Uitstekend onderhouden twee onder één kap woning met grote garage en schuur! Zaandam, Laan der Vrijheid 32 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan één van de mooiste lanen van Zaandam, met prachtig mooi vrij uitzicht over park en water, ligt deze uitstekende onderhouden twe e onder één kap woning met grote garage en grote schuur. Ideaal als je een hobby hebt die ruimte kost, of een gezin hebt dat ruime vraagt. De locatie is aan d e rand van Zaandam en dus vlakbij de snelweg naar Amsterdam. Ook de snelbus naar Sloterdijk en een N.S. station zijn nabij. Parkeren kan voor meerdere auto's op eigen terrein en in de garage, wat een luxe! De indeling omvat op de begane grond een ruime hal aan de zijkant van de woning, w.c., mede door het grote zijraam een zeer l ichte woonkamer in Lvorm met dat prachtige uitzicht, half open keuken met diverse apparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron), deur naar de zeer zonnige tuin. Op de eerste verdieping waren oorspronkelijk drie slaapkamers. Nu zijn er twee, en aparte grote wasruimte (weer slaapkamer mogelijk) en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen v an een grote dakkapel of dakopbouw (zoals de buren) waardoor er nog twee slaapkamers mogelijk zijn. Bijzonderheden: begane grond met tegelvloer, vrijwel de gehele woning voorzien van onderhoudsvrij kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing, muren geïsoleerd, zon ligging van de tuin zuidwest dus tot zonsondergang de zon heerlijk in de tuin, c.v.ketel van 2016. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs 385.000, k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2onder1kapwoning Bouwperiode 19451959 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 441 m 3 Perceel oppervlakte 211 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 123 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht C.V.Ketel Muurisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand steen Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 1.250 Tuin breedte (cm) 850 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Verzorgd
Clausules welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 19451959 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd tussen 19451959. In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst.
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.
Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: ijskast vriezer vaatwasser Magnetron Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:........ Opmerkingen
Makelaars die de kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg 174176 Postbus 1234 1500 AE Zaandam Tel. 075 617 99 22 info@bertvanvulpen.nl