TE KOOP 149.000 K.K. Sint Teunisstraat 30 6432 DJ Hoensbroek
Corio Makelaars Professionele ondersteuning: Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van: - Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland. - Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland. - Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België. - Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België. Openingstijden: Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur. Afspraken in avonden en in weekenden in overleg. Makelaars / Taxateurs: De heer L.E.F. Huijts 06-10913713 Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/ VBO/2019/8. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189. NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189. Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België. Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 10R1406SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171. Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188 Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R714SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070. 2
Sint Teunisstraat 30 6432 DJ Hoensbroek Inleiding Keurig afgewerkt tussengelegen woonhuis met ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, zeer luxe badkamer en toilet, tuin met achteringang en overkapping. Deze woning is werkelijk instapklaar en moet van binnen gezien worden. 3
Ligging en indeling Begane grond Entree, hal (1,1 x 1,4 m), meterkast en moderne geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De ruime woonkamer (9,2 x 4,5/2,5 m) is voorzien van een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafond, design opbouw delta light en inbouw ledverlichting. Berging onder de trap. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken (1,8 x 3,2 m) met L-vormige keukenopstelling voorzien van kunststof werkblad, RVS spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en afzuigkap. Via de keuken heeft men toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. Slaapkamer 1: (4,5 x 3,5/2,8 m) ruime kamer met vloerbedekking, strak gestukte wanden en plafond. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de inloopkast. Slaapkamer 2: (2,9 x 3,1 m) voorzien van vloerbedekking, strakke wanden en plafond. De luxe geheel betegelde badkamer (2,3 x 4,1 m) heeft een inloopdouche met regendouche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel in meubel en designradiator. 4
Ligging en indeling Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping is een mooie 3de slaapkamer (± 11 m²) gerealiseerd met Veluxraam, inbouwkast en lichtspots. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruimte met de CV-ketel (Volta, huur), mechanische ventilatie en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tuin Via de keuken heeft men toegang tot de op het Noord-Westen gelegen tuin (± 56 m²) met niveauverschil. De tuin heeft een terras met terrasoverkapping voorzien van verlichting, Verder heeft de tuin een tuinhuisje en is bereikbaar via de achteringang. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984. - Geheel voorzien van kunstof kozijnen met dubbel glas. - Woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - Alle wanden, plafonds, muren en vloeren zijn vernieuwd. - Leidingwerk van electra en water grotendeels vernieuwd. - Eventueel gemeubileerd te koop. 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 149.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1984 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 129 m² Gebruiksoppervlakte wonen 98 m² Inhoud 338 m³ Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering In woonwijk Voortuin Zuidoost Achtertuin Ja Noord west Uitrusting Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Centrale verwarming Ja 6
Foto's 7
Foto's 8
Foto's 9
Foto's 10
Google maps 11
Corio Makelaars B.V. Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg 043-3628050 info@coriomakelaars.nl