Bouwen In Eigen Beheer, Keeris Architecten en Borrenbergs Bouwbedrijf BV Woningbouwproject Tiliaans Twee Informatiemap
Woningbouwproject Tiliaans Twee Tiliaans Twee In het eerste CPO nieuwbouwproject op Tiliaans afgerond in 2012 zijn 12 woningen met veel keuzevrijheid tegen kostprijs gerealiseerd. Ondanks de crisis blijkt het toch mogelijk om betaalbare woningen te bouwen voor alle soorten doelgroepen. In Tiliaans Twee wordt daar opnieuw de mogelijkheid voor geboden. Locatie Tiliaans is de uitbreidingswijk gelegen aan de noordkant van het dorp Luyksgestel. Planning De oplevering van de woningen is volgens planning begin 2017. Proces Op 15 september is er een informatieavond gepland om te informeren over de plannen die er nu liggen. Tijdens deze avond worden de mogelijkheden op Tiliaans Twee door Keeris Architecten toegelicht. Hier zullen ook de geraamde prijzen beschikbaar zijn, en de procedure voor de aanmelding worden toegelicht. Allereerst kun je aangeven welk kavel je wenst. Vervolgens ga je samen met Bouwen in eigen Beheer (BIEB) in gesprek om je woonwensen te bespreken en of dit past binnen je financiële mogelijkheden. Zijn deze voorwaarden vertaald in het ontwerp, en zijn er genoeg gegadigden, dan kan overgegaan worden tot bouwen van dit project. De bouw van de woningen geschiedt door aannemer Borrenbergs Bouwbedrijf BV. 2
Woningbouwproject Tiliaans Twee Woningen Voor Tiliaans Twee zijn 18 woningen gepland: 13 starterswoningen, waarvan 9 tussenwoningen en 4 hoekwoningen 5 patiowoningen De opties en keuzemogelijkheden voor de indeling en afwerking van de woningen zijn in overleg met de architect en BieB inpasbaar. Zo bestaan levensloopbestendige woningen tot de mogelijkheden, en is er ruimte voor duurzaam maatwerk. Kies dus zelf je kavel, huis en extra opties. 3
Woningbouwproject Tiliaans Twee Contact Voor vragen kunt u terecht bij kopersbegeleider Bouwen in eigen Beheer (BIEB). TEL: 040 211 78 00 / EMAIL: marco@bouwenineigenbeheer.nl www.facebook.com/tiliaanstwee Bijlagen Bijlage 1: situatietekeningen en prijsindicaties Bijlage 2: tekening van individuele woning Bijlage 3: basisafwerking Bijlage 4: optielijst 4
Bijlage 1: situatietekeningen en prijsindicaties Kavel Inhoud (m3) Kavel (m2) VON-prijs 1 430 211 227.000 2 378 132 180.000 3 370 132 175.000 4 370 132 175.000 5 378 140 182.000 6 430 211 227.000 7 430 218 227.000 8 378 137 182.000 9 378 133 180.000 10 370 137 175.000 11 370 138 175.000 12 378 138 180.000 13 430 181 222.000 14 413 241 233.000 15 406 171 210.000 16 406 171 210.000 17 406 171 210.000 18 435 232 237.000 medioren woning hoekwoning tussenwoning
Woningen Tiliaans- Noord A3 1:500
232m² 171m² 171m² 171m² 241m² Woningen Tiliaans- Noord A3 1:300
5m² 5m² 5m² 5m² 5m² 13m² 13m² 241m² 171m² 171m² 171m² 232m² 13m² 13m² 15m² 8m² 42m² 10m² 10m² 42m² 42m² 10m² 10m² 42m² 47m² Woningen Tiliaans- Noord A3 1:100
5m ² 241m² 13m ² 10m ² 42m ² Woningen Tiliaans- Noord A3 1:100
5m ² 13m ² 171m² 10m ² 4 2m ² Woningen Tiliaans- Noord A3 1:100
5m ² 171m² 13m ² 10m ² 42m ² Woningen Tiliaans- Noord A3 1:100
5m ² 13m ² 171m² 10m ² 4 2m ² Woningen Tiliaans- Noord A3 1:100
5m ² 15m ² 232m² 8m ² 47m ² Woningen Tiliaans- Noord A3 1:100
Woningen Tiliaans- Noord A3 1:100
Projectnummer : C14003 Ons kenmerk : Basis Afwerkwing Fase : Bestek Datum : 15-sep-15 Omschrijving project : Tiliaans te Luyksgestel Afwerkstaat Omschrijving standaard afwerking 1 Keuken in eigen beheer, aansluitpunten flexibel vlgs opgave/tekening installatie keukenleverancier 2 Badkamer & Toilet in eigen beheer, aansluitpunten flexibel vlgs opgave/tekening installatie badkamerleverancier, onderdorpels los leveren 3 Afwerking vloeren cementdekvloer (hoogte in kopersoverleg afstemmen), badkamer & toilet geen cementdekvloer 4 Afwerking wanden wanden behangklaar afgewerkt, badkamer & toilet geen afwerking 5 Afwerking plafond spuitwerk, V-naden in het zicht 6 Binnendeurkozijnen beganegrond houten binnendeur kozijnen voor stompe deur zonder bovenlicht, kleur RAL 9010, gebroken wit 7 Binnendeurkozijnen verdieping & zolder stalen binnendeur nastelkozijnen voor opdek deur met bovenlicht, kleur RAL 9010, gebroken wit 8 Vensterbanken hardsteen donker grijs gezoet 9 Binnenschilderwerken houtwerken afgelakt, gebroken wit, RAL 9010, gebroken wit. Traptredes, badkamer en toilet slechts grondverf aangebrengen. 10 Verwarming beganegrond vloerverwarming, verdieping radiatoren, vloerverwarming (hoog temperatuur) in badkamer met retour leiding van radiator. 11 Installatie model rijwoningen EPC = 0,4 => CV verwarmingsketel, wtw ventilatie systeem, douche wtw 12 Installatie model patiowoningen EPC = 0,4 => CV verwarmingsketel, natuurlijke toevoer, mechanische afzuiging ventilatie, PV Panelen op platdak 13 Buitenverlichting aan zowel de voorzijde als achterzijde worden alle woningen voorzien van aansluitingen voor een buitenverlichting excl. amatuur (lamp) 14 Elektra niveau alle woningen worden op een gelijk niveau voorzien van stopcontacten en dergelijke 15 Elektra tuin loze mantelbuis rond 70 mm vanuit meterkast naar achtergevel t.b.v. tuinverlichting en/of berging electriciteit 16 Wasmachine & Droger aansluiting wasmachine & droger zijn in iedere woning in basis reeds voorzien 17 Buitenkraan vorstvrije buitenkraan met afvoerputje aan de achterzijde van de woning 18 Berging in eigen beheer 19 Erfafscheidingen groen gaas hek werk met hedra (klimop) daar waar op tekening aangegeven is
Projectnummer : C14003 Ons kenmerk : Optielijst Fase : Bestek Datum : 15-sep-15 Omschrijving project : Tiliaans te Luyksgestel minderwerk per incl. 21 % btw 1 Vervallen van spuitwerk plafonds per m2 m2-6 2 Vervallen van 1 opdek binnendeur stuk -70 3 Vervallen van 1 stompe binnendeur stuk -95 4 Vervallen van binnenschilderwerk m.u.v. grondverf lagen op alle houtwerken aan de binnenzijde per woning woning -1.000 5 Vervallen van vensterbank per strekkende m1 m1-30 6 Vervallen van een velux dakraam 780 x 1400 mm op de zolder stuk -650 7 Vervallen van radiator in badkamer excl. de aansluitingen stuk -120 8 Wijzigen houten binnendeurkozijn met stompe deur door stalen binnnedeurkozijn met opdekdeur en bovenlicht stuk -180 Totaal minderwerk -2.151,00 meerwerk 9 Wijzigen stalen binnendeurkozijn met opdekdeur en bovenlicht door stalen binnendeurkozijn met opdekdeur zonder bovenlicht stuk 100 10 Wijzigen stalen binnendeurkozijn met opdekdeur en bovenlicht door houten binnendeurkozijn met stompe deur zonder bovenlicht stuk 280 11 V-naden breedplaatvloeren dichtzetten alvorens spuitwerk aan te brengen volgens de basisafwerking m1 4 12 Plafonds voorzien van stucwerk per m2 m2 20 13 Wanden voorzien van stucwerk per m2 m2 20 14 Wanden voorzien van spuitwerk per m2 m2 7 15 Aanbrengen van een extra tweevoudige wandcontactdoos met randaarde stuk 100 16 Aanbrengen van een extra plafondlichtpunt met enkelpolige schakelaar stuk 160 17 Aanbrengen van een extra loze leiding vanuit de meterkast naar een ntb plaats in de woning stuk 85 18 Aanbrengen van extra UTP bekabeling per m1 m1 8 19 Aanbrengen van extra KPN bekabeling per m1 m1 8 20 Aanbrengen een sparing met armatuur in plafond t.b.v van een spotje incl. bedrading en aansluiting op enkelpolige schakelaar stuk 175 21 Drie fase 25A aansluiting (i.v.m. krachtstroom) i.p.v. standaard 1x 40A aansluiting in meterkast. woning 275 22 Aanbrengen van een spatwaterdicht (inbouw) wandcontactdoos, met schakelaar van binnenuit, buiten op n.t.b. plaats stuk 220 23 Aanbrengen van een extra vorstvrije buitenkraan met afvoer op riool op n.t.b. plaats. stuk 275 24 Aanbrengen extra aansluitpunt t.b.v. buitenverlichtng op n.t.b. plaats. stuk 100 25 Aanbrengen van verticale kabelgoot 100cm tbv bekabeling Flatscreen TV, afwerking behangklaar, op n.t.b. plaats stuk 110 26 Aanbrengen van een extra radiator op n.t.b. plaats in de woning stuk 350 27 Aanbrengen een afvoerkanaal d=250 mm, bouwkundige schacht en dakdoorvoer op plaats n.t.b. t.b.v. houtkachel woning 2.750 28 Aanbrengen een afvoerkanaal d=150 mm, bouwkundige schacht en dakdoorvoer op plaats n.t.b. t.b.v. gaskachel woning 1.400 29 Aanbrengen van een extra waterleiding aansluiting koud en warm op plaats n.t.b. in de woning incl. afvoer op riool stuk 240 30 Aanbrengen van extra aansluiting voor wasmachine en droger incl. toebehoren en afzuigvoorzieningen op n.t.b. plaats stuk 600 31 Aanbrengen van lood in zowel binnen als buitenmuur t.b.v. aanbouw of carport per m1 m1 35 32 Aanbrengen van een extra velux dakraam 780 x 1400 mm op de zolder stuk 650 33 Voorbereiden van aanbouw d.m.v. ligger en lood aan te brengen t.p.v. de volledige achtergevel. woning 1.500 34 Uitbreiding begane grond (achter) over volledige breedte - uitbouw diep 1300mm - plat dak woning 7.850 35 Uitbreiding begane grond en 1e verdieping (achter) over volledige breedte -uitbouw diep 1300mm - hellend dak woning 9.500 36 Aanbrengen van 1 dakkapel op zolder, e.e.a. conform optietekening stuk 4.500