TE koop. Muiderslotstraat 71 Breda 299.000,-- k.k.
Inleiding Uitgebouwde zeer royale tussenwoning gelegen op een rustige, goede locatie in de wijk IJpelaar, aan een groenstrook met vrij uitzicht. De woning beschikt o.a. over een doorzon woonkamer, luxe complete open keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers. De diepe achtertuin is gelegen op het noord-oosten en er is heel de dag zon in de tuin. Specificaties Bouwjaar : ca. 1968 1960 Woonoppervlakte : ca. 110 140 m² Perceeloppervlakte : 130 189 m² Inhoud : ca. 360 400 m³ Onderhoud : uitstekend Uitstekend Oplevering : in overleg Vraagprijs : 219.000,-- K.K.
Begane grond Entree/gang met toegang tot de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast en middels een vaste trap toegang tot de 1e verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer (ca. 11.50 x 5.70/3.50 m) met vloerverwarming en fraaie 60 x 60 vloertegels. De woonkamer heeft aan de voorzijde een heerlijke comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de woonkeuken. Luxe complete open keuken met royale bar, onder en bovenkasten, 5 pits Boretti gaskookplaat, marmeren aanrechtblad, close-inboiler, nieuwe oven, magnetron, nieuwe afwasmachine, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer I (ca. 15 m²) Slaapkamer II (ca. 12 m²) Badkamer (ca. 6,5 m²) geheel betegeld en voorzien van een hoekbad, 2 wastafels en inloopdouche. Separaat toilet Wasruimte (ca. 3,5 m²)met wastafel, aansluiting voor de wasmachine en droger.
Tweede verdieping Overloop met wastafel, dakkapel en de c.v. ruimte met de Nefit HR ketel, bouwjaar 2001. Slaapkamer III (ca. 11m²) aan de voorzijde gelegen met een dakkapel en slaap-/ speelvide onder de hoge schuine kap gelegen. Slaapkamer IV (ca. 9 m²) aan de achterzijde gelegen met een dakkapel. Tuin Diepe zonnige achtertuin (ca. 12.50 x 6.00 m), gelegen op het oosten met een stenen berging en een overdekte achterom. Bijzonderheden Het pand is voorzien van zonnepanelen.
Hal Woonkamer
Woonkamer Woonkamer
Woonkeuken Woonkeuken
Slaapkamer I Slaapkamer II
Badkamer Badkamer
Woonkamer Slaapakmer III Slaapkamer IV
Woonkamer Tuin Tuin
Woonkamer Tuin Tuin
Woonkamer Omgeving Voorzijde
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
Plattegrond tweede verdieping
Ligging
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Algemeen Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan jaar 45 oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en koper de koopsom hebben ondertekend. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Toelichting NEN2580 Betreffende verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Evt. maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door Sulzer Notariaat In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van Sulzer Notariaat Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076-56 56 056 Fax: 076-56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com