathroom is fitted with a bathtub, sink and toilet. Eerste verdieping: de eerste verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. De drie slaapkamers zijn alle van goed formaat. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is wit betegeld en voorzien van ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: vrij indeelbare grote ruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en c.v.-ketel. Er is een Velux dakraam geplaatst. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; Alle verdiepingen hebben een nette lichte laminaatvloer; Recent zijn de binnenwanden geschilderd in lichte kleuren; Warm water en verwarming via c.v.-ketel (Intergas Kompakt HR, 2009); Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; Kindvriendelijke buurt; Het betreft een voormalige huurwoning, in de koopakte worden diverse clausules hiervoor opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule; Transport via projectnotaris Van Agt en Dussel Notarissen te Rotterdam; Oplevering kan snel. Vraagprijs 292.500,- k.k. Second floor: attic with a roofwindow, central heating system and connection for washing machine. Special features: The house is completely fitted with double glazed windows; Laminated floors in all rooms; Recently painted wall in light colours; Heating and hot water through central heating system (Intergas kompakt HR, 2009); Sunny garden facing southwest; Child friendly neighbourhood; It s a former rental house, several clauses applicable in the purchase agreement; Deed of delivery through appointed project notary Van Agt en Dussel Notarissen in Rotterdam; Date of delivery in consultation.
Ouderdomsclausule Bij verkoop zal de navolgende extra bepaling aan het einde van de koopakte worden opgenomen: In afwijking op het daaromtrent gestelde in de koopakte verklaren verkoper en koper het navolgende te zijn overeengekomen: In aanmerking nemende: dat het gekochte is gebouwd omstreeks 1992 met de materialen welke in die tijd gewoonlijk werden gebruikt; dat het gekochte een "niet-gemoderniseerde" woning betreft welke wellicht niet alle eigenschappen bezit, die voor een normaal gebruik nodig zijn; dat diverse soorten vloerbedekking (waaronder begrepen al dan niet asbest houdend linoleum, vinyl enzovoorts) gebruikt kunnen zijn, waarvan de soort of de samenstelling aan verkoper niet bekend is; dat de koopovereenkomst en de koopsom mede tot stand zijn gekomen en zijn gebaseerd op de huidige staat van onderhoud van het gekochte en al hetgeen hiervoor is vermeld; dat de verkoper niet in staat voor de technische installaties, aan- en afvoerleidingen en bedradingen. Partijen komen m.b.t. het verplichte energieprestatiecertificaat het volgende overeen: Verkoper heeft reeds aan een daartoe gecertificeerde instantie opdracht gegeven tot het opstellen van een aan het verkochte te verbinden energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen en zal dit na ontvangst direct aan koper ter hand stellen. Koper verklaart daarmee akkoord te gaan. Uitmeting Verkochte 1. Koper verklaart er mee bekend te zijn dat het perceel van het Verkochte ten tijde van de Leveringsakte een voorlopige kadastrale grens en - oppervlakte zal hebben. Definitieve uitmeting van het perceel zal door het kadaster plaatsvinden na levering. 2. De kosten van de kadastrale uitmeting zullen bij de Leveringsakte via de notarisafrekening aan Koper in rekening worden gebracht. Verklaren verkoper en koper overeen te komen: Verkoper is met betrekking tot het vorenstaande niet aansprakelijk voor de staat waarin het gekochte zich thans bevindt, de materialen welke zijn toegepast en/of de aanwezigheid van al dan niet verborgen (onderhouds) gebreken. Overigens zijn aan verkoper geen verborgen gebreken bekend. Koper verklaart aan verkoper voldoende gelegenheid te hebben gehad het gekochte met deskundige bijstand in- en uitwendig te inspecteren. Koper verklaart het gestelde uitdrukkelijk te aanvaarden en vrijwaart verkoper voor alle daaruit voortvloeiende gevolgen.
KADASTRALE KAART Kadastrale gegevens Gemeente AMSTELVEEN Sectie / Perceel O / 7289 Oppervlakte 1.074 m² (perceel moet kadastraal nog worden uitgemeten). Soort Volle eigendom Schatting van uw woonlasten Onroerend zaakbelasting volgt per jaar Waterschapslasten volgt per jaar Rioolrecht 195,00 per jaar Aanvullende informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Zolang verkoper en koper geen schriftelijke overeenkomst ondertekend hebben, is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Verkoper zal ervoor zorg dragen dat er bij de overdracht van de woning een definitief energielabel ter hand wordt gesteld. Het voorlopige label kunt u alvast inzien op www.zoekuwenergielabel.nl. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Van elke woning is uitgebreide up to date wijkinformatie met foto s beschikbaar op onze website: www.brockhoff.nl/wijkinfo, of scan de hiernaast afgedrukte QR-code. U vindt hier onder andere informatie over: Openbaar vervoer; Parken en groenvoorzieningen; Winkelvoorzieningen; Sportvoorzieningen; Scholen en kinderdagverblijven; Geschiedenis van de wijk; Restaurants; Cultuur; Etc. LOCATIE
Ruimte voor aantekeningen Hypotheekadvies Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden. Open Huis Veel van de bij ons te koop staande woningen doen mee met ons maandelijkse Open Huis op elke éérste zaterdag van de maand. Een actueel overzicht van deelnemende woningen vindt u op www.brockhoff.nl. Meer informatie? Wilt u meer informatie over de woning of een (tweede) bezichtiging inplannen? Wij horen graag van u! Uw contactpersoon voor verdere vragen: Annelies van Zweeden Rtc@brockhoff.nl 020-543 73 73
Ruimte voor aantekeningen Ruimte voor aantekeningen
Kantoor Amstelveen Bezoekadres: Keizer Karelweg 223 1181 RC Amstelveen Postadres: Postbus 630 1180 AP Amstelveen Telefoon: 020 543 73 73 Fax: 020 543 73 70 Email Algemeen Bedrijfsmakelaardij Nieuwbouw Twitter: Facebook: info@brockhoff.nl bog@brockhoff.nl nieuwbouw@brockhoff.nl @BrockhoffTweet Facebook.com/BrockhoffMakelaars Openingstijden: Werkdagen 08:30-17:30 Zaterdag 10:00-13:00 WWW.BROCKHOFF.NL