VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Overschieseweg 200-235 en 300-335 te Schiedam Object Representatieve kantoorruimte gelegen in kantoorgebouwen Schieburg en Schiehove. Het kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein Schieveste, op een echt zichtlocatie. In de directe omgeving zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Rijkswaterstaat, Groenservice Zuid Holland, DCMR en Zorgverzekeraar DSW. Locatiegegevens Per auto: De op- en afritten naar de Rijksweg A20 zijn gesitueerd op circa 500 meter van het gebouw. De Rijksweg A20 staat in verbinding met de Rijkswegen A4 (Europoort- Botlek) en A13 (Den Haag-Amsterdam.) Per openbaar vervoer:
Het NS Station Schiedam ligt op circa 1 minuut lopen van het object. Op het plein voor het NS Station bevindt zich het stad- en streekbusstation. Het NS Station heeft een metrostation en een tramplusverbinding. Deze metrolijn sluit aan op het metronet Rotterdam met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam Centraal Station en Spijkenisse. Indeling Overschieseweg 200-235 (Kantoorgebouw Schieburg): Verdieping Metrage VVO m² Beschikbaar Begane grond 379,8 Entree/receptie 1 e verdieping 387,6 Verhuurd 2 e verdieping 3 e verdieping 4 e verdieping 5 e verdieping 6 e verdieping 611,5 Per direct beschikbaar 7 e verdieping 611,5 Per direct beschikbaar 8 e verdieping 543,9 Per direct beschikbaar 9 e verdieping 469,4 Per direct beschikbaar Dakopbouw 95,6 n.v.t. Overschieseweg 300-335 (Kantoorgebouw Schiehove):
Verdieping Metrage VVO m² Beschikbaar Begane grond 369,5 Entree/receptie 1 e verdieping 516,4 Per direct beschikbaar 2 e verdieping 3 e verdieping 336,0 Per direct beschikbaar 4 e verdieping 5 e verdieping 611,5 Per direct beschikbaar 6 e verdieping 7 e verdieping 335,0 Per direct beschikbaar 8 e verdieping 469,4 Verhuurd Dakopbouw 95,6 n.v.t. Parkeren De objecten beschikken over een eigen parkeerterrein voorzien van slagbomen en intercoms. Op dit terrein is het mogelijk om overdekte en/of onoverdekte parkeerplaatsen te huren. Norm 1:45. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen: Schiehove algemeen - Representatieve entreehal met natuurstenen vloer en trap op de begane grond; - Zelfsluitende glazen schuifpui bij de entree van het gebouw; - Bellentableau en postbussen; - Drie hoogwaardige liften gelegen in de centrale hal van het object; - MV-toilet gelegen op de begane grond.
Schieburg algemeen - Aanwezige G.Z-H entreehal voorzien van G.Z-H balie/receptie ; - Zelfsluitende glazen schuifpui bij de entree van het gebouw; - Bellentableau en postbussen; - Drie liften gelegen in de centrale hal van het object; - MV-toilet gelegen op de begane grond. Kantoorruimtes - Systeemplafond voorzien van TL-verlichting; - Warmtewerende isolerende beglazing; - Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling; - CV-verwarmingsinstallatie met radiatoren; - Overwerktimer per verdieping; - Wandkabelgoten met gescheiden compartimenten ten behoeve van elektra, telefoonen databekabeling; - Gescheiden dames en herentoiletgroepen per verdieping; - Toegangscontrolesysteem door middel van keycards; - Te openen ramen. Huurprijs Kantoorruimte huidige staat: 90,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Kantoorruimte gerenoveerde / verbouwde staat: 110,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Parkeerplaatsen onoverdekt: 450,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Parkeerplaatsen overdekt: 600,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, kortere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar. Voorschot servicekosten Een voorschot groot 35,00 per exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten: - Levering elektriciteit, warmte, koeling en water, inclusief vastrecht; - Onderhoud, controle en energieverbruik van alle in het gebouw aanwezige installaties w.o. de c.v.- en liftinstallatie; - Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Automatische deurbediening; - Onderhoud verlichting in gemeenschappelijke ruimten; - Onderhoud parkeerboominstallatie; - Onderhoud en bewassen van gevelglas buitenzijde en het glas in de algemene ruimten; - Schoonhouden algemene entreehal en parkeerplaatsen; - Vuilafvoer inclusief containerhuur; - Onderhoud tuin en groenvoorziening; - Klein onderhoud en reparaties in de algemene ruimten; - Glasverzekering van het glas in de algemene ruimten en het gevelglas; - 5% beheers- en administratiekosten over de leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010-453 03 03 Internet: www.demik.nl