Scheldestraat 55 te Barendrecht

Scheldestraat 55 te Barendrecht Mooi afgewerkt licht 4 kamer appartement op de 1e woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex, gelegen in een groene omgeving nabij het gezellige centrum van Barendrecht, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en restaurants. Deze moderne woning heeft verder onder meer een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, aparte keuken met toegang tot het balkon en een modern keukenblok met inbouwapparatuur, mooi afgewerkte badkamer met douchecabine, moderne toiletruimte met hangcloset, 3 slaapkamers en een balkon gesitueerd op het zuiden. Ruime berging/hobbyruimte met daglicht in de onderbouw welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Woonoppervlakte : Bouwjaar : Aantal slaapkamers : Vraagprijs : Makelaar : 85 m 2 1964 3 169.500,- k.k. Jan-Jaap de Vin jjdvin@remax-mg.nl 06-24908339

Scheldestraat 55 te Barendrecht Indeling met indicatieve maten : Begane grond : 1 e woonlaag : Gesloten entree met bellen tableau, brievenbussen, intercomsysteem en een centrale hal met trappenhuis. Entree; ruime hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelling voor de boiler (Daalderop) (huur). Gedeeltelijk betegelde moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en een verlaagd plafond met spotjes. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Lichte woonkamer (ca. 25 m 2 ) met aan de voorzijde van de woning een grote raampartij en toegang tot het balkon middels een loopdeur. Gesloten keuken (ca. 11 m 2 ) met toegang tot het balkon middels een loopdeur en een modern keukenblok in een L opstelling onder meer voorzien van een enkele spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven, inbouwverlichting, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Het geheel is uitgevierd in de kleur wit met een grijs gemêleerd keukenblad. Slaapkamer 1 (ca. 13 m 2 ) Slaapkamer 2 (ca. 10 m 2 ) Slaapkamer 3 (ca. 8 m 2 ) Moderne badkamer (ca. 3 m 2 ) voorzien van een douchecabine, radiator en een wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Balkon (ca. 4m 2 ) gelegen aan de voorzijde van de woning op het zonnige zuiden. Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. In de onderbouw is er een royale berging (ca. 26 m 2 ) met daglicht. Deze berging is geschikt voor meerdere doeleinden. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de bovenstaande gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u zekerheid wenst over de informatie die in dit document is opgenomen dan dient u daar zelf een onderzoek naar te verrichten of uitdrukkelijk navraag te doen bij de makelaar die in dat geval uiteen kan zetten op welke wijze hij de opgenomen informatie, zoals de meetgegevens, heeft verkregen.

Scheldestraat 55 te Barendrecht Bijzonderheden : Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik Extra ruime berging in de onderbouw (ca. 26m 2 ) Verwarming middels blokverwarming Aan de voorzijde voorzien van zonneschermen Makelaar: Jan-Jaap de Vin Oppervlakten & inhoud : Woonoppervlakte : 85 m 2 Externe bergruimte : 26 m 2 Gebouw gebonden buitenruimte : 4 m 2 Inhoud : 240 m 3 Energie & bouwkundig : Bouwkundige keuring aanwezig : Energielabel aanwezig : Nee Ja, E Oplevering & aanvaarding : In overleg (Zakelijke) lasten: Bedrag: WOZ-waarde : 148.000,-- OZB (eigenaar) : 182,-- belastingjaar 2016 Waterschapslasten : 339,-- belastingjaar 2016 Afvalstof. heffing/riool : 341,-- belastingjaar 2016 Energie- / waternota p.m. : 75,-- / 15,-- VvE / Coöperatie : 180,-- per maand incl. stookkosten voorschot

Het kopen van een woning... Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden. Bezichtigingen Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na het maken van een afspraak met RE/MAX Makelaarsgroep, worden altijd in het bijzijn van een makelaar gedaan en zijn geheel vrijblijvend. Bezichtigingen vinden bij voorkeur overdag plaats. Als dit niet lukt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let er wel op, dat het in de winter al vroeg donker wordt en u daarom 's avonds een minder goede indruk van de woning krijgt. Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde een aantal dagen na de bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar. Negatief? Geen probleem, maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte. Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2 e bezichtiging bijvoorbeeld. Uitbrengen van een bod op een woning Wanneer u interesse heeft in deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (b.v. een financieringsvoorbehoud). Alles begint met het uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per e-mail, schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht. Koopakte Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt nu de koopakte opgesteld, waarin de gemaakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de koopakte van de VBO. Een eerlijke en duidelijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen. Bedenktijd De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daarvan, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgend op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen. Waarborgsom/Bankgarantie In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op uw verzoek geregeld door uw hypotheekadviseur. Notaris De woning die u heeft gekocht, wordt op de dag van de overdracht door de verkoper aan u geleverd. De notaris stelt hiervoor een akte van levering op. U mag meestal zelf kiezen bij welke notaris u de overdracht laat plaatsvinden. Mocht u geen notaris kennen, dan zijn wij u graag van dienst bij het vinden van de juiste notaris.

Kosten koper Bij een bestaande woning wordt er bijna altijd over kosten koper gesproken. U koopt een woning en betaalt daarnaast ook de kosten om deze woning op uw naam te krijgen. Deze kosten bestaan uit 2% overdrachtsbelasting, kadastrale rechten en de notaris kosten voor het opmaken van de leveringsakte. Deze kosten worden u bij de notaris in rekening gebracht. Indien u, zoals de meeste kopers, ook een hypotheek afsluit voor de financiering van de koopsom, dan krijgt u ook te maken met (veelal fiscaal aftrekbare) kosten, die u maakt om deze financiering te verkrijgen (afsluitprovisie, kosten hypotheekakte, taxatiekosten). Als grove richtlijn wordt voor het totaal van al deze kosten bij een volledige hypotheek doorgaans 5% van de koopsom begroot. De maximale financieringsruimte die men krijgt is 103% van de marktwaarde van de woning. Voorbehoud financiering Één van de voorwaarden die een koper doorgaans stelt bij het bieden, betreft het financieringsvoorbehoud. Als koper heeft u zo de mogelijkheid om te bieden op voorwaarde dat de bank u op normale voorwaarden en condities een hypotheek wil verstrekken. Na het eens te zijn geworden over de koopsom en de overige randvoorwaarden heeft u nog een paar weken de tijd om de bank te laten berekenen of ze u, op basis van o.a. uw inkomen, de hypotheek willen verstrekken. Om teleurstelling te voorkomen, is het verstandig om voordat u gaat bieden al een berekening te laten maken. Onze hypotheekadviseurs kunnen dit overigens kosteloos en geheel vrijblijvend verzorgen. Indien u onverhoopt toch een beroep moet doen op deze ontbindende voorwaarde dan dient u goed gedocumenteerd te kunnen aantonen dat tenminste twee bankinstellingen u de lening niet willen verstrekken. In de regel houden wij een termijn van vier weken aan voor het financieringsvoorbehoud. Na deze periode kunt u geen beroep meer doen op dit voorbehoud. Bouwtechnische keuring Wanneer u als koper aanleiding ziet om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, staat dat u vrij. De kosten van deze bouwtechnische keuring komen voor uw rekening. Een bouwtechnische keuring geeft veelal een goed overzicht van de bouwtechnische staat van de te kopen woning. Indien u een bouwtechnische keuring als voorbehoud bij de koop wenst op te nemen, dient u dit bij het uitbrengen van het bod te vermelden. Het is belangrijk, dat u een goed huis koopt en niet voor grote verrassingen komt te staan. De termijn die wij voor een ontbindende voorwaarde voor een bouwtechnische keuring aanhouden, is twee weken na het sluiten van de koop. Verborgen gebreken De verkoper dient alle niet zichtbare en hem bekende gebreken en verontreiniging aan u te melden. Hiernaast heeft u als koper zelf een onderzoeksplicht om zichtbare gebreken te ontdekken en te controleren wat u koopt. Toch kan het zijn, dat er in de woning gebreken aanwezig zijn waarvan de verkoper het bestaan niet kent. Na de koop zijn deze risico s voor u als koper, tenzij u aan kunt tonen, dat de verkoper deze zaken bewust voor u verborgen heeft gehouden. Met name bij oudere panden dient u er hiernaast rekening mee te houden, dat deze op een aantal punten niet (kunnen) voldoen aan de huidige bouwkundige kwaliteitseisen. Energielabel De verkoper is verplicht een certificaat van het energielabel te kunnen overleggen van de betreffende woning. Dit certificaat voegen wij standaard toe als bijlage bij de koopakte. Indien u na het lezen van deze informatie nog vragen heeft, dan vernemen de makelaars dit graag van u. Met vriendelijke groet, Uw RE/MAX makelaar

>? @ A B C A D E F G G E H H I J K K L M N O G F A P C F A? @ E! " #!! $ " % & ' ( $! ) * $ + + $, -. / 0 1. / 2 -. / 3 3 4. 5 5, 5-4.,, /,.., 6 /, 7, - 5 -.. 7 5 5. 7-5, - 0 5 8 / 4, 1 5 -. - - 7 - - 9 :., - -, 6 / 4, - 9 ; / - 7 - - -.. / 5.. +.. / 5. < 5. / 5. = 5. -... - < 5 2.. - = 5 2.

i Q R S T U V W S X V V Y W S S Z [ \ ] ^ Y V _ ` Y S T U a R a Y a b c d e f g h i e f j k l m n e m g l e m f d l o b c d e f g h i e f j k l m p e b e f o k e q k l m b c d e f g h i e f j k l m r e b e f o k e q k l m m e k s e f _ R t u d v n k j e w e c x t u c d s e y k l y x n d k c e f w z e f v d s w g g w j e { j e l n c d j b e f c k u z w k l m v g m l e w f d l u d v n k v g m l e w f d l j d d j q c g g w t u d v n k x d b e l b g g w i g s v g u z k l e j d e c j g s w b f k e s j g s w g h } { k m j g q y s u z d { i e s q f e s s d v g u z k l e i g s v g u z k l e g s o f d m e f k l n d { i b e f c k u z w k l m o k v v e f s n g o j g v e f g u u e s s d k f e s i g l o v e { n e c t s x n g o j g v e f w d k c e w g u u e s s d k f e s c d s s e j g s w t e l x n d e j e l c e m q c g l j e l i e f j n g l j k l s u z { { f m g f g m e } d l l e q g l e c e l ~ g j e l o k e m e e l e k m e l o d v b g l o e b e f j d q e f } k l v g g f i g g f b g l e b e l w { e c e c e g s e u d l w f g u w e l z { { f j d d q u d l w f g u w e l d h z { { f u d l w f g u w e l } k l d b e f w e l e v e l t n k b d d f n e e c o j e { j e l s d q e l z g g f o e l u b y j e w e c s j d } k l e l n d k c e f s m e k s e f s x a \ l o k e l b g l w d e q g s s k l m z k e f d l o e f g g l m e b e l i g w b d d f u d l w f g u w e l e f } k l e l d h o e } e j { l l e l v d e w e l i d f o e l d b e f m e l d v e l g u z w e f n c k b e l d h v e e m g g l ƒ ƒ ˆ ˆ Š Œ

6296 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: JJV 3a 3197 6228 6297 6267 29b 2929 2930 29a 29 27 25 23 21 19 17 15 13 11 9 7 5 3 1 31-65 2931 67-89 Scheldestraat 4091 14 16 18 4061 18b 20 22 24 1 3 4090 4089 10658 1 3 4062 4906 4064 9168 5 7 9 11 2 4 6 8 5 7 9 4037 9698 4277 9697 2 4 0 m 10 m 50 m 8782 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 augustus 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BARENDRECHT A 2931 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingskaart Klantreferentie: JJV 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object BARENDRECHT A 2931 Scheldestraat 55, 2991 AJ BARENDRECHT CC-BY Kadaster.