AG VESPA VERKOOPT Ferdinand Coosemansstraat 31 2600 Berchem AG VESPA verkoopt een ruime gerenoveerde hoekwoning gelegen in het hart van Oud- Berchem, nabij de Grotesteenweg en de Driekoningenstraat. Het pand is gelegen vlakbij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke autowegen. Het pand telt drie verdiepingen en een kelder en heeft een totale oppervlakte van 162 m². Dit hoekpand is geschikt als woning of voor het inrichten van kantoorruimten. EENGEZINSWONING 162 m² bewoonbare opp. 3 slaapkamers 62 m² perceelopp. Verkoop aan vaste prijs: 181.000 (exclusief verkooprechten) De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt. Mogelijkheid tot klein beschrijf. www.agvespa.be 03 259 28 10 info@vespa.antwerpen.be
Oud-Berchem Een buurt die bruist Gezellig druk, levendig, alles vlakbij: dat is Oud-Berchem in een notendop. Oud-Berchem heeft alles wat je nodig hebt: van een levendige winkelstraat met een zeer gevarieerd aanbod tot scholen en sportinfrastructuur. De laatste jaren kozen veel jonge gezinnen voor deze wijk, waar allerlei nationaliteiten wonen. Deze mix zorgt voor veel actieve buurtverenigingen en wijkcomités. Het jaarlijkse feest Berchem bruist heeft dan ook zijn naam niet gestolen. De wijk is gemakkelijk bereikbaar door de nabijheid van de Antwerpse Ring en een ruim aanbod aan openbaar vervoer.
Ligging Tussen Berchem station en de Grotesteenweg Zeer centrale ligging: goede ontsluiting naar de Singel en de Ring, Berchem station ligt op wandelafstand Het stadscentrum is amper een kwartiertje verder met de tram of bus Er is een ruim aanbod aan scholen op wandel- en fietsafstand Een voetgangers- en fietsersbrug over de Singel verbindt Oud-Berchem met het Brilschanspark en Natuurdomein Wolvenberg De Driekoningenstraat en de Statiestraat, beide op wandelafstand, zijn de belangrijkste winkelstraten van Oud-Berchem. Beide straten zijn onlangs heraangelegd, waardoor ze een stuk veiliger zijn voor wandelaars en fietsers Voor een avondje ontspanning in de buurt kan je terecht in CC Berchem Openbaar vervoer op wandelafstand De wijk beschikt over een bibliotheek, een ruim aanbod aan restaurants en verschillende pleinen om op te spelen en sporten
Algemene kenmerken woning Ruwbouw: traditionele oudere woning met muren in klassiek metselwerk, afgewerkt met bepleistering, vloerroosteringen in hout, schilddak in hout met pannen, schrijnwerk in hout met dubbele beglazing Gerenoveerd tussen 2001 en 2014 Perceeloppervlakte: 62 m² Bewoonbare oppervlakte woning: 162 m² Oppervlakte kelder: 21 m² Oppervlakte gelijkvloers: 64 m² Oppervlakte eerste verdieping: 65 m² Oppervlakte tweede verdieping: 33 m² nuttige oppervlakte vanwege dakvorm KI: 396,00 euro (niet geïndexeerd) Bouwjaar: circa 1900 1918 EPC: 346 kwh/m² jaar
Verkoop woning Ferdinand Coosemansstraat 31 De vaste prijs voor de eengezinswoning, gelegen in de Ferdinand Coosemansstraat 31, 2600 Berchem, bedraagt: 181.000 (honderd eenentachtigduizend euro)
Ligging perceel Ferdinand Coosemansstraat 31 Gecentreerd op:antwerpen 21 AFD/BERCHEM 1 AFD/ Toestand Laatste fiscale versie. (01.01.2015) Schaal: 1/1000 04/09/2015 Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie. Het publiek gebruik van dit niet-officiële document is onderworpen aan de voorafgaande schriftelijke toestemming van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie, die als enige bevoegd is voor het afleveren van een officieel uittreksel.
Opmetingsplan
Grondplannen woning Stadsarchief Antwerpen: digitale kopie KELDER Ferdinand Coosemansstraat 31 Perceelopp. Opp. woning Kelder 62 m² 162 m² 21 m² Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
GELIJKVLOERS Gelijkvloers 64 m² Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met trapzaal, apart toilet, berging en een grote ruimte. Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Grondplannen woning EERSTE VERDIEPING Ferdinand Coosemansstraat 31 Perceelopp. Opp. woning Kelder Woonkamer Slaapkamer 62 m² 162 m² 21 m² Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte en keuken. Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
ZOLDER Zolder 33 m² Op de zolder bevindt zich een slaapkamer en badkamer met dubbele wastafel, bad, douche & apart toilet. Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.
Omgeving De Villegaspark
t Groen Kwartier Park Brialmont
BEZICHTIGING EN INFORMATIE De woning is tijdens de week te bezoeken op afspraak. Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: An-Astrid Deferm Tel: 03 259 21 50 Email: an-astrid.deferm@vespa.antwerpen.be WIJZE VAN VERKOOP Het eigendom wordt door AG VESPA verkocht aan vaste prijs. VERKOOPSVOORWAARDEN Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgelegd in de modelteksten, goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA in zitting van 27 maart 2015 van toepassing. STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS Volgende stedenbouwkundige vergunningen werden uitgereikt: 1. Dossiernummer 11002-1980-18918 Slopen van bestaande ateliers en het aanleggen van parking Datum beslissing: 25 maart 1981 2. Dossiernummer 11002-1986-858 Slopen en bouwen woonhuis Datum beslissing: 7 juli 1986 3. Dossiernummer 11002-2000-3398 Verbouwen van een hoekwoning Datum beslissing: 16 november 2000 4. Dossiernummer 11002-2008-37233 Verbouwen woning tot twee appartementen Datum beslissing: 10 oktober 2008 Woongebied + aanvullende voorschriften gp 14: art 1, 1 punt 2 Geen dagvaarding uitgebracht Geen voorkooprecht Geen verkavelingsvergunning Het perceel is kadastraal gekend onder Antwerpen, 21ste afdeling, sectie B, perceel 40 V 15/deel. BIJLAGEN Algemene voorwaarden
NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vacatures, marktverkenningen, enz. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden. AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft. Facebook: http://www.facebook.com/ag-vespa Twitter: http://twitter.com/agvespa ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Eventuele opmerkingen kan je melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be
AG VESPA Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be info@vespa.antwerpen.be BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928